VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP Plompertstraat 90 te Rotterdam Algemeen Het te koop aangeboden vrijstaande bedrijfsgebouw staat op eigen grond en is gelegen aan de rand van het Waalhavengebied en de wijk Oud Charlois. De voormalige bouwmarkt is uitermate geschikt voor een andere bouwmarkt, groothandel c.q. showroomruimte. Door de uitstekende ligging t.o.v. in en uitvalswegen is de locatie zeer goed bereikbaar en biedt voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg. Oppervlakte Bedrijfsruimte ca. 1.458 m² v.v.o. Kantoorruimte ca. 84 m² v.v.o. Perceelgrootte ca. 1.538 m² Locatie gegevens
Locatie gegevens Het bedrijventerrein Oud Charlois is een kleinschalige langgerekte bedrijvenlocatie evenwijdig met de Waalhaven Oostzijde en daarvan alleen gescheiden door het talud voor het oude havenspoor. Volwaardige op- en afritten naar en van de A15 bevinden zich op korte afstand. De nabij gelegen Groene Kruisweg is één van de belangrijkste invalwegen vanaf de zuidelijke ring naar het Waalhaven gebied en, via de Maastunnel traverse, naar het centrum van de stad. Op loopafstand bevinden zich bus- en tramverbindingen. Kadastrale gegevens Gemeente : Charlois Sectie : B Nummer(s) : 7234 Grootte : 15 are 38 centiare Beknopte bouwkundige specificaties Bedrijfshal: - hoofdconstructie is een staalskelet; - gewapend betonnen fundering; - monolith afgewerkte betonvloer, belasting 1.500 kg/m²; - Damwandprofielplaten en sandwichpanelen als gevelbeplating; - geïsoleerd plat staal platen dak voorzien van een bitumineuze afwerking; - aluminium kozijnen/ramen/deuren voorzien van isolatieglas; - rolschermen binnenzijde bij entree en kozijnen begane grond; - tochtportaal met schuifdeuren; - klimaatsysteem koeling, dag/nacht; - verwarming middels gasgestookte heaters; - goedereningang voorzien van overheaddeur; - brand- en ontruimingsinstallatie; - inbraak- en alarminstallatie; - geluidsinstallatie; - verlichting; - voormalige zagerij voorzien van entresolvloer; - vrije hoogte circa 5,5 meter Kantoor: - verdieping kantoor kanaalplaatvloer van prefab beton (belasting 300 kg/m²); - in de gevels aluminium kozijnen en ramen voorzien van isolatieglas en te openen ramen. - dubbele toiletgroep en MIVA toilet op de begane grond; - basis elektrische installatie; - verwarming middels radiatoren; - alle ruimten voorzien van airco; - afgewerkt met systeemplafond;
- pantryblok op begane grond; - houten trap naar eerste verdieping. Bestemming De grond is bestemd met de bestemming bedrijven III d.w.z. bedrijfsactiviteiten die vallen in de milieucategorieën 1 t/m 3. Bovendien geldt de aanduiding bouwmarkt met een maximum van 1.650 m2 b.v.o. Het perceel heeft grotendeels ook de dubbelbestemming Waterkering omdat het in de invloedsfeer van een dijklichaam ligt. Dit heeft geen enkele impact bij normaal gebruik. Bouwjaar 2007 (info: BAG). Vraagprijs 1.355.000,-- kosten koper. (zegge: een miljoen driehonderdvijfenvijftigduizend euro) Oplevering In overleg, op korte termijn is mogelijk. Levering Het registergoed wordt geleverd en aanvaard in de feitelijke toestand, waarin het zich op de datum van levering bevindt met inbegrip van alle slijtage, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en eigenschappen, met bekende en onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of bijzondere verplichtingen. Zekerheidsstelling Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren. Energieprestatiecertificaat Verkoper zal voor die delen van het object waarvoor dit wettelijk nodig is voor de levering een energielabel laten vervaardigen. Notaris Koper is gerechtigd de notaris te kiezen, die hij wenst te belasten het opstellen van de koopakte en de levering van het registergoed. Zakelijke lasten Onroerende zaak belasting (eigenarendeel) 3.986,66 Rioolrecht 948,85 Hoogheemraadschap 798,84 Bijzondere mededelingen
Er is geen meetcertificaat conform de norm NEN2580 voorhanden. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl