Kantoorruimte B Takkebijsters 3a, Breda 391 m² kantoorruimte te huur vanaf circa 150 m² Nabij A27 - Naast MEDINOVA gelegen Mogelijkheid naamsaanduiding aan doorgaande weg Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen Het object is gelegen op steenworp afstand van de snelweg A27 op industrieterrein Moleneind. Het pand is gelegen in de buitenste ring van het gebied en is daardoor goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg (Tilburgseweg). Eveneens wordt de mogelijkheid geboden om langs de doorgaande weg (Tilburgseweg) een naamsaanduiding te plaatsen. Zo bent u optimaal zichtbaar. Andere huurders in het gebouw zijn; Check your Service B.V. en Murrelelektronik B.V. Dit moderne pand is in 2016 volledig opgeknapt. Het heeft een industrieel karakter gekregen, met veel lichtinval. Daarnaast is er is veel ruimte om je eigen gewenste kantoor te creëren, de verhuurder denkt hier graag in mee. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto: Door de ligging nagenoeg aan de afrit nr. 16 heeft de locatie directe aansluiting op de rijksweg A27 (Utrecht-Breda). De rijksweg A16 is door de Noordelijke Rondweg eveneens goed te bereiken. Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar. Het station is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Twee keer per uur rijdt er een intercity-direct op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam. Vloeroppervlakte Het pand is totaal circa 1.300 m² groot en verdeeld over 3 bouwlagen, op dit moment is totaal 391 m² beschikbaar, verhuurbaar vanaf 150 m². Begane grond verhuurd 1e verdieping verhuurd 2e verdieping circa 391 m²
Parkeren Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. In de omgeving zijn tevens voldoende parkeermogelijkheden. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van: - entree (natuursteenvloer) met brievenbus; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - gedeeltelijk voorzien van airconditioning; - toiletgroep en pantry per verdieping; - verwarming middels radiatoren; - kabelgoten voorzien van elektra; - zonwering aan zonzijde. Bestemming Bestemmingsplan Bedrijventerrein Moleneind heeft dit gebouw de bestemming kantoor. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Verhuurder Merin verhuurt kantoor- en bedrijfsruimten in 200 eigen gebouwen in heel Nederland. Haar ambitie is om de meest klantvriendelijke aanbieder van kantoor- en bedrijfsruimte van heel Nederland te zijn. Hoe doen zij dat? Zij doen zelf het beheer, dus ze zijn toegankelijk, oplossingsgericht en snel. Service is haar sterke punt. Me vier kantoren in Amsterdam, Apeldoorn, Capelle aan den Ijssel en Eindhoven zijn zij altijd in de buurt. De klanten hebben twee vaste contactpersonen. Een Client Relationship Manager en een Technical Manager. Persoonlijk contact vinden zij essentieel. Samen: Merin doet niets alleen. Ze werken samen. Samen met haar klanten en adviseurs bouwen zij aan een nieu toekomst waarin klanttevredenheid centraal staat. Samen zoeken zij naar inventieve oplossingen voor elke huisvestingswens.
Huurprijs Kantoorruimte Parkeerplaats EUR 125,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. EUR 325,-- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Tweede verdieping EUR 25,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Huurtermijn Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In overleg. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn In overleg. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Overige condities Aanvaarding Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). In overleg, op korte termijn mogelijk.
Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
LUC VASTGOED ADVISEURS
Tekening begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Tekening 1e verdieping verhuurd Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Tekening 2e verdieping te huur Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Bijlage (BP - overzicht pp - kadaster - overig)
Locatie