Bedrijfsruimte TE KOOP Nieuwland Parc 164 3351 LJ Papendrecht
OMSCHRIJVING Algemeen: Een op de hoek gelegen bedrijfsruimte, deel uitmakend van een hoogwaardig bedrijvenverzamelcomplex. De begane grond is in gebruik als bedrijfs-/opslagruimte en de verdiepingsvloer is ingericht als entresolvloer en is gedeeltelijk te gebruiken als kantoorruimte. Het terrein om het verzamelgebouw is afsluitbaar door middel van een stalen hekwerk rondom en aan de voorzijde (entree) van het perceel. Gemeente Papendrecht: Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier Beneden Merwede dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water). Locatie: Gelegen op bedrijventerrein Nieuwland. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3. Parkeren: 2 parkeerplaatsen op mandelig perceel. Afmetingen: Bedrijfsruimte ca. 127 m² Entresolvloer ca. 42 m² Kantoorruimte ca. 64 m² waarvan ca. 43 m² op de entresol Bouwaard: - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - gevels van metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde staalplaat op isolerende binnendozen; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - scheidingswanden kalkzandsteen; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking. Opleveringsniveau: - Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²; - elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 4x4 meter; - loopdeur; - vrije hoogte ca. 7,15 meter; - vrije hoogte onder entresol ca. 3,23 meter; - entresolvloer bestaande uit een stalen draagconstructie met houten vloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²; - vrije hoogte op entresolvloer ca. 3, 85 meter; - stalen trapopgang naar de verdieping; - TL-verlichting; - pantry met onder- en bovenkastjes; - geheel betegelde toiletruimte; - gasgestookte heater; - daglichttoetreding middels gevelkozijnen.
OMSCHRIJVING Koopsom: 170.000,-- k.k. excl. BTW Kadastrale gegevens: Eigendom Gemeente Papendrecht Sectie A Nummer 7664 Grootte 1 a 36 ca Mandelig aandeel Gemeente Papendrecht Sectie A Nummer 7663 Grootte 15 a 17ca 12/100 deel van het totale perceel Mandelige bijdrage Door de eigenaren van de mandelige zaak (terrein) worden een aantal zaken gezamenlijk geregeld. Dit betreft: - Kleiva Dakbedekking werkzaamheden contract - De IJzeren Burcht Toegang hek buurman Brassto, 1 e kwartaal - De IJzeren Burcht Toegang hek buurman Brassto, 2 e kwartaal - De IJzeren Burcht Toegang hek buurman Brassto, 3 e kwartaal - De IJzeren Burcht Toegang hek buurman Brassto, 4 e kwartaal - Assa Abloy onderhoud roldeuren - Hexta onderhoud schuifpoort - Hak (3 facturen) - VRI Installatietechniek B.V. - Bank kosten Het bedrag hiervoor is 437,65 per jaar exclusief BTW. Bestemming: Bedrijvigheid. Bouwjaar: 2008. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
OMSCHRIJVING Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper de benodigde EAN code worden opgevraagd. Koper is zelf verantwoordelijk of de in het object aanwezige aansluitingen van de nutsvoorzieningen in voldoende mate geschikt zijn voor de beoogde bedrijfsactiviteiten van de koper. Hiertoe behoren ook de eventuele kosten voor het aanpassen van de aansluitingen om deze geschikt te maken. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT De heer H.M.A. (Hans) van Andel T 078 61 4 10 30 M 06 53 42 95 10 E h.vanandel@waltmann.com
LOCATIE Onderstaande kaarten zijn slechts een indicatie van de straat en omgeving, niet van het object.
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
PLATTEGROND
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht T. 078-6141030, E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766