Amstelveen WONINGINFORMATIE Legmeerdijk 282
Legmeerdijk 282 DE PROVINCIE VERKOOPT... een vrijstaande BEDRIJFSWONING met grote tuin op maar liefst 1002 m² eigen grond! Deze vrijstaande bedrijfswoning heeft rondom een tuin en een ruime garage. De woning is voorzien van een badkamer en slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De ligging is centraal tussen Amstelveen en Aalsmeer waardoor alle voorzieningen nabij zijn. Bouwjaar 1982, perceeloppervlakte 1002 m², woonoppervlakte 140 m² (exclusief garage), oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: ruime entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft een open haard, houten vloer en er is veel lichtinval door de ramen aan alle zijden. De open keuken heeft een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een kookplaat met een grill, gaspitten en een keramisch deel. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken met toegang tot de tuin bereikbaar. Op de begane grond is een ruime masterbedroom gesitueerd evenals de badkamer met douche, bad en wastafel. Het toilet is separaat aanwezig. English summary Spacious detached house with spacious garden situated at 1002 sqm property ground. Year of construction 1982, livingspace 140 sqm, delivery date in consultation. Entry floor: entrance hall, fixed cupboard, light living room with a lot of windows, fireplace and wooden floor. Open kitchen with built-in appliances and a door to the utilityroom. Masterbedroom and bathroom with bath, shower and sink at the ground floor. Separate toilet. Second floor: landing with built-in closets. Access to the three good sized bedrooms. Lots of storage space. Thirth floor: attic with skylight and built-in closets. Special features: parkingspace at own land; hot water and heating through central heating system; several clauses will be attached to the selling contract. Kindly we inform you about these clauses. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en de c.v.-opstelling. Er zijn drie goede slaapkamers aanwezig. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De tuin is rondom de woning gelegen en er is een terras met overkapping aan de achterzijde. De garage is voorzien van water, elektra en ramen. Momenteel is de garage opgedeeld in twee delen, de totale oppervlakte van de garage is 37m². Bijzonderheden: voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; warm water en verwarming middels c.v.-ketel; de woning wordt verkocht onder voorbehoud goedkeuring Gedeputeerde Staten; in de koopakte zullen diverse clausules worden opgenomen (bijvoorbeeld een ouderdomsclausule), de makelaar informeert u hier graag over! Bedrijfswoning. Vraagprijs 295.000,- k.k.
KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie / Perceel O / 10156 Oppervlakte 1.002 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 332,25 per jaar Waterschapslasten 62,59 per jaar Rioolrecht 195,00 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt getekend op kantoor van Brockhoff makelaars. Het transport geschiedt via een notaris in Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Clausules Bij verkoop zullen de navolgende extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen: Bedrijfswoning Koper is ervan op de hoogte dat op het gekochte de bestemming bedrijfswoning rust. Koper vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen. Ouderdomsclausule In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen: In aanmerking nemende: dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1982 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt; dat het gekochte een "niet-gemoderniseerde" woning betreft, welke wellicht niet alle eigenschappen bezit, die voor een normaal gebruik nodig zijn; dat diverse soorten vloerbedekking (waaronder begrepen al dan niet asbest houdend linoleum, vinyl enzovoorts) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend is; dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de staat van onderhoud van het gekochte en al hetgeen hiervoor is vermeld; dat de verkoper niet in staat is voor de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen in te staan; Verklaren verkoper en koper overeen te komen: dat verkoper met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk is voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds) gebreken. Overigens zijn aan verkoper geen verborgen gebreken bekend. Koper verklaart aan verkoper voldoende gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren; dat koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen. Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koer komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ligging ten opzichte van Schiphol en de N201 Koper is zich bewust van de ligging van het verkochte ten opzichte van de Luchthaven Schiphol en de provinciale weg N201 en de mogelijk extra (Geluids-) overlast die dit met zich meebrengt. Zie ook de volgende websites: - www.noord- holland.nl/web/themas/milieu/geluid/geluidskaart.htm - www.bezoekbas.nl/?page=wonen_welkom Integriteitsregels provincie Noord-Holland: Ten aanzien van de Gegadigde of een vennootschap of onderneming, behorende tot de groep van de Gegadigde, is tot op heden geen faillissement of surseance van betaling aangevraagd of uitgesproken, noch is er een procedure van vereffening of akkoord aanhangig gemaakt. Noch Gegadigde noch een vennootschap of onderneming die tot de groep van Gegadigde behoort is voorafgaande aan of ten tijde van de onderhavige Verkoopprocedure bij rechterlijke beslissing veroordeeld voor een delict dat de beroepsmoraliteit van Gegadigde of een tot haar groep behorende vennootschap of onderneming van Gegadigde aantast of in het gedrang brengt. Noch Gegadigde noch een vennootschap of onderneming behorende tot de groep van Gegadigde is bij (al dan niet onherroepelijk) vonnis veroordeeld voor deelneming aan een criminele organisatie, (poging tot) omkoping, (poging tot) fraude of (een poging tot) het witwassen van gelden, noch is Gegadigde of een tot haar groep behorende vennootschap of onderneming betrokken bij procedures of een (voor-)onderzoek met betrekking tot de hiervoor bedoelde strafbare feiten. Indien zich enig feit of enige omstandigheid voordoet die ertoe leidt of kan leiden dat een of meer van de onder 1 tot en met 3 bedoelde verklaringen niet of niet langer juist zijn, verplicht Gegadigde zich jegens de Provincie om de Provincie daarover onverwijld schriftelijk te informeren. Gegadigde erkent het recht van de Provincie om, indien de Provincie heeft besloten over te gaan tot het sluiten van een Koopovereenkomst met Gegadigde en in de periode tussen het sluiten van de Koopovereenkomst en de levering een wijziging in de omstandigheden ten aanzien van enige, afgelegde verklaring plaatsvindt en indien de Provincie daartoe aanleiding ziet, of gerede twijfel heeft ten aanzien van enige afgelegde verklaring, over te gaan tot ontbinding van bedoelde Koopovereenkomst tussen Gegadigde en de Provincie zonder enige gehoudenheid van de Provincie tot vergoeding van schade en/of kosten aan Gegadigde. De informatie die door Gegadigde is of zal worden verstrekt, is correct en actueel en er zijn ten opzichte van reeds verstrekte informatie geen materiële wijzigingen ten aanzien van de vennootschap/rechtspersoon, de aandeelhouder(s), certificaathouders, bestuurders en commissarissen en/of andere betrokkenen, in het bijzonder wat betreft de uiteindelijke gerechtigde, alles voor zover van toepassing. Gegadigde zal, indien de Provincie uiteindelijk tot levering van het Object mocht overgaan aan gegadigde, deze transactie financieren met rechtmatig verkregen vermogen. Koper erkent het recht van de Provincie om - indien de Provincie zulks wenselijk en noodzakelijk acht, hetgeen ter uitsluitende beoordeling van de Provincie is - het Landelijk Bureau Bibob met het oog op diens taak zoals bedoeld in artikel 9, derde lid Wet Bibob, om advies te vragen.
Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE
Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Wesley Hoeve who@brockhoff.nl 020-543 73 73
Ruimte voor aantekeningen
Ruimte voor aantekeningen
WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00