FOR SALE. Poeldijk AW Waverveen k.k.

FOR SALE Poeldijk 8 3646 AW Waverveen 1.150.000 k.k.

FEATURES Price 1.150.000 k.k. Zipcode 3646 AW Location Clear view, Open location, Outside built-up area, Rural location Type Detached house Garden Yes, Garden all round Garage Garage, IndoorParking spot Living Surface 414m² Plot Surface 4.090m² Volume 1203m³ Rooms 9 Acceptance in consultation Build Type Existing City Waverveen Address Poeldijk 8 Construction Year 1900

DESCRIPTION Idyllisch gelegen rietgedekte woonboerderij op een perceel van maar liefst 4090 vierkante meter met atelier, werkplaats, gastenverblijf, garage, schuur, hooimijt en een schilderachtige leefomgeving. De ligging: Tussen Amsterdam en Utrecht ligt het landelijke dorp Waverveen (naast Vinkeveen), behorende tot gemeente De Ronde Venen. Binnen enkele autominuten bent u op de Provinciale weg N201 richting A2/A4 en voor alle dagelijkse voorzieningen ligt Mijdrecht op ca. 2 km afstand. Het perceel: De kadastrale oppervlakte van het perceel eigen grond is 4090 vierkante meter. Het perceel wordt omringt door sloten en bomen en heeft een gemeenschappelijke oprijlaan. Op het perceel bevinden zich naast de opstallen onder andere parkeerplekken, diverse terrassen, een gazon en een grote variëteit aan (fruit)bomen en struiken. De woonboerderij: De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van 414 vierkante meter en de inhoud bedraagt 1200 kubieke meter. Vele karakteristieke details die het wonen in een woonboerderij bijzonder maken zijn nog aanwezig, zoals stalraampjes, gebogen spanten en de oorspronkelijke gebinten. In de negentiger jaren is deze woonboerderij volledig onderheid en gedeeltelijk geïsoleerd (vloer, muur, dak, glas, voorzetramen). De woonboerderij bestaat uit een voor- en achterzijde die met elkaar zijn verbonden via het voormalige boenhok. In deze ruimte zijn tevens een sauna en een douche met wastafel aanwezig. De voorzijde heeft op de begane grond een speelse indeling met half verdiepte kelder en daarboven een opkamer, een lichte woonkamer met hoog plafond en houtkachel, een eenvoudige keuken met bijkeuken, een separaat toilet en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de verdieping treft u een ruime overloop met vaste kasten, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. De voorzijde wordt verwarmd door een c.v.-combiketel van het bouwjaar 2017. De achterzijde bestaat op de begane grond uit een open ruimte waar de originele houten constructies een beeld- en ruimtebepalende factor zijn. Hier bevinden zich een keuken, buitendeur en open bordestrap naar de verdieping. Ook de verdieping bestaat uit een open ruimte met de originele gebogen spanten en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De achterzijde wordt verwarmd door een c.v.-combiketel van het bouwjaar 2010 in combinatie met vloerverwarming. Het bijgebouw: Het tweede gebouw heeft thans meerdere functies met ieder een eigen toegang. Aan de voorzijde is er de garage met vliering, vervolgens een studioappartement met eenvoudige keuken, daarna een werkplaats met douche, toilet en trap naar de open zolder en als laatste aan de achterzijde een atelier. De totale oppervlakte van dit gebouw is 288 vierkante meter en de begane grond is gedeeltelijk geïsoleerd. De verwarming en het warme water wordt verkregen door een C.V.-combiketel van het bouwjaar 2004. Overige gebouwen:

DESCRIPTION Aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich een hooimijt en achter het bijgebouw een houten schuur. Bijzonderheden: - Alarminstallatie; - Het dak van het bijgebouw en schoorsteen zijn vermoedelijk asbesthoudend; - Oplevering in overleg; Wij nodigen u van harte uit voor bezichtiging. U kunt een afspraak met ons inplannen van maandag tot en met zaterdag.

PHOTOS

BLUEPRINTS