PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 23 april 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Ludwig Caluwé Telefoon: 03 240 52 48 Agenda nr. 4/8 Vastgoed. Geel en Mol. Fietsostrade Herentals-Balen. Deelprojecten Geel 10-11-12. Aankopen. Goedkeuring. In vergadering van 25 september 2014 gaf de provincieraad van Antwerpen haar goedkeuring aan de onteigeningsplannen met bijhorende motivatie ter verantwoording van het openbaar nut voor de verwerving van tal van innemingen in Geel en Mol, gelegen langs spoorlijn 15 (Herentals-Balen) in het kader van de aanleg van de fietsostrade langsheen deze spoorlijn. In zitting van 4 september 2014 keurde uw college de onteigeningsstaat goed waarop de vergoeding van de grondwaarde, verhoogd met wederbeleggingsvergoeding en wachtintresten en indien van toepassing verhoogd met een vergoeding voor opstanden, berekend werd. Uw college machtigde hierbij ook de dienst Infrastructuur en Vastgoed om te onderhandelen met de betrokken eigenaars over de minnelijke verwerving van hun eigendom op basis van deze onteigeningsstaat. In zitting van 26 februari 2015 werd reeds voor 9 innemingen de verwerving door uw college goedgekeurd. Als volgende reeks liggen nu 16 innemingen voor waarvoor inmiddels een akkoord en bijhorende eenzijdige verkoopbelofte werden bekomen van de betrokken eigenaars. Het betreft met name: Innemingen 10.7 en 10.8 van de echtgenoten Teunkens-Huysmans ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummers 47/02 en 48B: Het gezamenlijk in te nemen gedeelte van deze percelen bedraagt 346m², waarvoor de grondprijs telkens geschat werd aan 5,00EUR/m². Verhoogd met vergoeding voor opstanden, wederbelegging en wachtintresten bedraagt de aankoopprijs voor deze innemingen 2.959,55EUR. De percelen zijn echter ook verpacht aan dhr. Bart Teunkens. Met de pachter werd een pachtverbrekingsovereenkomst gesloten voor de te onteigenen stroken tegen een 0,05EUR/m². Dat brengt de totale pachtverbrekingsvergoeding op 363,30EUR. Inneming 11.6 van de echtgenoten Vanherreweghe-Emmerechts ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummer 905L: Het in te nemen gedeelte van dit perceel bedraagt slechts 1m², waarvoor de grondprijs geschat werd aan 3,50EUR/m². Verhoogd met vergoeding voor opstanden, wederbelegging en wachtintresten bedraagt de totale prijs voor deze inneming 399,18EUR.
Inneming 11.11 van mevr. Greta Peeters en de consoorten Van Hoof ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummer 955D: Het te onteigenen perceel heeft een totale oppervlakte van 165m², waarvan 23m² zou onteigend worden. Dat maakt het restperceel dermate klein, dat het op zichzelf nog weinig waarde heeft. Volledige aankoop van het perceel leek dus aangewezen. De resterende oppervlakte, zijnde 142m², wordt mee aangekocht aan de schattingsprijs van 3,50EUR/m², wederbeleggingsvergoeding, wachtintresten en vergoeding voor opstanden worden voor dit gedeelte niet voorzien, die worden enkel toegepast op de voorziene onteigening. Hierdoor komt de totale prijs voor deze inneming, alle vergoedingen inbegrepen, op 905,51EUR. Inneming 11.13 van de consoorten Moons ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummer 955B: Het te onteigenen perceel heeft een totale oppervlakte van 330m², waarvan 95m² zou onteigend worden. Dat maakt het restperceel dermate klein, dat het op zichzelf nog weinig waarde heeft. Volledige aankoop van het perceel leek dus aangewezen. De resterende oppervlakte, zijnde 235m², wordt mee aangekocht aan de schattingsprijs van 3,50EUR/m², wederbeleggingsvergoeding, wachtintresten en vergoeding voor opstanden worden voor dit gedeelte niet voorzien, die worden enkel toegepast op de voorziene onteigening. Hierdoor komt de totale prijs voor deze inneming, alle vergoedingen inbegrepen, op 1.238,75EUR. Innemingen 11.24 en 11.27 van mevr. Marie Naets ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummer 126/02B en Geel, 1 ste afdeling, sectie I, nummer 30A: Het gezamenlijk in te nemen gedeelte van deze percelen bedraagt 206m², waarvan 155m² voor inneming 11.24 en 51m² voor inneming 11.27. Voor inneming 11.24 werd de grondprijs geschat op 5,00EUR/m² en voor inneming 11.27 werd de grondprijs geschat op 3,50m². Het verschil in grondprijs werd volgens de schatter verklaard doordat inneming 11.27 beschouwd diende te worden als zijnde achterin gelegen. Vermits de grond aan de straat paalt, blijkt dit een foutieve inschatting, en wordt de prijs voor deze inneming bijgesteld tot 5,00EUR/m². Verhoogd met vergoeding voor opstanden, wederbelegging en wachtintresten bedraagt de aankoopprijs voor deze innemingen 1.289,44EUR. Inneming 11.27 is echter ook verpacht aan dhr. Bart Teunkens. Met de pachter werd een pachtverbrekingsovereenkomst gesloten voor de te onteigenen strook tegen een 0,05EUR/m². Dat brengt de totale pachtverbrekingsvergoeding op 53,55EUR. Inneming 11.28 van de echtgenoten Dams-Van Herreweghen ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie I, nummer 14: Het in te nemen gedeelte van dit perceel bedraagt slechts 3m², waarvoor de grondprijs geschat werd aan 3,50EUR/m². Er wordt de echtgenoten Dams-Van Herreweghen ook een vergoeding toegekend van 50,00EUR voor enkele kleine aanpassingswerken. Verhoogd met vergoeding voor opstanden, wederbelegging en wachtintresten bedraagt de totale prijs voor deze inneming 63,14EUR. Het perceel heeft momenteel een recht van uitweg naar Kievermont langs het spoor. Deze uitweg dient behouden te blijven.
Innemingen 12.9, 12.10 en 12.11 van mevr. Agnes Caeyers en de consoorten Haesen ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummers 1920B, 1911 en 1915B: Het gezamenlijk in te nemen gedeelte van deze percelen bedraagt 216m², waarvan 5m² voor inneming 12.9, 1m² voor inneming 12.10 en 210m² voor inneming 12.11. waarvoor de grondprijs telkens geschat werd aan 3,50EUR/m². Verhoogd met vergoeding voor opstanden, wederbelegging en wachtintresten bedraagt de totale prijs voor deze innemingen 946,42EUR. Inneming 12.12 van de consoorten Van Gompel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 1888A: Het in te nemen gedeelte van dit perceel bedraagt 55m², waarvoor de grondprijs geschat werd aan 3,50EUR/m². Verhoogd met vergoeding voor opstanden, wederbelegging en wachtintresten bedraagt de aankoopprijs voor deze inneming 240,98EUR. De inneming is echter ook verpacht aan dhr. Kris Sneyers. Met de pachter werd een pachtverbrekingsovereenkomst gesloten voor de te onteigenen strook tegen een 0,05EUR/m². Dat brengt de totale pachtverbrekingsvergoeding op 57,75EUR. Innemingen 12.15, 12.16 en 12.17 van mevr. Greta Luyckx ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummers 1995D, 1996B en 2000A: Het gezamenlijk in te nemen gedeelte van deze percelen bedraagt 369m², waarvan 235m² voor inneming 12.15, 10m² voor inneming 12.16 en 124m² voor inneming 12.17, waarvoor de grondprijs telkens geschat werd aan 3,50EUR/m². De in de initiële onteigeningsstaat opgenomen vergoeding voor afsluiting bij inneming 12.15 werd opgetrokken tot 750,00EUR. Verhoogd met vergoeding voor opstanden, wederbelegging en wachtintresten bedraagt de aankoopprijs zo voor deze innemingen 2.366,79EUR. Deze innemingen zijn echter ook verpacht aan dhr. Kris Sneyers. Met de pachter werd een pachtverbrekingsovereenkomst gesloten voor de te onteigenen stroken tegen een 0,05EUR/m². Dat brengt de totale pachtverbrekingsvergoeding op 387,45EUR. Inneming 12.19 van mevr. Lea Ruts ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 2002A: Het in te nemen gedeelte van dit perceel bedraagt 205m², waarvoor de grondprijs geschat werd aan 3,50EUR/m². Verhoogd met vergoeding voor opstanden, wederbelegging en wachtintresten bedraagt de aankoopprijs voor deze inneming 1.306,42EUR. De inneming is echter ook verpacht aan dhr. Koen Cooymans. Met de pachter werd een pachtverbrekingsovereenkomst gesloten voor de te onteigenen strook tegen een 0,05EUR/m². Dat brengt de totale pachtverbrekingsvergoeding op 215,25EUR. De bodemattesten zijn blanco. De bijlagen zijn digitaal beschikbaar.
Krediet is voorzien in het budget van 2015. De deputatie keurde dit verslag goed in zitting van 2 april 2015. De provincieraad van Antwerpen Overwegende dat voor het realiseren van het project fietsostrade Herenals-Balen, deelproject Geel, er enkele grondverwervingen nodig zijn; Gelet op het onteigeningsplan; Gelet op de verkoopbeloftes; Gelet op de schatting; Gelet op de bodemattesten; Gelet op de bepalingen van het provinciedecreet; Op voorstel van de deputatie; BESLUIT: Artikel 1: Onder verklaring dat de transactie wordt aangegaan voor openbaar nut, met name voor de aanleg van een fietspad, wordt machtiging verleend tot aankoop voor de aanleg van de fietsostrade Herentals-Balen, deelprojecten 10, 11 en 12, van: Inneming 10.7 en 10.8 jegens de echtgenoten Teunkens-Huysmans, zijnde in totaal 346m² van de percelen ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummer 47/02 en 48B, tegen de prijs van 2.959,55EUR, alle vergoedingen Inneming 11.6 van de echtgenoten Vanherreweghe-Emmerechts zijnde 1m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummer 905L, tegen de prijs van 399,18EUR, alle vergoedingen Inneming 11.11 van mevr. Greta Peeters en de consoorten Van Hoof, zijnde het ganse perceel ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummer 955D, groot volgens kadaster 165m², tegen de prijs van 905,51EUR, alle vergoedingen Inneming 11.13 van de consoorten Moons zijnde het ganse perceel ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummer 955B, groot volgens kadaster 330m² tegen de prijs van 1.238,75EUR, alle vergoedingen Innemingen 11.24 en 11.27 van mevr. Marie Naets, zijnde 155m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummer 126/02B en 51m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie I, nummer 30A tegen de prijs van 1.289,44EUR, alle vergoedingen Inneming 11.28 van de echtgenoten Dams-Van Herreweghen, zijnde 3m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie I, nummer 14 tegen de prijs van 63,14EUR, alle vergoedingen Innemingen 12.9, 12.10 en 12.11 van mevr. Agnes Caeyers en de consoorten Haesen, zijnde 5m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 1920B, 1m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 1911 en 210m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 1915B tegen de prijs van 946,42EUR, alle vergoedingen Inneming 12.12 van de consoorten Van Gompel, zijnde 55m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 1888A tegen de prijs van 240,98EUR, alle vergoedingen
Innemingen 12.15, 12.16 en 12.17 van mevr. Greta Luyckx, zijnde 235m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 1995D, 10m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 1996B en 124m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 2000A tegen de prijs van 2.366,79EUR, alle vergoedingen Inneming 12.19 van mevr. Lea Ruts, zijnde 205m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 2002A tegen de prijs van 1.306,42EUR, alle vergoedingen Artikel 2: Gezien voor de verwezenlijking van de fietsostrade het volle genot van het goed noodzakelijk is, wordt akkoord gegaan met de verbreking van de pacht die rust op de in te nemen gronden tegen volgende pachtverbrekingsvergoedingen: 363,30EUR voor dhr. Bart Teunkens, voor de verbreking van de pacht op het te verwerven deel van de percelen ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie H, nummers 47/02 en 48B. 53,55EUR voor dhr. Bart Teunkens, voor de verbreking van de pacht op het te verwerven deel van het perceel ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie I, nummer 30A. 57,75EUR voor dhr. Kris Sneyers, voor de verbreking van de pacht op het te verwerven deel van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 1888A. 387,45EUR voor dhr. Kris Sneyers, voor de verbreking van de pacht op het te verwerven deel van de percelen ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummers 1995D, 1996B en 2000A. 215,25EUR aan dhr. Koen Cooymans, voor de verbreking van de pacht op het te verwerven deel van het perceel ten kadaster gekend Mol, 3 de afdeling, sectie E, nummer 2002A. Artikel 3: De inneming11.28 van de echtgenoten Dams-Van Herreweghen, zijnde 3m², deel uitmakend van het perceel ten kadaster gekend Geel, 1 ste afdeling, sectie I, nummer 14, heeft momenteel een recht van uitweg naar Kievermont langs het spoor. Dit recht van uitweg dient behouden te blijven.