Kantoorruimte B Westbroek 39-51, Breda Circa 1.065 m² kantoorruimte + P in gebouw Hagepoint Op loopafstand van NS-station Breda-Prinsenbeek Zichtlocatie Westerhage (A16) in Breda Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
LUC VASTGOED ADVISEURS Algemeen In het moderne en zeer representatieve kantoorgebouw Hagepoint is totaal 1.065 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit kantoorgebouw heeft een prachtig uitzicht over de snelweg A16 en is prominent gelegen. De omgeving van het object kan gezien worden als een goed geoutilleerd zakencentrum met een groot aantal gerenommeerde bedrijven, zoals De Luchtmacht, ABAB accountants, Maandag Opel/GM etc. Nabij het pand is het NS Station Breda- Prinsenbeek en het Bastion hotel gelegen. Bereikbaarheid Per auto: Door de ligging aan de A16 en nabij de noordelijke rondweg van Breda is zowel de snelweg A16 (Rotterdam-BredaAntwerpen) als de A27 (Breda-Utrecht) uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer: Zeer goed bereikbaar, op loopafstand bevindt zich het NS-station Breda-Prinsenbeek. Voor het station bevinden zich bushaltes ten behoeve van het stadsvervoer. N.S. Centraal Station behoort tot een van de sleutelprojecten van Nederland. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www.viabreda.nl. Vloeroppervlakte De totale kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 6.417 m². Op dit moment is 1.065 m² voor verhuur beschikbaar. - begane grond (links) - begane grond (rechts) - 1e verdieping (rechts) ca. 110 m² ca. 465 m² ca. 490 m²
Parkeren Bij de kantoorruimte behoren totaal 192 parkeerplaatsen. Een gedeelte van deze parkeerplaatsen zijn voor het gebouw gelegen. Deze worden door verhuurder gehuurd van de Gemeente Breda en kunnen exclusief (middels naambord) worden aangeboden. De parkeernorm bedraagt 1:45 Voorzieningen Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief: - Gezamenlijk gebruik van de representatieve entree; - Liftinstallatie; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Verwarming middels radiatoren; - Airconditioningsinstallatie; - Zonrefecterende beglazing; - Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling; - Brandslanghaspels; - Ontruimingsinstallatie; - Aanwezige stoffering; - Separaat dames- en herentoilet. Bestemming Dit gebouw de bestemming kantoren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de webiste www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijs Kantoorruimte Parkeerplaatsen EUR 135,-- per m², te vermeerderen met BTW. EUR 450,-- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten De servicekosten bedragen EUR 38,34 per m² *, per jaar, te vermeerderen met BTW, inclusief voorschot voor verbruik nutsvoorzieningen (GWE). * Zie toelichting Vaste Servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar, kortere of langere termijnen in overleg. Verlengingstermijn 5 jaar, kortere of langere termijnen in overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Informatie verhuurder Chalet Group is een vastgoed investeerder opgericht in augustus 2009. Chalet Group heeft een portefeuille van ruim 500.000 m² verspreid over 92 hoogwaardige gebouwen en 35 locaties door heel Nederland. Ons aanbod is letterlijk van Groningen tot Maastricht en van Hengelo tot Den Haag. Gemiddeld hebben onze gebouwen een energielabel C. De portefeuille bestaat voor 85% uit kantoren en voor 15% uit Leisure, bedrijfsruimte, logistiek en specials. Van grote klanten zoals BP en UPC tot aan de kleine start-ups alles is mogelijk in onze portefeuille. Chalet Group is een vastgoedonderneming. Wij denken we niet in stenen maar in ronde concepten. Of u nu kantoorruimte zoekt op flexibele basis in een full service concept of op maat gemaakte ruimte voor de langere termijn. Door onze flexibiliteit en onze outside the box -kijk op ons vastgoed waarbij de klanten centraal staat, kunnen wij u altijd van dienst zijn; alles is mogelijk! Aanvullende diensten Vaste servicekosten; hoe werkt het principe? De servicekosten worden per kalenderjaar gefixeerd op een vast bedrag per m² (behoudens jaarlijkse indexering conform het CBS prijsindexcijfer en eventuele prijsstijgingen, indien deze prijsstijgingen worden veroorzaakt door wijzigingen in wet- en regelgeving). Toepassing van actief (energie)management en investeringen in energiereductie, in samenwerking met onze vertrouwde technisch beheerder Yield Plus, stelt Chalet Group zich in staat het risico op eventuele overschrijding van de door u betaalde Vaste Servicekosten volledig over te nemen. Het bedrag aan Vaste Servicekosten wordt gebaseerd op normaal kantoorgebruik en de door u gewenste leveringen en diensten. Dit bedrag wordt per kwartaal vooraf aan u in rekening gebracht. Alle voordelen voor u op een rij: 1. U ontvangt geen afrekeningen meer; 2. U zult geen onverwachte naheffingen ontvangen; 3. U betaalt geen opslag van 5% over de servicekostenafrekening; 4. Uw huisvestingslasten zijn daardoor nauwkeurig te budgetteren; 5. Uw servicekosten zijn voor een periode van 3 jaren vastgezet, en worden tussentijds niet meer vehoogd, behoudens de jaarlijkse indexering conform het prijsindexcijfer van CBS en een eventuele prijsstijging, veroorzaakt door wet- en regelgeving; 6. De gewenste leveringen en diensten worden met u vooraf vastgelegd in een Service Level Agreement; 7. Door onze investeringen in actief energiemanagement zal het energieverbruik van uw gebouw dalen, waardoor uw huisvesting groener wordt. Glasvezel De Chalet Group levert via Uniscape B.V. (open)glasvezel verbindingen naar de gebouwen van de Chalet Group. Een groot voordeel van deze reeds gelegde (open)verbinding is dat in principe alle providers hier overheen geleverd kunnen worden. Uniscape levert echter ook zelf, tegen tarieven onder de marktprijzen, internet en telefonie. Voordelen van Uniscape B.V. zijn één heldere factuur en één aanspreekpunt die ook nog eens het gebouw tot in de puntjes kent! De haalbare snelheden, zonder verder configuratiewerk, liggen tot wel 500Mbit per verbinding. Maar ook VLAN of Darkfiber verbindingen zijn mogelijk. (verbindingen met back-office of buitenland) Vanuit Uniscape is de investering in de infrastructuur en graafkosten reeds gedaan, u kunt dus binnen enkele dagen worden aangesloten op ons glasvezel netwerk zonder setupkosten.
LUC VASTGOED ADVISEURS
Tekening begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Tekening 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Parkeerplaatsen Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Locatie