Woonoppervlakte m 2 595.000,- kosten koper TE KOOP Baansestraat 7 B Overloon
ALGEMEEN TE KOOP BEDRIJFSHAL MET BEDRIJFSWONING/VILLA GELEGEN OP KLEINSCHALIGE BEDRIJVENTERREIN NABIJ DE AF- EN TOE RITTEN AUTOSNELWEG A73 VENLO-NIJMEGEN. Bedrijfsgebouw INDELING Vrijstaand bedrijfshal bouwjaar 1991 en 2001 met ondergrond en buitenterrein. - Bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1200 m². - De gevels zijn voorzien van metselwerk met spouwmuren in combinatie met geisoleerde sandwichpanelen. - Geisoleerde dakplaten en de hardhoutenkozijnen voorzien van dubbelglas. - De begane grond vloeren zijn alle uitgevoerd in beton. - Kantine van ca. 20 m² met eenvoudige keuken en toiletgroep. - Twee loading docks met levelers en diverse elektrische inpandige overheaddeuren. - De hal heeft een vrije overspanning van ca. 15m en is uitgerust met stalen spanten. - Meerdere krachtstroom punten. - Vier losstaande koelcellen en twee inpandige koelcellen van ca 400m3 en 700 m3. - Magazijn en verpakkingsruimten. - TL-verlichting in alle hallen. - Twee aparte verdiepingsvloeren dient als opslagruimten - Eenvoudige inpandige kantoorruimte. - Buitenterrein beklinkerd en deels voorzien van betonnen platen. Bestemming De aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 en 2 zoals deze zijn aangeven in de bij deze regels behorende Bedrijvenstaat (zie bijlage). Erfdienstbaarheden Zakelijk recht bedoeld in art. 5 lid 3 onder B, van de belemmeringenwet privaatrecht t.b.v. Brabant Water N.V. en PNEM. Asbest Golfplaten bouw 1991 asbest verdacht.
INDELING Woning Vrijstaand bedrijfswoning uit 1982 met carport, ondergrond en erf. - Entree, brede gang, toilet, meterkast en trappenopgang. - Slaapkamer of werkkamer, royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras. - Via de woonkamer naar gesloten keuken en bijkeuken. - De 1e verdieping is via de luie houten trap te bereiken en is voorzien van 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. - 3 slaapkamers kunnen apart verwarmd en gekoeld worden. - De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche twee wastafels met wastafelmeubel. - Daarnaast is op de overloop een separate toilet aanwezig. - Via de vlizotrap is de zolder te bereiken. - De verdiepingsvloeren zijn geheel van beton. - Begane grond is uitgerust met vloerverwarming en radiatoren. - De woning is volledig uitgerust met hardhoutenkozijnen met dubbelglas - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - Daarnaast is de woning voorzien van dak- en muurisolatie. - De tuin is gelegen zuid-westen. - De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 220 m².
KADASTRALE GEGEVENS Adres Baansestraat 7 B Postcode / Plaats 5825 BW Overloon Gemeente Vierlingsbeek Sectie / Perceel S / 287 Oppervlakte 3.098 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl