MAKELAARSGILDE Janvossensteeg 50-A te Leiden 279.900,00,- k.k. www.remax.nl
Midden in het centrum gelegen 3-kamer bovenwoning met 2 ruime dakterrassen. De woning is recent gerenoveerd en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Het pand is gelegen in een zijstraat van de Oude Vest (gracht) in het hart van de historische binnenstad van Leiden nabij de Haarlemmerstraat (winkelstraat), restaurants, het Van Der Werfpark (stadspark), NS centraal station, buurtwinkels, Nieuwe Rijn (Markt), openbaar vervoer en op enkele minuten rijafstand van zowel de A4 als de A44 Op steenworpafstand van deze woning vindt u tal van prachtige monumentale bouwwerken zoals: de Burcht, de lichtfabriek, Stadhuis, Marekerk, Hooglandse kerk, Schouwburg en molen de Valk. Historie stadswijk Maredorp van Leiden: De stadswijk Maredorp was ooit een stukje Hollands weidelandschap, dat door rechte slootjes werd doorsneden. Van 1348 tot 1351 trad hier een schout 'Jan de Vos' op, die recht sprak op de 'Roode Steen', gelegen op de kruising van de huidige Haarlemmerstraat en de Donkersteeg. Naar deze schout is de Janvossensteeg genoemd. Het gebied werd in 1355 toegevoegd aan de oude stad door de aanleg van de Oude Vest. Dat gebeurde vooral om veiligheidsredenen. De Vestwal lag op de plaats waar nu de percelen van de huizen van de Oude Vest liggen. Pas in de 15e eeuw kwam het gebied goed tot ontwikkeling. Bij de Vollersgracht, toen nog Donkere Gracht, kwamen twee kloosters: Schagen of St. Catharina en Abcoude of Sint Maria. Het klooster Schagen was gesitueerd op het huidige Runderplein. Het terrein van het Klooster Abcoude lag aan het andere einde van de van de Vollersgracht en werd begrensd door de binnen vest sloot. Beide waren tertiarissenkloosters. De kloosters werden na het Leids Ontzet (1574) door het stadsbestuur in eigendom verworven en gesloopt. Het kloosterterrein van Schagen werd in 1578 in gebruik genomen als Beestenmarkt. De grond van Abcoude werd in 1579 tot raamland bestemd. Er heerste grote woningnood en veel vrijgekomen terreinen van kloosters werden bebouwd met woningen, het huizenblok Janvossensteeg 46-50 zou op voormalig kloosterterrein staan. Begane grond: Eigen voordeur naar de hal met meterkast en trap naar de eerste etage. 1ste verdieping: Lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde met houten vloer en glad gestuukte wanden. De moderne keuken (bouwjaar 2011) met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een uitbouw. Tevens bevindt zich hier het toilet met fontein. Het dakterras is zowel via de woonkamer als via de slaap-/studeerkamer door middel van openslaande deuren te bereiken. De grote raampartijen, haard en de open trap naar de tweede etage geven de woonkamer extra sfeer. 2de verdieping: De tweede etage is door de halfopen badkamer ruimtelijk en licht en heeft een loftachtige uitstraling. Het dakterras met openslaande deuren maken deze etage helemaal af. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96 m² - Beschermd stadsgezicht - Gelegen op eigen grond - Ruim 30m2 buitenruimte - Karakteristiek pand - Bestemming wonen - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing (deze clausule hanteren wij standaard bij woningen gebouwd voor 1995) - CV ketel uit 2011 - VVE wordt actief gemaakt in overleg met de koper. Verkoper is nu nog eigenaar van het gehele pand In de omgeving: - Alle gemakken bevinden zich op loopafstand aangezien de Janvossensteeg gelegen is nabij de gezellige Haarlemmerstraat en Breestraat. - Parkeren kan op de speciaal voor vergunninghouders ingerichte parkeerplaatsen voor de deur. De kosten voor de parkeervergunning bedragen slechts 41,- per kwartaal. - Op steenworp afstand van deze woning vindt u tal van bijzondere & historische bezienswaardigheden waaronder de oude haven met de Zijlpoort, de Burcht (oudste bouwwerk van Leiden), het Stadhuis, de Pieterskerk, de Hortus Botanicus (botanische tuin), de Universiteit en de Hooglandse kerk. Daarnaast zijn er vele restaurants, uitgaansgelegenheden en musea op loopafstand van het pand gelegen. Meer informatie doormiddel van: - Virtuele rondleiding door het huis met behulp van overzichtelijke 360 gradenfoto's. Door op de 360 graden icoontjes te klikken in de plattegrond komt u in het 360 graden fotoscherm. Van hieruit kunt met één simpele klik alle ruimtes gaan bekijken in dit huis. - 2 & 3-Dimensionale plattegronden. - Uitgebreide brochure te downloaden via de website Oplevering: In overleg Breng woonwensen tot leven...
Geachte heer/mevrouw, Een huis kopen of verkopen, het is één van de grootste stappen in een mensenleven. Niet voor niets want de aan- of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel financieel als emotioneel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die zich verdiept in uw wensen en mogelijkheden en die op een vakkundige manier weet te behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook s avonds en in het weekend. In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland, met inmiddels 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandig ondernemer bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken achter de schermen regelt en dat de makelaar alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan-of verkoop van uw woning. Wereldwijd beschikken RE/MAX makelaars over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of verkopen in het binnen- en buitenland. Dus ook als u bijvoorbeeld verhuist van Roosendaal naar Kaapstad, kunt u dit regelen via RE/MAX. Uw makelaar beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega s. Ik vertrouw erop u met deze woningbrochure alvast naar wens te hebben geïnformeerd. Heeft u nog vragen dan ben ik altijd bereid deze in een persoonlijk gesprek te beantwoorden. Met vriendelijke groet, Vincent de Vos Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Breng woonwensen tot leven...
Vincent de Vos Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal 73-75 2311 JE Leiden Telefoon 071 516 23 75 Mobiel 06 245 561 68 vincentdevos@remax.nl www.remax.nl