Jan Muschlaan 1 2597TN Den Haag 1.695.000,- k.k. villa
Jan Muschlaan 1 BENOORDENHOUT (tegenover Park Clingendael) (for English see below) Uniek in het groen gelegen vrijstaande villa op eigen grond met royale maatvoering: 270m2, hoge plafonds, inpandige garage (27m2), volledig onderkelderd (150m2 en stahoogte 2.20m) en ruime mogelijkheden tot doorontwikkeling van kelder en zolder. Omgeven door schitterende tuin (dubbel perceel, 1051m2) met diverse terrassen, en maximale privacy door muur met haag en vrije ligging aan Park Clingendael. Tuinverlichting en sprinklerinstallatie uit eigen bron aanwezig. Zeer solide bouw (beton, dubbele beglazing rondom etc). Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, internationale instellingen en uitvalswegen richting Rotterdam en Amsterdam. Indeling: Zij-entree, royale hal met veel lichtinval, garderobe en meterkast en trap naar de zeer riante kelder van 150 m2 met ruime stahoogte (2.20m), toilet met fonteintje, toegang naar lichte woonkamer ensuite, met een open haard in het zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de deur met toegang naar het zonnig gelegen terras, gesloten keuken, met bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak en een apart toilet met fonteintje. Grote slaap-/studiekamer naast de keuken biedt de mogelijkheid voor het creëren van een ruime woon/eetkeuken. Statige trap naar 1e etage met ruime overloop met veel lichtinval, slaapkamer aan achterzijde met wastafel, apart toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer met wastafel aan voorzijde met balkon en inloopkast en toegang tot ruime badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel, derde ruime slaapkamer aan voorkant met tweede badkamer met douche en wastafel, en vierde ruime slaapkamer met wastafel en inloopkast aan achterzijde. Vlizotrap biedt toegang tot zolder van ca. 47m2 (mogelijkheid tot doorontwikkeling). Zeldzame kans om op zeer exclusieve locatie van maximale privacy in het groen te genieten. Bijzonderheden: - Totale gebruiksoppervlakte 270 m2, te vergroten naar ca. 486m2 door middel van het binnen brengen van daglicht in kelder en zolder - Eigen grond, bouwjaar 1962 - Ruime inpandige garage - Heerlijk licht huis, riante tuin met alle privacy. - Ruime parkeergelegenheid op de openbare weg - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam - Nabij diverse sportverenigingen, manege, golfbanen, winkels en veel 'groen' - Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- Voor de maatvoering zie plattegronden en meetstatus Charming detached villa (of 270 sqm) in a very unique location, with a good-sized garage (of 27 sqm). The house is surrounded by a very large exquisite garden (a double plot, in total 1051 sqm) with several terraces and lies very secluded behind a wall with a hedge in an unobstructed position opposite Park Clingendael. The garden lighting and sprinklers are supplied by private sources. The house also features a basement, with headroom, running under the whole of the ground floor. Development of the basement and attic is possible in many different ways. The house was solidly built (concrete, double glazing etc.) and is good-sized with high ceilings. The shops on Willem Royaardsplein are within walking distance. Layout: Entrance to the side of the house, spacious hall with a lot of natural light, cloakroom and the meter cupboard, stairs leading down to the very large basement of 150 sqm with good headroom (2.20 m high). Toilet with hand basin. Very bright double living room with an open fireplace in the sitting room. A door at the front leads you onto the sunny terrace. Kitchen with pantry, where you will find the washing machine and dryer connections, a sink and a second, separate toilet with hand basin. Good-sized bedroom/study adjacent to the kitchen, with the possibility for development into a large kitchen dining area. Stately staircase to 1st floor with good-sized landing with a lot of natural daylight. Rear bedroom with a wash basin, separate toilet with hand basin, master bedroom to the front with wash basin, balcony and walk-in closet, good-sized en suite bathroom fitted with a bath, shower and two wash basins, third good-sized bedroom at the front with en suite shower room with wash basin, and a fourth good-sized bedroom to the rear with wash basin and walk-in closet. The attic of approx. 47 sqm is accessed by a ladder (development possible). This is a once-in-a-lifetime chance to live in a very exclusive location and enjoy maximum privacy in a wonderful green surrounding. Special features: - Freehold, year of construction: 1962 - Total floor area of 270 sqm, which can be turned into approx. 486 sqm by developing the cellar and attic and bringing daylight into both. - Good-sized indoor garage; - Wonderfully bright house with a large and very secluded garden; - Ample parking on public road;
- Ideally positioned within easy reach of the motorways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam; - Close to several sports clubs, a riding school, golf courses, shops and a lot of parkland;
Prijs 1.695.000,- k.k. Postcode 2597TN Ligging in woonwijk Woningtype villa Tuin Ja, tuin rondom Garage Ja Kamers 7 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 269m² Perceeloppervlakte 1051m² Inhoud 1650m³ Oplevering in overleg
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)