Woonoppervlakte 170 m 2 Vraagprijs 375.000,- kosten koper TE KOOP Zuidhoek 142 Rotterdam
ALGEMEEN INDELING Herenhuis met geheel dubbelglas, luxe open keuken, living, eetgedeelte met serre, royale badkamer, 4 slaapkamers, grote garage met elektrische roldeur, extra parkeergelegenheid en achtertuin. Deze woning is tevens de afgelopen jaren mooi verbouwd met behoud van vele sfeervolle details. De woning beschikt verder over een groot souterrain een werk/ hobby ruimte, wasruimte en extra berging. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen dit geeft u veel privacy. De keuken is voorzien van een hoogwaardige hoogglans, inbouwapparatuur en badkamer is uitgevoerd met een groot hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De achtertuin heeft diverse terrassen en geeft u veel privacy. Op 10 auto- en fietsminuten van het centrum, bus en tram vlakbij, nabij scholen en winkels, op een aantal loopminuten van het Zuiderpark en de Maas. Begane grond: Entree, tussen portaal met aansluitende de hal die toegang geeft tot onder andere de keuken, eetkamer en sfeervolle living. De open keuken is voorzien van hoogwaardige hoogglans, zwart granieten aanrechtblad verder ook inbouwapparatuur zoals koelkast, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap (RVS), oven, magnetron, Quooker, vaatwasser. De keuken biedt ook toegang de gezellige veranda met trap naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 1 gesitueerd. Op deze begane grond is verder toegang tot onder andere de garage, keurig hangend toilet, eetgedeelte met serre, ruime sfeervolle living en voorzien van een laminaatvloer en nette gestucte wanden en plafonds. De achtertuin is gunstig gelegen en beschikt over diverse zon en schaduw terrassen. De beplanting en bomen geven u ook veel privacy. Verder is er toegang tot de aansluitende (afgesloten) parkeergelegenheid.
INDELING 1e verdieping: Overloop. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en hebben beide een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een balkon. De wanden zijn voorzien van stuc en laminaatvloer. De moderne badkamer is luxe voorzien van een brede wastafel met 2 kranen, hangend tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Souterrain: Via de keurige trap komt u in het souterrain. Deze geeft toegang tot een overloop, slaapkamer 4, werk/hobbyruimte, wasruimte met keukentje, berging en opbergkast. De overloop geeft ook nog toegang tot de achtertuin en de terrassen. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbelglas; - Cv combiketel (Remeha /2009); - Meterkast: 7 groepen en aardlekschakelaar; - Herenhuis met ruime living, eetgedeelte en serre; - Serre met elektrische haard; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Luxe, ruime badkamer (circa 2013); - Hekwerk balkon achterzijde 1e etage is in circa 2009 vervangen; - Mooi aangelegde tuin met terrassen en veel privacy; - Zeer ruime en hoge garage (circa 40 m2) voorzien van roldeur; - De roldeur is voorzien van een afstandsbediening; - De garage geeft toegang tot de tuin tot de woonhuis; - De zijkant is op nieuw gepleisterd (circa 2013); - Royale afgesloten parkeergelegenheid voor minstens 2 auto s;
KADASTRALE GEGEVENS Adres Zuidhoek 142 Postcode / Plaats 3082 PP Rotterdam Gemeente CHARLOIS Sectie / Perceel B / 6966 Oppervlakte 348 m 2 Soort Volle eigendom Adres Zuidhoek 142 Postcode / Plaats 3082 PP Rotterdam Gemeente Charlois Sectie / Perceel B / 7179 Oppervlakte 43 m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010-4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en
zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.