REIGERSTRAAT 11 BADHOEVEDORP

REIGERSTRAAT 11 BADHOEVEDORP BADHOEVEDORP Badhoevelaan 1 1171 DA Badhoevedorp t 020-6594944 e info@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1

ALGEMEEN Rustig gelegen, karakteristiek en fraai verbouwd MIDDENWOONHUIS met diepe achtertuin met achterom gelegen op het noord-westen, balkon en heerlijke voortuin. De woning is geheel gerenoveerd in 2014, mooi afgewerkt en is zo te betrekken! De woning is gelegen in één van de mooiste straten van Badhoevedorp, zeer kindvriendelijk met speelpleintje, nabij winkels, het park, speeltuin en het openbaar vervoer. Vraagprijs: 485.000,00 k.k. Barnhoorn Vermeer makelaars 2

INDELING BEGANE GROND: Entree Ruime entree met trapkast, meterkast, trapopgang naar de 1 e etage en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Het plafond is voorzien van glad wit stucwerk. De wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is gedeeltelijk voorzien van granito en gedeeltelijk voorzien van een prachtig houten parket. Toilet Ruime toiletruimte met toilet en fontein. Het sanitair is wit. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van wit glad stucwerk en gedeeltelijk voorzien van creme tegelwerk met een zwarte sierrand. De vloer is voorzien van zwart met grijze tegels. Woonkamer Royale en lichte woonkamer met een convectorput en schuifdeur naar de tuin. De woonkamer is mooi afgewerkt en heeft een prachtige erker waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Het plafond is voorzien van glad wit stucwerk en een witte sierrand. De wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van een prachtig houten parket. Barnhoorn Vermeer makelaars 3

Keuken Moderne open keuken met 4-pits gasfornuis met oven (Smeg), dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap (Smeg), koelkast met vriezer (Ariston), veel opbergmogelijkheden, witte kasten, een betonnen werkblad en een deur naar de tuin. Het plafond is voorzien van glad wit stucwerk met een witte sierrand. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegels in een lichte kleurstelling en gedeeltelijk voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van een prachtig houten parket. Barnhoorn Vermeer makelaars 4

INDELING 1 e VERDIEPING: Overloop Ruime overloop met praktische inbouwkast en toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2 e etage. Het plafond is voorzien van glad wit stucwerk. De wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van grijs linoleum. Slaapkamer 1 Heerlijke ruime slaapkamer met een kantel/draaideur naar het balkon. Het plafond is voorzien van glad wit stucwerk. De wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van grijs linoleum. Slaapkamer 2 Lichte en ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Het plafond is voorzien van glad wit stucwerk. De wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van grijs linoleum. Barnhoorn Vermeer makelaars 5

Kamer 3 Lichte kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is praktisch te gebruiken als werkkamer. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk. De vloer is voorzien van grijs linoleum. Badkamer Moderne badkamer met ligbad, een douche met glazen deur, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Het plafond is voorzien van glad wit stucwerk. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van glad wit stucwerk en gedeeltelijk voorzien van wit tegelwerk. De vloer is voorzien van plavuizen met een houtmotief. INDELING 2 e VERDIEPING: Overloop Ruime overloop met inbouwkast en CV ketel (Intergas bouwjaar 2014), wasmachineaansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van de droger. Slaapkamer 4 Royale slaapkamer met een dakkapel waardoor u optimaal gebruik kan maken van de ruimte en een luik naar de vliering. Vanuit deze slaapkamer heeft u een heerlijk uitzicht op de tuin. Het plafond is voorzien van glad wit stucwerk. De wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van grijs linoleum. Barnhoorn Vermeer makelaars 6

Tuin Heerlijke diepe tuin gelegen op het noord-westen met achterom en vrijstaande houten berging. Afm. ca. 23.5 m x 5.7 m. Balkon Balkon gelegen aan de achterzijde van de woning op het noord-westen. Hierdoor kunt u heerlijk van de zon genieten. Het balkon is via slaapkamer 1 te bereiken. Afm. ca. 3.50 m x 1.00 m. Berging Vrijstaande houten berging gelegen aan de achterzijde van de tuin die voorzien is van elektra. Afm. ca. 3.60 m x 3.55 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 7

Kenmerken: Totaal grondoppervlak 223m². Totaal woonoppervlak ca. 115 m². Inhoud ca. 350 m³. Bouwjaar: ca. 1934 Aantal kamers: 5 Energielabel: volgt Eigendomssituatie: Volledig eigendom. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Voorzieningen: Geheel gerenoveerd in 2014. CV (Intergas bouwjaar 2014). Uitgebreide meterkast. De woning is geheel voorzien van glad wit stucwerk op zowel de wanden als op het plafond. De begane grond beschikt over nieuwe paneeldeuren met glas-in-lood. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof en voorzien van dubbel glas. Luxe keuken 2014. Luxe badkamer 2014. Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Plattegronden. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam / Haarlemmermeer of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Barnhoorn Vermeer makelaars 8

De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lijst van zaken behorende bij: Reigerstraat 11 te Badhoevedorp. Zaken blijft achter - tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting gevel X - tuinhuisje X gaat mee kan worden/is overgenomen - rol- vouwgordijnen X - parket X - zeil X - warmwatervoorziening: CV X - CV met toebehoren X - thermostaat X - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - afwasmachine X - 4 pits kookstel gas X - afzuigkap X - koelkast en vriezer X - oven X - beton werkblad X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X Barnhoorn Vermeer makelaars 9

Barnhoorn Vermeer makelaars 10