Statige- karateristieke villa in Wormer!

Transcriptie

1 Statige karateristieke villa in Wormer! Wormer, Zandweg 17 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Wat is het hier genieten! Op een markante locatie in het gezellige en landelijk gelegen Wormer staat deze prachtige en unieke vrijstaande villa, de voo rmalige "schoolmeesterswoning". De woning wordt omringt door een heerlijke royale tuin met kleurrijke en bloeiende bomen. De authentieke details geven het huis een rijk en karakteristiek uiterlijk. Zo noemen we de fraaie hoge plafonds, de schouw, de erker, het glas inlood en de paneeldeuren, de kelder en de werkkamer van het hoofd van de school. Allemaal ingrediënten die een bijzondere sfeer geven aan dit huis. Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden door dit unieke huis. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging om binnen te kijken, want achter deze fraaie voorgevel v erschijnt een pracht huis! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fonteintje, het kantoor, trap naar eerste verdieping en toegang naar de kelder. Grote woonkamer en een aparte uitgebouwde woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkamer en keuken bereikt u de fraaie achtertuin via gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een grote houten berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers alsmede badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, tweed e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping welke mogelijkheden biedt voor het maken van 2 extra slaapkamers, door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1910 Woonoppervlak: 150m2 Eigen grond: 402 m2 Tuinligging: zuidoost CVKetel: 2011 Mogelijkheden voor werken aan huis Mogelijkheden voor creëren van 5 slaapkamers Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 701 m 3 Perceel oppervlakte 403 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 152 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Fraai aangelegd

11 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1910 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd in In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Boretti gasoven Vaatwasser Koelkast Losse magnetron/oven Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Verlichting in Keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Over alle losse kasten valt te overleggen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Alle toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Alle badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel