RT IS ZORGELOOS BOUWEN OP ERVARING 7 EENGEZINSWONINGEN NIJREES NOORD TE ALMELO TYPE TIJM & TIJM XXL
De omgeving Met ruim 72.000 inwoners is Almelo een middelgrote gemeente midden in het Twentse land. Almelo ligt o een kruisunt van land- en waterwegen en stond in het verleden bekend als bloeiende textielstad met ondernemers van internationale allure. Inmiddels zijn de textielfabrieken gesloten maar herinneren de behouden gebouwen aan de rijke textielhistorie van Almelo. De terugtrekking van de textielindustrie heeft aanleiding gegeven tot stadsvernieuwing waarbij laats is gemaakt voor woningbouw, winkels, cultuurvoorzieningen, horeca en veel groen. Hiervoor ontving Almelo de Rijksrijs voor bouwen en wonen. In het centrum van Almelo ligt het Theaterhotel waar cabaret, theater, toneel en muziek samenkomen in een sfeervol gebouw. Daarnaast biedt het centrum een grote diversiteit aan winkels en vele gezellige grand cafés en restaurants. Almelo ligt aan de A35, via deze snelweg bent u binnen twintig minuten in Duitsland. Richting het westen leidt de snelweg u rechtstreeks naar Deventer en de Randstad. Ook de bereikbaarheid via het soor is otimaal. Kortom: wat u ook zoekt, Almelo heeft het! N Deze tekeningen zijn gebaseerd o de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. W O Z Plan Nijrees De woningen liggen in het gebied Nijrees welke omsloten wordt door veel oenbaar groen en de Weezebeek. Een seciale groenzone loot langs de Weezebeek en middels een voet- en fietsad brengt de route u naar het Nijreesbos. Het Nijreesbos is een Tye Tijm XXL rachtig bosgebied van maar liefst 1000 hectare. In de nieuwe woonwijk is volo ruimte voor diverse woningtyen. Hierdoor ontstaat een mix en match van Tye Tijm woningen, bewoners en stijlen. In de wijk wordt er veel aandacht geschonken aan oenbaar groen. Daarnaast is er in de wijk veel ruimte om te selen en zijn er volo arkeervoorzieningen. N350 Almelo N349 N343 N347 Twentekanaal A35 Nijrees W N O A1 A35 Hengelo A1 Z
Tye Tijm & Tijm XXL De voordelen van nieuwbouw Voor u ligt de brochure van de eengezinswoning tye Tijm en Tijm XXL. Deze 7 geschakelde woningen worden gekenmerkt Energielabel A dus lage energielasten en extra Alles inrichten naar eigen smaak. door de eigentijdse architectuurstijl. De woningen hebben een gefinancierd krijgen omdat uw woning een A label straatgerichte keuken en een woonkamer aan de tuinzijde. heeft. Woningtye Tijm is een comlete eengezinswoning welke wordt Financiëel aantrekkelijk, u koot v.o.n. dus geen gerealiseerd o kavels variërend van circa 144 m tot 271 m. overdrachtsbelasting en ook de makelaars en Daarnaast worden de woningen comleet aangeboden inclusief notariskosten zijn inbegreen. 2 2 sanitair en tegelwerk, een SieMatic keuken en zonneanelen. Tot Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de slot zijn de woningen geheel naar eigen wens aan te assen. Laat modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën hang- en sluitwerk en rofessioneel rookalarm. bij onze verkoomedewerkers kenbaar te maken. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! DIT HUIS BIEDT: WONEN IN DE MOOISTE WIJK VAN ALMELO SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN STANDAARD ZONNEPANELEN LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD Aan deze imressie vallen geen rechten te ontlenen.
TIJM begane grond (kavel 57, 58 en 59) basis afmeting TIJM begane grond oties: 2,40 meter verlenging met dubbele tuindeuren De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. De woning is standaard 8.90 meter die en kent door de seelse indeling een ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met uw achtertuin. Met een 2,40 meter uitbouw realiseert u een ruime woonkamer met volo leefruimte. 11340 mm Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken. Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 5700 mm 5700 mm Begane grond Begane grond met uitbouw De ruime eengezinswoning tye Tijm is van allerlei SieMatic keuken aan de straatzijde. Er is volo keuze Droomt u van een extra grote woonkamer waar u gezellig beeld te kiezen voor dubbele oenslaande tuindeuren. luxe voorzien en biedt u volo mogelijkheden. De om de keuken aan te assen naar uw eigen wensen qua met familie en/of vrienden kunt zitten? Kies dan een Onze ervaren koersbegeleiders kunnen u adviseren woning is 5,70 meter breed en 8,94 meter die. Via de aaratuur, vorm, indeling en kleurstelling. Tot slot is verlenging van de begane grond aan de tuinzijde met en ondersteunen bij het maken van juiste en raktische entree aan de voorzijde van de woning komt u in de de woning voorzien van een houten berging, zodat er 1,20 of 2,40 meter. Deze oties zijn verder nog o allerlei keuzes. Zo realiseert u otimale woonkwaliteit! hal met traogang en toiletruimte met wandcloset. voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld uw fietsen en manieren uit te breiden. Verrijk de ruimte door bijvoor- De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en is tuingereedscha. Bij de kavels 57 en 59 kunt u uw auto heerlijk licht door de vele ramen en de deur naar uw o eigen terrein arkeren en is er een mogelijkheid voor achtertuin. De woningen zijn voorzien van een fraaie een garage.
TIJM verdieing basis afmeting TIJM zolder basis afmeting 5700 mm 5700 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 1 e verdieing en zolder Wat wordt uw ersoonlijke lattegrond? De eerste verdieing is voorzien van drie slaakamers en een comlete badkamer met douche, wastafel en een tweede wandcloset. De ruime zolderverdieing is met een vaste tra te bereiken en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaakamer of hobbykamer. O de zolder worden de technische installaties gelaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Uw nieuwe woning moet helemaal assen bij uw ersoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken we met alle lezier voor u mogelijk. Zowel o de begane grond als o de verdieing kunt u kiezen uit verschillende indelingsmogelijkheden. Uw ersoonlijke koersbegeleider van Roosdom Tijhuis helt u graag om de verschillende oties goed af te wegen.
TIJM XXL begane grond (kavel 74, 75, 76a en 76b) basis afmeting TIJM XXL begane grond oties: 2,40 meter verlenging met dubbele tuindeuren De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte keuken en verbinding met uw tuin. Met een extra verlenging realiseert u een heerlijk ruime woonkamer. De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volo leefruimte voor u en uw gezin. 11340 mm Een handige trakast (otioneel). Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere oties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten. Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 6000 mm 6000 mm Begane grond Begane grond met uitbouw De tussenwoning van tye Tijm XXL is van allerlei luxe De woningen zijn voorzien van een fraaie SieMatic keuken Gaat u voor een woning van Roosdom Tijhuis in lan De woningen worden standaard al comleet aangeboden voorzien en biedt u volo mogelijkheden. De woning aan de straatzijde. Er is volo keuze om de keuken aan Nijrees dan weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen. maar met de vele otiemogelijkheden kunt u nog meer is 6,00 meter breed en 8,94 meter die. Via de entree te assen naar uw eigen wensen qua aaratuur, vorm, U koot gegarandeerd een huis met een goede rijs/kwa- woonwensen realiseren. Onze ervaren koersbegeleiders van de woning komt u in de hal met de traogang en indeling en kleurstelling. Daarnaast is de woning voorzien liteitverhouding. gaan graag met u in overleg om de mogelijkheden met u te toiletruimte met wandcloset. van een houten berging, zodat er voldoende ruimte is besreken en een uitgebreide tekening o maat te maken. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en is voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedscha. heerlijk licht door de vele ramen en de deur naar uw Bij de kavels 74 en 76b kunt u uw auto o eigen terrein achtertuin. arkeren en is er een mogelijkheid voor een garage.
TIJM XXL verdieing basis afmeting TIJM XXL zolder basis afmeting 6000 mm 6000 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 1 e verdieing Zolder De eerste verdieing is voorzien van drie slaakamers De ruime zolderverdieing is met een vaste tra te en een comlete badkamer met douche, wastafel en een bereiken en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tweede wandcloset. extra slaakamer of hobbykamer. O de zolder worden de technische installaties gelaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.
Keuken: MERK: SIEMATIC KEUZE UIT 13 FRONTKLEUREN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 25 KLEUREN KEUKEN HEEFT EEN: GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST - KRAAN KOOKKLAAR OPGELEVERD SieMatic keuken Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze artner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel ersoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenroducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele olossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en lezier geven bij wat u in de keuken doet. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor otimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afsraak 088 522 23 33. INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING De keuken kan naar uw wensen worden aangeast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar ogeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan roducten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een comlete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi o elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontsannen. Wij ontweren voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en ersoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere tomerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afsraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afsraak 088 522 23 33. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een comliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare laneet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis o en to duurzaam o het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Minder energielasten en meerdere oties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is otimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonneanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beerkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd o uw secifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde concetuele bouw kunt u kiezen uit flexibele conceten. Deze zijn aan te assen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U besaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonneanelen voor duurzame energie zijn al bij de koorijs inbegreen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hyotheekvoordelen boven een bestaande woning.
Ontwikkeling, ontwer, realisatie en koersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl Particiatie Verkoo & informatie Plaggemars Makelaars 0546 53 95 95 www.laggemarsmakelaars.nl Weghorst Makelaardij 0546 57 33 32 www.weghorstmakelaardij.nl 17044523 Ontwer & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen