Sfeervol, karakteristiek en vrijstaand wonen! Zaandijk, Lagedijk 15A Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie
Aan de allermooiste straat van de Zaanstreek is er voor jou nu de kans om eigenaar te worden van een karakteristiek en geheel gemoderniseerde vrijstaande woning. Het gevoel dat je bekruipt wanneer je binnen rondloopt is "Ik ben thuis'. Door de authentieke details (de erker aan de voorzijde, het glas in lood, de paneeldeuren en zo meer) en ook door de mooie verdeling van de ruimtes. Met een gezin is het hier geweldig wonen. Ook als je werkt aan huis is dit huis ideaal, in de achtertuin is speciaal een prachtige werkruimte gemaakt (ook voor een musicus ideaal want geheel voorzien van isolatie en speciaal geluid isolerende beglazing). Ook zijn er twee bergruimtes. Zaandijk ligt op 15 autominuten van Amsterdam, en heeft een eigen N.S.station met top verbinding naar de grote stad. Parkeren is hier gratis. En recreëren kan volop; de Zaanse Schans zie je bijna liggen en het Jisper en Wormerveld met talloze mogelijkheden (ook als je een boot hebt) zijn op korte fietsafstand. De indeling: entree/hal, toilet met fonteintje, keldertje, mooi lichte woonkamer met houten vloerdelen vloer en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met apparatuur. Eerste verdieping: opvallend is hier de mooie hoogte, een vide eigenlijk naar de 2e verdieping, prachtig! Hier drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer (modern) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan nog een mooie kamer of zelfs twee (gezellig, zo onder de punt van het huis!). Bijzonderheden: het huis is onder architectuur verbouwd en voldoet aan de woonwensen van nu, is goed geïsoleerd, de voorgevel is in 2016 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het huis is voorzien van centrale verwarming, de tuin is prachtig op het zuidwesten gelegen en biedt volop ruimte en privacy. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 295.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1925 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 307 m 3 Perceel oppervlakte 117 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 89 m 2 Details Ligging In woonwijk Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.Ketel (2006) Schuur / berging Vrijstaand hout Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 869 Tuin breedte (cm) 589 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Normaal
Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1925 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen 1895 en 1945. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinbank Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.
Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: afwasmachine gasfornuis afzuigkap koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl