Bedrijfsruimte TE KOOP. Jan Valsterweg LG Dordrecht.

Transcriptie

1 Bedrijfsruimte TE KOOP Jan Valsterweg LG Dordrecht

2 OMSCHRIJVING Algemeen: Een betreft een bedrijfsgebouw dat deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw met parkeerplaatsen en verdeeld over 2 bouwlagen. Het gebouw is momenteel grotendeels in gebruik als kantoorruimte met technische werkplaats en kleinschalige opslagruimte. Op het fraaie bedrijven terrein De Groene Zoom te Dordrecht treft u dit zeer representatieve kantoor en bedrijfsobject. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een moderne uitstraling nabij winkels en sociale voorzieningen. Het gebouw is voorzien van vele luxe en voldoet aan alle eisen van de moderne tijd. Informatie gemeente Dordrecht: Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken. Locatie: Het gebouw bevindt zich aan de Jan Valsterweg nummer 50 te Dordrecht, op bedrijventerrein de Groene Zoom. Goed bereikbaar via de rondweg N3 en via de provinciale weg richting de woonwijk Stadspolders. Parkeren: Er zijn op het eigen terrein 16 parkeerplaatsen aanwezig. Afmetingen: De totale oppervlakte is circa 680 m² verdeeld over 2 bouwlagen. Kantoorruimte begane grond: circa 265 m² Bedrijfsruimte begane grond: circa 75 m², door huidige huurder als technische kantoorruimte in gebruik. Kantoorruimte 1 e verdieping: circa 340 m² Bouwjaar: Verwarming: Cv installatie met radiatoren Warm watervoorziening: Boiler in de pantry Vraagprijs: ,-- kosten koper.

3 OMSCHRIJVING Opleveringsniveau: - Entree met ontvangstbalie en intercom; - airconditioning; - rolluiken; - screens; - Wolf WTW-HR warmteterugwin ventilatiesysteem; - systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - aan de buitenzijde een zonnig terras; - brandslanghaspel; - betonvloer; - ingedeeld in diverse vetrekken door systeemwanden; - centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;33 - pantry met close in boiler; - toiletgroep met gescheiden dames en heren gedeelte; - alarm/brandmeldsysteem; - kabelgoten met bekabeling voor data en telefonie; - magazijn met dubbele openslaande deuren; - wanden voorzien van spuitwerk en systeemwanden; - demo ruimte met beamer aansluiting; - screens aan de buitenzijde; - stroomvoorziening tot 380 volt. Kadastrale gegevens: Gemeente: DORDRECHT DORDRECHT DORDRECHT Sectie: O O O Nummers: Grootte: 450 m² 37 m² 92 m² Bestemming: Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan Stadspolders vastgesteld op 19 november 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming gemengd en waarde heeft. De voor gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, b. maatschappelijk, c. horeca-1, d. dienstverlening, e. kantoren met een plaatselijk verzorgend karakter, f. bedrijven, g. bedrijfskantoren, h. ateliers, i. sport, j. cultuur- en ontspanning, k. parkeren, l. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen en reclamevoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4. Aanvaarding: In overleg. Koopcontract: De te sluiten koopovereenkomst zal door Waltmann Bedrijfshuisvesting worden opgesteld op basis van een standaard NVM koopakte bedrijfsmatig vastgoed. Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

4 OMSCHRIJVING Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT T E bedrijfshuisvesting@waltmann.com

5 LOCATIE Onderstaande kaarten zijn slechts een indicatie van de straat, niet van het object

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9 FOTO S

10 FOTO S

11 FOTO S

12 FOTO S

13 TEKENING FOTO S BEGANE GROND

14 TEKENING EERSTE FOTO S VERDIEPING

15 TEKENING FOTO S GEVELS

16 TEKENING FOTO S PARKEER KAVELS

17 KADASTRALE FOTO S KAART

18 Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, T , E: Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel