A M S T E R D A M OBJECTINFORMATIE TE HUUR LOMANSTRAAT 72 Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107 HS 1071 ZJ AMSTERDAM Tel: 020-6733103 E-mail: info@bbmakelaars.nl Website: www.bbmakelaars.nl
Omschrijving Lomanstraat 72 - Amsterdam LUXE DUBBELE BENEDENWONING MET TUIN, gelegen aan de prachtige, brede en 'groene' Lomanstraat, ter hoogte van de Des Presstraat. ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Het appartement beschikt naast de royale woon- en eetkamer met open keuken over een 4-tal slaapkamers en een kelder. De oppervlakte van de woning (NVM meetinstructie NEN2580) bedraagt ca 132 m², van de kelder ca 28 m² en van de tuin ca 50 m². Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal voorzien van gebrandschilderd raam, ruime hal met toegang tot de kelder, trap naar eerste verdieping en separaat toilet. Dubbele deuren bieden toegang tot de royale woon- en eetkamer met open keuken. Deze Siematic keuken is voorzien van een vijf-pits gasfornuis en diverse Miele apparatuur w.o. een afwasmachine, combi magnetron en koel-/vrieskast. Middels openslaande deuren is de verzorgde achtertuin toegankelijk welke deels is betegeld en deels voorzien van houten vlonders. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het separate tweede zwevende toilet. De grote slaapkamer aan de straatzijde heeft een balkon. Drie slaapkamers en de overloop zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een groot ligbad, een regendouche, 2 design wastafels en een aansluiting voor de wasapparatuur. Kelder: Te gebruiken als opslag. Door het gehele appartement ligt een houten, in visgraat gelegde vloer. De elektrische installatie is zeer uitgebreid, waarbij de toegepaste verlichting is voorzien van luxe inbouwspots en tast-dimmers. Tijdens de renovatie zijn ook het gas- en waterleidingwerk vernieuwd. Verder is het appartement voorzien van raambekleding en geheel geschilderd respectievelijk gesausd in neutrale kleuren. Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Buitenruimte: Tuin waarvan de achterzijde is gesitueerd op noorden en een balkon aan voorzijde op zuiden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
Bijzonderheden: Eiken, visgraat gelegd parket, Tegelvloer in badkamer voorzien van vloerverwarming, Gehele woning voorzien van dubbel glas, Maatwerk inbouwkasten, Alle kamers voorzien van aansluiting voor tv en internet, Mechanische ventilatie, Verzorgde tuin. Diversen: Huurprijs exclusief gas, water, elektra, gemeentelijke lasten, telefoon en internet, Waarborgsom 2 maanden huur, Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd, GEEN deelverhuur aan studenten/ collega's/ vrienden, Beschikbaar per direct onder voorbehoud gunning verhuurder/eigenaar. De benedenwoning is centraal gelegen in Oud Zuid met het Vondelpark op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich naast de supermarkt ook tal van gezellige restaurants en cafés. Tevens vindt u in de nabijheid het Concertgebouw, het Museumplein en de luxe winkelstraten P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. Ten opzichte van het openbaar vervoer is het appartement zeer gunstig gesitueerd; het Haarlemmermeerstation treft u op enkele minuten loopafstand. Ook de ringweg A10 is eenvoudig te bereiken. Parkeren: Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Op het moment geldt er géén wachtlijst voor dit gebied. U kunt hier één vergunning per adres aanvragen. Bron: www.cition.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
------------------------------------------------------------------------------------------- LUXURY DOUBLE APARTMENT WITH GARDEN, located at the beautiful and 'green' Lomanstraat. The apartment has a spacious living- and dining-room with open kitchen, 4 bedrooms and cellar. The floorspace (NVM meetinstructie NEN2580) is 132 m², the cellar 28 m² and of the garden 50 m². Ground floor: entrance, access to cellar, stairs to 1st floor and separate toilet. Double doors to livingand diningroom with open kitchen. Nice garden with wooden terrace and tiles. 1st floor: 4 bedrooms, bathroom and separate 2nd toilet. Cellars: useable as storage. The apartment has window curtains and is painted in natural colours. Features: Wooden flooring, Floor heating in bathroom, Fully double-glazed, Custome made wardrobes, All rooms has acces for tv en internet, Mechanical ventilation, Well groomed garden. Miscellaneous: Rent exclusive an advance of gas, water, electricity, municipal charges, telephone and internet, Deposit 2 months rent, Tenant is no registration fees and/or brokerage fees payable to our office, NO partial rent to students/colleagues/friend, Available immediately, subject award landlord/owner. This apartment is very central located in Old South withiin walking distance the Vondelpark. Supermarkets, restaurants, cafés as well as het Concertgebouw, the Museumsquare and the luxury shoppingstreets P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat are nearby. Good access of the location by bike, public transport (tram/bus) and private transport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
Parking: Paid parking or permit, no waiting list for this moment (www.cition.nl). This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions. Huurprijs 3.800,- p.m. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Dubbel Benedenhuis Open portiek Nee Bouwperiode 1906-1930 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 430 m 3 Gebruiksoppervlakte 132 m 2 woonfunctie Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd C.v.-ketel C.v.-ketel Nee Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 720 Tuin breedte (cm) 715 Hoofdtuin Achtertuin Kwaliteit Verzorgd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
Locatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
Wie zijn wij? Een professioneel Amsterdams makelaarskantoor met een trotse historie sinds 1914. Een flexibel kantoor met korte lijnen en een klantgerichte werkwijze waarbij u zich prettig zult voelen. Een nuchtere no-nonsense mentaliteit, oprecht advies en persoonlijk contact; daar staan wij voor! Gevestigd in het gezellige Oud-Zuid op een mooie hoeklocatie met vitrine aan de Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar! Dagelijks zetten wij ons vol enthousiasme in op de dynamische Amsterdamse woningmarkt op het gebied van verkoop, aankoop en verhuur van woningen en appartementen met als doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Uiteraard zijn wij als kantoor aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA) en is onze makelaar-taxateur ingeschreven bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Aan- en verkoopbegeleiding Of het nu gaat over de aan- of verkoop van een woning. U heeft behoefte aan een deskundig advies en een goede begeleiding. Indien u met de gedachte speelt om uw woning te verkopen dan komen wij graag bij u langs voor een gratis waarde-indicatie. Tijdens dit gesprek informeren wij u over de ontwikkelingen op de markt, de te verwachten opbrengst en onze dienstverlening op het gebied van verkoopbegeleiding. Dit alles met alles doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Ook voor de aankoop van een woning bent u bij ons aan het goede adres. Zeker in de regio Amsterdam is kennis van zaken op het gebied van onder andere bouwkundige- en milieuaspecten, erfpacht, appartement- en lidmaatschaprechten onontbeerlijk om tot een juiste keuze te kunnen komen. Ons kantoor biedt verschillende vormen aankoopbegeleiding aan op basis van een aantrekkelijke no-cure-no-pay regeling. Tijdens een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Taxaties Bij de aankoop of verbouwing van een woning of een verandering in uw persoonlijke situatie kan het nodig zijn dat u een taxatierapport aan de bank moet overleggen. Wij zijn u hierbij graag van dienst tegen een aantrekkelijk tarief. Om de kwaliteit van onze dienstverlening te garanderen is onze taxateur ingeschreven bij het Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar-Taxateur onroerende zaken (CRMT); het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs onroerende zaken. Benieuwd geworden naar onze dienstverlening? Neemt u gerust vrijblijvend contact met ons kantoor op. Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107-hs 1071 ZJ Amsterdam Telefoonnummer : 020 67 33 103 E-mailadres : info@bbmakelaars.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid