A M S T E R D A M TE HUUR OBJECTINFORMATIE OUDEZIJDS ACHTERBURGWAL 149 C

Transcriptie

1 A M S T E R D A M OBJECTINFORMATIE TE HUUR OUDEZIJDS ACHTERBURGWAL 149 C Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107 HS 1071 ZJ AMSTERDAM Tel: info@bbmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Oudezijds Achterburgwal 149 C - Amsterdam Prachtig appartement in hartje centrum aan de Oudezijds Achterburgwal, hoek Oude Hoogstraat. Het appartement is gelegen op 3e (tevens hoogste) verdieping van een Rijksmonument, heeft 2 slaapkamers, een totale oppervlakte van ca 109 m² en is gestoffeerd. Vanuit de woonkamer heeft men uitzicht op het paleis op de Dam. Op een steenworp afstand treft men onder andere de Bijenkorf, Kalverstraat en 'negen straatjes'. Allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en cafeetjes zijn eveneens in de nabije omgeving. Indeling: Gemeenschappelijke entree, ingang op 3e verdieping, ruime hal met separaat toilet en toegang tot keuken en woonkamer. Lichte woonkamer (hoekligging dus veel ramen) met open haard en vide. Royale half open keuken met inbouwapparatuur en vide. Twee goede slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Inpandige berging met wasmachine- en droger. Marmoleum vloer in de keuken en vloerbedekking in woon- en slaapkamers. Alle ramen beschikken over raamdecoratie. De woonkamer heeft een fraaie plafondlamp en de overige kamers hebben plafonnières. Maatvoering conform de NEN-2580 norm: Gebruiksopp. woonfunctie ca. 103 m² Gebruiksopp. overige inpandige ruimte ca. 6 m² Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte 0 m² Gebruiksopp. externe bergruimte 0 m² Aantal kamers: woonkamer en 2 slaapkamers. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is (zeer) goed te noemen. Binnen 5 minuten lopen staat men bij de tram/bushalte aan de Dam of bij de metrohalte aan de Noordermarkt. Het Centraal Station is circa 10 minuten lopen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

3 Diversen: - Huurprijs is inclusief een voorschot op de servicekosten, maar exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke lasten, - De servicekosten bedragen 68,00 per maand en hiervoor worden maandelijks de ramen gelapt (straatzijde) en het trappenhuis schoongemaakt, tevens betreft het de trapverlichting, - Waarborgsom 2 maanden huur, - Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd, - GEEN deelverhuur aan studenten/collega's/vrienden, - Beschikbaar per direct, onder voorbehoud gunning verhuurder/eigenaar. Parkeren: Betaald parkeren of middels het vergunningensysteem. Voor meer informatie zie De meetinstructie NEN-2580 is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Er kunnen geen rechten aan de oppervlakte ontleend worden en u bent vrij om deze na te meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Translation to Englisch: Magnificent apartment located at the city centre at the Oudezijds Achterburgwal, corner Oude Hoogstraat. The apartment is located on the 3rd (also top) floor of a historic building, have 2 bedrooms, a surface area of in total approximately 109 m² and is furnished (floor, window, lamps). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

4 The apartment has a great view to the palace on the Dam. Nearby you will find de Bijenkorf, Kalverstraat and '9-streets'. All kinds of shops for everyday needs, restaurants and cafes are also located nearby. Classification: common hall, entrance on 3rd floor, spacious hall with separate toilet and access to kitchen and living room. Bright living room (corner location with many windows), fireplace and loft. Spacious half-open fully equipped kitchen and loft as well. Two bedrooms and a bathroom with bath, separate shower, washbasin and 2nd toilet. Storage room with washer and dryer. Marmoleum flooring in the kitchen and carpet in living room and bedrooms. All windows have roller blinds. The living room has a beautiful ceiling lamp, the other rooms have ceiling lights. Dimensions NEN-2580 standard: Usable. residential function approx 103 m² Usable. other indoor space approx 6 m² Usable. building-related outdoor 0 m² Usable. External storage space approx 0 m² Number of rooms: living room and two bedrooms. Accessibility: Excellent accessibility by bike as well by public transport. Within 5 minutes of walking distance you will find a tram/busstop at the Dam Square or metrostop at the 'Noordermarkt'. The Central Station is about 10 minutes walking distance. Parking: Paid parking or permit. For more information see Miscellaneous: - Rent including an advance payment of the service charges, but excluding gas, water, electricity and municipal taxes, - The service charges are per month, monthly the windows (street side) and stairwell will be cleaned, also stairway lighting. - Deposit 2 months rent, - Tenant is no registration fees and/or brokerage fees payable to our office, - NO partial rent to students/colleagues/friends, - Available immediately, subject to contract landlord / owner. Huurprijs 1.850,- p.m. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

5 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwperiode Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 300 m 3 Gebruiksoppervlakte 103 m 2 woonfunctie Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin Aan water, in centrum Monumentaal pand, gestoffeerd C.v.-ketel C.v.-ketel Nee Nee Geen tuin Locatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Wie zijn wij? Een professioneel Amsterdams makelaarskantoor met een trotse historie sinds Een flexibel kantoor met korte lijnen en een klantgerichte werkwijze waarbij u zich prettig zult voelen. Een nuchtere no-nonsense mentaliteit, oprecht advies en persoonlijk contact; daar staan wij voor! Gevestigd in het gezellige Oud-Zuid op een mooie hoeklocatie met vitrine aan de Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar! Dagelijks zetten wij ons vol enthousiasme in op de dynamische Amsterdamse woningmarkt op het gebied van verkoop, aankoop en verhuur van woningen en appartementen met als doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Uiteraard zijn wij als kantoor aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA) en is onze makelaar-taxateur ingeschreven bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Aan- en verkoopbegeleiding Of het nu gaat over de aan- of verkoop van een woning. U heeft behoefte aan een deskundig advies en een goede begeleiding. Indien u met de gedachte speelt om uw woning te verkopen dan komen wij graag bij u langs voor een gratis waarde-indicatie. Tijdens dit gesprek informeren wij u over de ontwikkelingen op de markt, de te verwachten opbrengst en onze dienstverlening op het gebied van verkoopbegeleiding. Dit alles met alles doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Ook voor de aankoop van een woning bent u bij ons aan het goede adres. Zeker in de regio Amsterdam is kennis van zaken op het gebied van onder andere bouwkundige- en milieuaspecten, erfpacht, appartement- en lidmaatschaprechten onontbeerlijk om tot een juiste keuze te kunnen komen. Ons kantoor biedt verschillende vormen aankoopbegeleiding aan op basis van een aantrekkelijke no-cure-no-pay regeling. Tijdens een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Taxaties Bij de aankoop of verbouwing van een woning of een verandering in uw persoonlijke situatie kan het nodig zijn dat u een taxatierapport aan de bank moet overleggen. Wij zijn u hierbij graag van dienst tegen een aantrekkelijk tarief. Om de kwaliteit van onze dienstverlening te garanderen is onze taxateur ingeschreven bij het Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar-Taxateur onroerende zaken (CRMT); het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs onroerende zaken. Benieuwd geworden naar onze dienstverlening? Neemt u gerust vrijblijvend contact met ons kantoor op. Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107-hs 1071 ZJ Amsterdam Telefoonnummer : adres : info@bbmakelaars.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid