Te Koop Otterstraat 56 te Utrecht Ingrid van Eck Makelaardij
Otterstraat 56, 3513 CN Utrecht Vraagprijs : 500.000,-- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 2727, 8451, 8368 Inhoud : 531 m³ Woonoppervlakte : 93 m² en overig inpandig 54 m² Bouwjaar : ca. 1910 Waanzinnig wonen op loopafstand van de binnenstad! Op gewilde locatie in Pijlsweerd gelegen karakteristiek woonhuis (bouwjaar: 1910) met zonnige achtertuin, ruime schuur en achterom. In 1996 heeft deze woning actief deelgenomen aan de stadsrenovatie. De woning is gelegen op een rustige locatie met een vooroorlogs straatbeeld op loopafstand van het centrum van Utrecht en Centraal Station en in de directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer. De bijzonder fraaie achtertuin grenst direct aan een besloten park (Otter-Beverpark), wat slechts voor de bewoners van de aangrenzende woningen beschikbaar is en wat wordt afgesloten middels een hek. Deze woning onderscheidt zich door de comfortabele indeling met veel lichtinval en karakteristieke details zoals, origineel tegelwerk, paneeldeuren, hoge plafonds en glas in lood ramen. De combinatie van een rustige en centrale ligging, goed onderhoud, comfortabele indeling en originele details maken deze woning een geliefd object. De Wijk: De Otterstraat is gelegen in een rustige straat in de wijk Pijlsweerd, omringd door karakteristieke en charmante straatjes en ligt nagenoeg tegen de singel aan. De woning is op loopafstand van het centrum, het TivoliVredenburg, het station en ook de Amsterdamsestraatweg voor uw dagelijkse boodschappen. Ook diverse uitvals- en snelwegen zijn goed bereikbaar. Het is een gevarieerde en prettige woonomgeving met parkeergelegenheid voor de deur. De woning: Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang. Royale woonkamer met mooi plafond, eikenhouten vloer (2010), schouw met houtkachel, kelderkast met wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin. In de aanbouw gesitueerde half open keuken (2003) met Belgisch hardstenen blad en voorzien van los apparatuur. Ingrid van Eck Makelaardij
Aansluitende toilet en douche met wastafel. De achtertuin beschikt over een tuinhuisje, geeft toegang tot de schuur (voormalige poort naar oude steenhouwerij) en heeft een achterom welke direct grenst aan een royaal park/speelveld, het Otter-Beverpark(zie foto). Eerste verdieping: Open ruimte met zicht naar de nok, nu in gebruik als werkkamer, apart toilet met douche en wastafel. Middels schuifdeuren toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Tevens aan de achterzijde deur naar balkon met zicht op zonsondergang. Deze royale ruimte is voorzien van veel kastruimte, inbouwspots en heeft een vide. Ook is hier de CV-opstelling. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel Bosch 2010; - De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen met aardlekschakelaar; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Woning is intern en extern voorzien van hardstenen dorpels met gefrijnsde randen; - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden; - Oplevering in overleg; - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Ingrid van Eck Makelaardij
Europalaan 20 3526 KS UTRECHT Telefoonnummer: 06-40236334 Internet: www.ingridvaneckmakelaardij.nl E-mail: De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Ingrid van Eck Makelaardij