begint bij Broeckx-Eijkemans Makelaars Laarweg 11 Aarle-Rixtel Vraagprijs: 349.500,- k.k. 0492-363038 gemert@woonplezier.n www.woonplezier.nl
ALGEMEEN Perfect gebouwd vrijstaand woonhuis van 570 m3 met inpandige garage en 4 ruime slaapkamers. De woning is in 1993 gebouwd met duurzame en degelijke materialen. Het perceel van 455 m2 is op het zuidwesten georiënteerd. KENMERKEN Woonoppervlakte: 161 m² Inhoud: 570 m³ Perceeloppervlakte: 455 m² Bouwjaar: 1993 Vraagprijs: 349.500,- k.k. BIJZONDERHEDEN Laarweg 11 Aarle-Rixtel Perfect geïsoleerd Prachtperceel op het zuiden Verkoper verlangt een bankgarantie
- Broeckx-Eijkemans Makelaars presenteert - Wonen in Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel maakt onderdeel uit van de gemeente Laarbeek (Lieshout, Aarle-Rixtel, Beek en Donk en Mariahout). Het dorp, gelegen aan zowel de Zuid-Willemsvaart als het Wilhelminakanaal. Verder zijn er in de Dorpsstraat wat kleinschalige winkel- en horecavoorzieningen. Aarle-Rixtel kent zowel een dorpskern met vele monumentale panden, diverse oude boerderijen en een dorpspomp, als een landelijke en bosrijke omgeving. Daarnaast kent Aarle-Rixtel sinds een aantal jaren een aanleghaven voor plezierjachten waar in de zomermaanden veel booteigenaren graag gebruik van maken. In Aarle-Rixtel treft u een diversiteit aan bebouwing in zowel de koop- als huursector; recente nieuw gebouwde woningen (het Klavier) en diverse overige woonwijken uit verschillende bouwperiodes. Voor elk wat wils dus. Aarle-Rixtel heeft ongeveer 5.650 inwoners en beschikt over 3 basisscholen en diverse sportverenigingen en een sportschool.
Begane grond De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker, waardoor er extra licht binnentreedt. De kamer is geheel voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming.
Keuken Aparte leefkeuken met deels vernieuwde hoekopstelling voorzien van granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser ( 12) en koelkast. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een verdiepte kelderkast.
Aangrenzend is de ruime bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en alle witgoedaansluitingen. Ook de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Hal met leistenen vloer, welke is vloerverwarmd. Hier vindt u de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang.
Eerste verdieping De slaapkamers aan de voorzijde hebben een strakke stucwerk wand-/ plafondafwerking. Ook zijn alle hardhouten ramen voorzien van isolerende beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3, welke eveneens erg ruim is. Ook deze kamer heeft een inbouwkast, laminaatvloer en diverse aansluitingen.
Badkamer De vloerverwarmde badkamer is compleet ingericht met een douche, voorzien van zitplateau en thermostaatkraan. Ook is er een ligbad met plintverlichting, een wandcloset en een wastafel met badkamermeubel.
Tweede verdieping Slaapkamer 4 is vanwege zijn grote afmetingen een ideale hobbykamer. Ook hier is een Velux dakraam aanwezig met verduistering. De wanden zijn gestuct en achter de knieschotten is erg veel bergruimte gecreëerd.
Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en is ingericht met terras, sproei-installatie, verschillende paden, gazon, sierlijke bomen en struiken. Vanwege de vrije ligging aan de achterzijde is er geen inkijk.
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kadastrale kaart
Ons team werkt aan uw woonplezier! Woonplezier is het waar het bij ons om draait. Elke dag werken wij met plezier en vol passie om het woonplezier van u, te verbeteren. Voor de één is dat een grote leefkeuken voor de ander de wijk of juist een garage, meerdere slaapkamers of een ruime tuin. Verkopen is mensenwerk en nieuw woonplezier geeft ons voldoening. Elke opdrachtgever is anders maar iedereen wil dat zijn of haar belangen uitstekend worden behartigd. Er komt immers veel kijken bij een voorgenomen verhuizing. Soms komt het voor dat een verkoop is ingegeven door trieste omstandigheden. Een ervaren makelaar waar u altijd op kunt rekenen en vertrouwen maakt dit traject een heel stuk plezieriger en duidelijker. Met persoonlijke aandacht, creativiteit en veel lokale kennis en ervaring zetten we ons voor u in. Goed bereikbaar en flexibel, dat past bij deze tijd en bij ons. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Broeckx-Praasterink Makelaars en Broeckx-Eijkemans Makelaars Xavier, Ruud, Alwin, Erik, Geert, Bart, Joyce, Kelly, Els en Jolanda
Heeft u interesse? Bart Verbakel Registermakelaar-taxateur bart@woonplezier.nl 06-21224716 Elisabethplaats 4 5421 LC Gemert Tel. 0492-363038 gemert@woonplezier.nl www.woonplezier.nl Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Veel woonplezier Jürgen de Jong Financieel Adviseur MIJN MISSIE: U HELPEN BIJ HET REALISEREN VAN WOONWENSEN EN ECHTE DROMEN Een kasteeltje. Grote leefkeuken en tuin voor de verdiende ontspanning? Dat verdient ÜZEKER! Of het erin zit? Laten we daar eens in een persoonlijk, onafhankelijk adviesgesprek het ei over leggen. Bij ÜZEKER draait het 100% om ü. Niet om de provisie of het eigen belang. Oprechte interesse. Korte communicatielijnen. Professionaliteit. En een rijke ervaring en grote dosis expertise is wat ü verdient. Met als resultaat: een scherpe hypotheek die bij uw woonwensen en levensweg past. Veel woonplezier! www.uzeker.nl info@uzeker.nl 0492-555741