Strijp 11 De Lier Modern leven in een jaren 30 bouwstijl? Deze 2-onder-1-kap woning biedt u deze kans! De woning is gelegen in een autoluwe straat, heeft een ruime garage en een eigen oprit mét parkeergelegenheid voor uw auto. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een nóg grotere woonkamer ontstaan! Zeker een bezichtiging waard dus! Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is v.v. een laminaatvloer (doorlopend in gehele beneden verdieping), de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe-/trapkast, de meterkast ( 9 groepen + ALS), een deur naar de aangebouwde garage v.v. vaste kastenwand, een deur naar de woonkamer en het modern afgewerkte toilet/wandcloset met fonteintje. De woonkamer met sfeervolle open haard (gesloten gassysteem en op afstand bedienbaar) heeft door de uitbouw (v.v. vaste kastenwand en vloerverwarming) een speelse indeling gekregen en door de vele kamerhoge ramen in de achtergevel is er veel natuurlijk licht. De keuken is aan de voorzijde gelegen en staat in U-opstelling, met een roomwitte inrichting en een granieten werkblad met 5-pits gaskookplaat. Het geheel heeft een chique uitstraling en is v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra grote koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap, een elektrische oven, een combimagnetron en een Quooker. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met losstaande houten berging gelegen op het noord-oosten met een oppervlakte van maar liefst 66 m²! 1e Verd.: De brede en lichte overloop is v.v. een laminaatvloer (doorlopend in hele verdieping) en geeft toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kasten wand mét verlichting en is aan de achterzijde gelegen, evenals slaapkamer 2, welke thans in gebruik is als garderobekamer. De badkamer is inpandig gepositioneerd en is uitgevoerd met luxe materialen en in moderne kleurstellingen en heeft een ligbad, inloopdouche met hardglazen douchewand, handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele waterkraan en spiegel met verlichting. Het separate toilet/ wandcloset is in dezelfde stijl uitgevoerd. 2e Verd.: Op de zolderverdieping is door het plaatsen van een tussenwand een royale voorzolder (met aan 2 kanten Velux lichtvensters), een aparte technische-/ wasruimte en een 4e slaapkamer ontstaan. De kunststof dakkapel in de slaapkamer aan de achterzijde, zorgt voor optimaal gebruik van deze ruimte. In de technische-/wasruimte hangt de CV ketel en de zonneboiler, bouwjaar 2008. 499.000,- k.k. 2-onder-1-kap woing lichte, ruime woonkamer luxe keuken aangebouwde garage 4 slaapkamers ruime, keurig aangelegde achtertuin 66 m² oplevering, 6 wk na oplevering nieuwbouw, 1e kwartaal 2018 meliormakelaar.nl
Lijst van zaken Blijft achter tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting buiten berging vlaggenmast(houder) brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders zonwering binnen vliegerhorren, losse horren/rolhorren gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen vloerbedekking en laminaat combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling open haard met toebehoren isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten en apparatuur; gas-kookplaat, koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser, quooker en afzuigkap dimmers wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires Wetenswaardigheden Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel 2007 gemeente De Lier sectie A, nummer 6412 eigen grond 200 m² 160 m² 495 m³ 5 4 voorkeur 6 weken na oplevering nieuwbouw, 1e kwartaal 2018 Noord-oosten 66 m² cv-combiketel, zonnecollectoren via cv-installatie en zonneboiler 9 groepen met aardlekschakelaar 2007 Ter overname opbouwverlichting kasten Bijzonderheden Er is een alarminstallatie aanwezig. De woning is centraal gelegen nabij de Hoofdstraat, scholen, winkels en sportverenigingen. Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas op loopafstand voldoende aanwezig op fietsafstand op fietsafstand 451.000,- Uittreksel Kadastrale Kaart 1 6401 6402 Uw referentie: melior Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel 579,00 per jaar 279,00 per jaar 213,00 per jaar 523,00 per jaar 177,00 per maand 28,00 per maand A en geldig tot 03-07-2027 3 6403 7A 7B 6626 5 6404 6440 6753 6956 7 6955 6411 6957 8 6412 10 9 6958 11 6413 13 6414 6959 12 Strijp 6441 15 6415 6405 14 17 6406 16 19 6416 6407 18 6408 20 6409 22 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 6410 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DE LIER A 6412 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
meliormakelaar Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst. meliorhypotheek Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst. Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl