Bedrijfsruimte TE KOOP Rudolf A. Jasstraat 14 3316 BR Dordrecht
OMSCHRIJVING Algemeen: Het betreft een mulitfunctioneel bedrijfsobject met een compleet voorzieningenniveau, gelegen op bedrijventerrein Krabbepolder. Er is sprake van een courante maatvoering. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte biedt mogelijkheden voor een entresolvloer of opslag in stellages. Binnen het vigerende bestemmingsplan zijn ruimte gebruiksmogelijkheden. Informatie gemeente: Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken. Parkeren: Op het voorterrein is 1 eigen parkeerplaats aanwezig. In de direvte omgeving zijn ruime, openbare parkeervoorzieningen. Afmetingen: De vloeroppervlakte is in totaal circa 100 m² als volgt verdeeld: Bedrijfsruimte (begane grond): circa 75 m² Entresolvloer: crica 25 m² Totaal: circa 100 m² Bouwaard: De bedrijfsruimte is opgebouwd uit een staalskelet voorzien van stalen dakplaten. De gevel is uitgevoerd in horizontaal toegepaste geprofileerde beplating in de kleur aluminium (RAL 9006) op een stalen binnendoos van gecoat (wit) sandzimir verzinkt staal. Het gevelmetselwerk t.p.v. de borstwering is uitgevoerd in grijze betonsteen, het binnen spouwblad in kalkzandsteen blokken. De unit-scheidende wanden zijn uitgevoerd in gasbetonelementen dik 150mm. Opleveringsniveau: - handbediende overheaddeur met loopdeur (circa 4 meter hoog, circa 3 meter breed); - pantry; - toilet; - heater; - TL-verlichting; - monoliet afgewerkte betonvloer op betonpalen; - vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500kg/m²; - vrije hoogte bedrijfsruimte circa 6 meter; - entresolvloer. Bouwjaar: 2000 Vraagprijs: 125.000,-- kosten koper, geen BTW van toepassing.
OMSCHRIJVING Kadastrale gegevens: Gemeente DORDRECHT Sectie L Nummer 2827 Grootte 1 a 11 ca Bestemming: Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan Zeehavens Dordrecht waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming Bedrijven heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor bedrijven, kantoren, openbare dienstverlening en de bij bestemming horende voorzieningen. Aanvaarding: In overleg. Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT De heer N.A. van der Giessen RT T 078 61 4 10 30 M 06 15 47 11 41 E na.vandergiessen@waltmann.com
LOCATIE Onderstaande kaarten zijn slechts een indicatie van de straat, niet van het object
FOTO S
TEKENINGEN FOTO S
TEKENINGEN FOTO S
TEKENINGEN FOTO S
TEKENINGEN
TEKENINGEN Hal+Entree Type A ( 75 m²) Type B (100-2500 m ²)
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, T. 078-6141030, E: bedrijfshuisvesting@waltmann.com Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766