Heidestraat 101 C79 - Rekem Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Op mooi en bosrijk deel van het park gelegen prachtige volledig gerenoveerde bungalow met 2 slaapkamers, berging, terras en ruime tuin op een ruim perceel met beklinkerde parkeerplaats voor 2 auto`s! Indeling: Begane grond: - Woonkamer (5.50 x 4.00 m) v.v. laminaatvloer en deur naar betegeld terras. - Halfopen keuken v.v. laminaatvloer mooie aanbouwkeuken in U-opstelling met keramische kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron en koelkast. - Volledig betegelde badkamer (1.20 x 2.00 m) v.v. tegelvloer, inloopdouche, toilet, elektrische verwarming, badmeubel met lavabo en mengkraan. - Berging v.v. witgoedaansluitingen. Eerste Verdieping: - Overloop v.v. vloerbedekking en warmwaterboiler. - 2 Slaapkamers v.v. vloerbedekking. * Slaapkamer (4.00 x 3.00). * Slaapkamer (3.00 x 2.00). Tuin: - Groot tuingebied met ruim terras, beklinkerde parkeerplaats voor 2 auto`s en optimale privacy. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte ca. 500 m². - Erfpachtcanon ca. 2.375,- per jaar (Erfpacht grond tot 2077.) - Bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - BUNGALOW IS VOLLEDIG GERENOVEERD!! - Geen domicilie mogelijk. - Alle maten zijn circa maten. Aanvaarding: - In overleg. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park: 500,- / jaar 2) Gemeentelijke belastingen: 225,- / jaar 3) Onroerende voorheffing: 264,- / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van water en elektriciteit. 5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 55,00 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Energieprestatie en binnenklimaat (EPC): Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 1959830 Kengetal (KW/m²): 656 Het certificaat is geldig tot en met: 11 mei 2027 Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 59.000,- von Notariskosten, registratiekosten en overdracht erfpacht zijn in de vraagprijs inbegrepen! Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer aanwezig) Inhoud : 180 m 3 Perceeloppervlakte : Ca. 500 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1996 Ligging : In bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Verwarming : Elektrische verwarming Locatie Heidestraat 101 C79, 3621 Rekem Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi-magnetron - koelkast n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - kooktoestel keukenaccessoires - bestek/servies verlichting, te weten: - armaturen (losse) kasten, legplanken, te weten: - berging vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - diverse vaste accesoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badmeubel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - tuintafels - tuingereedschap - grasmaaier bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht