Ruychrocklaan 356, Den Haag

Transcriptie

1 Ruychrocklaan 356, Den Haag

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom Bankgarantie nee Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 1 Ligging Ligging aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Bovenwoning Woontype 3 Bouwjaar 1971 Raamwerk hardhout, overig Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 140m2 Inhoud 448m3

3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, gas, elektriciteit Type warm water combiketel, gas Beglazing dubbel Type isolatie geen isolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving <English below> OP UNIEKE LOCATIE IN BENOORDENHOUT, ZEER RUIM EN LICHT 4-KAMER HOEK-APPARTEMENT VAN CA. 140 m2 MET VRIJ UITZICHT OP PARK CLINGENDAEL, GELEGEN OP DE VIERDE WOONLAAG, MET BALKON OVER DE GEHELE LENGTE OP HET ZUID-OOSTEN. DE LIGGING IS ZEER GUNSTIG TOV WINKELS, STRAND, SPORTCLUBS EN UITVALSWEGEN. Omgeving: Het winkelcentrum "Willem Royaardsplein" en openbaar vervoer ligt om de hoek op loopafstand. Veel gezellige restaurants en winkels in de buurt o.a. op het Hoytemaplein. Diverse sportfaciliteiten in de omgeving waaronder golf, tennis, hockey, paardrijden en voetbal. Het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag liggen op 15 minuten fietsafstand. Garage voorzien van elektrische deur met afstandsbediening is separaat te koop voor ,- k.k. Indeling entree: Gemeenschappelijke verzorgde entree, met brievenbussen-/ bellentableau en intercom met video en automatische toegangsdeur. Lift en trappenhuis naar de bovengelegen etages. Indeling appartement: Entree appartement, ruime hal/overloop met spiegel-garderobekast, toilet met fonteintje. Ruime eetkeuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Riante woon-/eetkamer over de gehele lengte aan de voorzijde (ca. 57m2) met toegang tot balkon (Z/O). Overloop naar de achterzijde met twee slaapkamers van goed formaat, badkamer (met tweede wc, douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel), Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Extra aparte bergruimte op etage. Vanuit de hal op de begane grond is de zeer ruime inpandige berging toegankelijk en een uitgang naar de garagebox. Bijzonderheden: - Zeer gewilde locatie met blijvend vrij uitzicht over park Clingendael; - Zeer veel privacy; - Eigen grond; - Vrij parkeren in de omgeving; - Ruimtelijk en licht appartement (plafond hoogte 270 cm); - Woonkamer en Master bedroom zijn voorzien van airconditioning; - Voorheen 3 slaapkamers, eenvoudig weer extra slaapkamer te realiseren; - Sfeervolle elektrische haard in woonkamer; - Volledig dubbel glas; - Woonoppervlakte ca. 140 m2; - Inhoud ca. 450 m3;

11 - Garage box (met elektrische deur) separaat te koop: ,- ; - Bijdrage VvE 420,42 per maand (appartement 382,53, garage 37,89); - Cv ketel (Nefit 2016); - Oplevering in overleg ; - In de NVM koopovereenkomst worden de ouderdoms-, materialenclausule en niet bewoners clausule opgenomen. Styling door *** English Translation *** ON UNIQUE LOCATION IN THE HAGUE A VERY SPACIOUS AND LIGHT 2 BEDROOM CORNER APARTMENT ON 4RD FLOOR OF APPROX. 140 M2. WITH AN AMAZING VIEW OVER THE PARK CLINGENDAEL. WITH SUNNY BALCONY ALONG THE WHOLE LENGTH OF THE APARTMENT (S/E). CLOSE TO SHOPS, RESTAURANTS, BEACH, SEVERAL SPORT FACILITIES AND PUBLIC TRANSPORT. HIGHWAYS TO AMSTERDAM, UTRECHT, ROTTERDAM ARE EASY ACCESSIBLE, INCLUDING AMSTERDAM AIRPORT AND THE HAGUE/ROTTERDAM INTERNATIONAL AIRPORT. Neighborhood: The shopping centre "Willem Royaardsplein" and connections to public transport are on walking distance. Many nice restaurants and shops on the Hoytemaplein are close by. The vicinity offers many sport facilities including golf, tennis, hockey, horse riding and football. The beach of Scheveningen and the city center of The Hague are on only 15 minutes biking distance. The garage with remote controlled electrical door can be purchased separately for ,- EURO (k.k.). Layout entrance: A common main entrance with video-intercom and separate secure entrance hall offering elevator or stairway to the 4rd floor. Layout apartment: Entrance hall with large wardrobe with mirror doors, toilet with hand basin. Large kitchen with built-in appliances. Very spacious and light living/dining area (approx. 57 m2) with end-to-end sunny balcony facing the Clingendael park. Corridor with access to two good size bed rooms and a large bathroom (with extra toilet, bath, shower and double wash basin). Laundry room for washing machine and dryer. Separate storage room in the apartment and very large storage room on the ground floor. Features: - Very sought-after area with amazing view on park Clingendael; - A lot of privacy; - Full ownership; - Free parking in the neighborhood;

12 - Very spacious and light apartment (ceiling height is 270 cm); - Living room and Master bedroom with air conditioning; - Previously 3 bedrooms, can be restored easily; - Charming electrical fire place in living room; - All windows double glazed; - Living area of approx. 140 m2; - Volume approx. 450 m3; - Garage box (with electrical door) can be purchased separately for ,- Ownerships association fee (VvE ) 420,42 per month (apartment 382,53, garage 37,89); - Central heating unit (Nefit 2016); - Available in consultation; - In the standard NVM Purchase Agreement in the Dutch language a non-resident and aged material disclaimer will be added. Styled by Valuestyling.nl.

13