Een licht en compact appartement in hip Oud-West Jacob van Lennepstraat 27-I-voor in Amsterdam
De eerste indruk: Een ontzettend licht en goed onderhouden appartement in de Jacob van Lennepstraat in Amsterdam. Een rustige straat in het stadsdeel Oud-West. Het appartement is gelegen aan de voorzijde van een prachtig pand en is op de eerste verdieping. Het pand is in 2007 grondig gerenoveerd en het pand is op dat moment gesplitst in acht appartementsrechten. Het appartement heeft een ruime woon- /slaapkamer, een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur met een extra keukenblok en een badkamer met een ruime douche, een wastafel en een hangend toilet. De bruto woonoppervlakte van het appartement is ca. 34 m² en opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen. Het appartement heeft een zeer aangename lichtinval door de drie grote ramen aan de voorzijde van het pand. 2
De indeling: Via de gemeenschappelijke entree met een open portiek is het appartement op de eerste verdieping aan de voorzijde van het pand te bereiken. In het gemeenschappelijk trappenhuis zijn de meterkasten van de verschillende appartementen. Op de eerste verdieping aangekomen geeft de hal toegang tot het woon-/slaapgedeelte van het appartement en aan de andere zijde is de badkamer. In het woon-/slaapgedeelte is een mix te vinden van wonen, eten en slapen. Dit studioappartement heeft een ruime woon- /slaapruimte met daarin een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur en met voldoende werkruimte door een extra keukenblok. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafel en een hangend toilet. Door de uitermate praktisch vormgegeven badkamermeubels is er voldoende ruimte om vrij te bewegen. In het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Tot slot is er een ruime bergkast/stookruimte naast de keuken waar een aansluiting is voor de wasmachine en waar de c.v.-ketel hangt. 3
4
De locatie: Het appartement is gelegen in de Van Lennepbuurt in stadsdeel Oud-West. Dicht in de buurt van het appartement zijn tal van faciliteiten en voorzieningen zoals de populaire Foodhallen, verschillende cafés en restaurants, het nabij gelegen Vondelpark, het winkelgebied de negen straatjes, de Elandsgracht, het Leidseplein etc. De directe omgeving van de Jacob van Lennepstraat biedt daarnaast een groot aantal recreatiemogelijkheden en er zijn veel groenvoorzieningen en grachten in de buurt. Er is voldoende mogelijkheid om betaald te parkeren. Het is in dit stadsdeel ook mogelijk om een parkeervergunning voor bewoners aan te vragen. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring/de A-10, afslag S105 en S106, maar ook met het openbaar vervoer (de trams 3, 7 en 12 stoppen om de hoek). Met nog geen vijf minuten fietsen ben je in het Vondelpark of in het centrum van Amsterdam. 5
Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam Sectie: Q Nummer: 8202 Appartementsindex: A-5 Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 34 m². Bijzonderheden: het bouwjaar van het pand is ca. 1880; de bruto vloeroppervlakte is opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen; rustig gelegen aan de voorzijde van het pand; verwarming via een eigen c.v.-ketel (Intergas, 2007); het appartement heeft isolerende beglazing (HR++ uit 2007); het appartement is gelegen op grond uitgegeven in particuliere erfpacht. De canon is ca. 400,- per jaar. De algemene voorwaarden van 1994 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam. Er vindt een jaarlijkse indexatie plaats, overeenkomstig de indexering die de gemeente Amsterdam toepast; het is verstandig eerst met uw financier te bespreken of u dit kunt financieren; gelegen in een rustige omgeving maar met het dagelijkse Amsterdamse leven om de hoek. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is verdeeld over de twee verenigingen V.v.E. Jacob van Lennepstraat 27 en V.v.E. Jacob van Lennepstraat 27-boven. De servicekosten voor dit appartement zijn 33,05 per maand en het reservefonds van de vereniging is thans ca. 12.700,-. De verenigingen zijn beiden ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De Verening van Eigenaren is actief. Vaste lasten: De WOZ-waarde is (2015) 147.000,00 OZB (2015): 91,86 Rioolrecht (2015): 149,91 Waterschapslasten: 22,59 Vraagprijs: 185.000,- k.k. Oplevering: In goed overleg. Contactpersoon: Jens Groenendijk. 6
De plattegrond van het appartement op de eerste verdieping aan de voorzijde 7