Uniek object in de Pijp

Uniek object in de Pijp AMSTERDAM Van Ostadestraat 89 vraagprijs 1.900.000 k.k. +31 20 22 500 33 info@petersenpartners.nl www.petersenpartners.nl

Kenmerken & specificaties V.v.o: Tuinoppervlakte: Inhoud: Bouwjaar: 426 m² 155 m² 1619 m³ ca. 1905 Voormalig schoolgebouw Gelegen in hartje Pijp Nabij de Noord/ Zuidlijn Plafondhoogte van 4 meter

Omschrijving De vraagprijs voor het totaal is 1.900.000,-- k.k. De koper is verplicht de erfpachtcanon bij uitgifte van het perceel met de daarop bevindende opstal en het appartementsrecht eeuwigdurend af te kopen door voldoening van een afkoopsom van 1.240.000,-- k.k. De vraagprijs voor de eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal (verhuurbare vloeroppervlakte is 426m2) bedraagt: 660.000,-- k.k. Het object is een combinatie van een oud schoolgebouw en een appartementsrecht op de begane grond in het naastgelegen gebouw. Het object is thans in gebruik als diverse bedrijfsruimten met een bijbehorende tuin van ca. 155 m2. Mocht de kopende partij er voor kiezen om in de toekomst woningen te realiseren in het object, dan is het realiseren van woningen op basis van de erfpachtvoorwaarden toegestaan. In het voorontwerp bestemmingsplan "De Pijp 2018" wordt enkel wonen toegestaan. Het object heeft geen monumentenstatus. Indeling: Het verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van de begane grond is 254 m2 en bestaat uit meerdere bedrijfsruimtes, een containerruimte en een toiletgroep. Tevens toegang tot de royale tuin van ca. 155 m2. De eerste verdieping heeft een VVO van 126 m2 en bestaat uit meerdere kantoorruimten, gang en een toilet. Het balkon aan de achterzijde is bij de ruimte getrokken. De derde verdieping heeft een VVO van 46 m2 en bestaat uit een overloop met CV-opstelling en 2 kantoorruimten, tevens is er toegang tot een buitenruimte. Locatie: Het object is gelegen in stadsdeel Zuid, in de Pijp, nabij de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en het Sarphatipark. Winkels, restaurants en musea zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Met het openbaar vervoer (tram 3, 12, en 24) en met de auto (middels de afslag S 109) is dit object goed bereikbaar. In de toekomst zal het object ook uitstekend te bereiken zijn via metrostationstation De Pijp van de in ontwikkeling zijnde Noord/ Zuidlijn die een directe verbinding heeft met het Centraal Station en met metrostation Zuid (in dienststelling naar verwachting in juli 2018). Op dit moment is parkeergarage Albert Cuyp in aanbouw met 600 parkeerplaatsen, deze is op loopafstand gelegen. Bezichtigingen: Het object is nu verhuurd, wij hebben vaste data afgesproken met de huurder waarop wij met u het object kunnen bezichtigen. U kunt voor het maken van een afspraak contact opnemen met ons kantoor. Documentatie: De stukken betreffende dit object zijn in te zien via de digitale kluis op onze website. Het wachtwoord voor deze kluis kunt u opvragen via kantoor.

Erfpacht: De koper (in dit geval de erfpachter genoemd) is op grond van het Uitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016 verplicht de canon bij uitgifte van het terrein met de daarop bevindende opstal en het appartementsrecht) af te kopen door voldoening van de afkoopsom; deze is vastgesteld op 1.240.000,-- k.k. In dit geval moet bij de uitgifte, naast de eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal, dus ook de afkoopsom worden betaald. U kunt de Algemene Bepalingen 2016 en overige informatie omtrent erfpacht vinden via de website: www.amsterdam.nl/erfpacht. "Van Traa-bepalingen": De erfpachtuitgifte van dit object geschiedt onder toepassing van de zogenaamde Van Traabepalingen. Voor meer informatie hierover zie ook: www.amsterdam.nl/aanbodvastgoed. Huurder: Er is een huurovereenkomst betreffende een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW. De huur is op jaarbasis ca. 58.000,--. Het object wordt gehuurd door een stichting die het gebruikt als kunstenbedrijvencentrum. Het object wordt in verhuurde staat opgeleverd. VvE: Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van de VvE Van Ostadestraat 89-95/ Ferdinand Bolstraat 146-156. De servicekosten bedragen circa 80,-- per maand. VvE stukken zijn op te vragen bij ons op kantoor. Documenten: Er zijn diverse documenten beschikbaar, o.a. bestemmingsplan gegevens, bodemonderzoek, energielabel, funderingsonderzoek, huurovereenkomst, VvE stukken, verzekeringsgegevens, kadastrale gegevens, een asbestinventarisatie, meetcertificaat met plattegronden, uitgiftetekening, concept erfpachtovereenkomst, financieel kader en het biedingsformulier. Deze documenten zijn op te vragen bij ons kantoor. Bieding: Onze opdrachtgever, de gemeente Amsterdam, heeft ons verzocht om het object minimaal zes weken openbaar aan te bieden (o.a. op Funda). Binnen deze periode van zes weken zal het object Van Ostadestraat 89 dan ook niet aan een gegadigde worden gegund. De biedingstermijn sluit op 25 augustus 2017, voor 15:00 uur. De bieding dient verstuurd te worden aan Lubbers en Dijk notariaat. Een biedingsformulier is verkrijgbaar bij ons op kantoor. Het vastgoed wordt aangeboden onder voorbehoud van een screening in het kader van de integriteit van de erfpachter, op basis van het gemeentelijk integriteitsbeleid en een bestuurlijk besluit van het college van Burgemeester en Wethouders van Amsterdam. Op deze verkoop zijn diverse aanvullende bepalingen c.q. bijzonderheden van toepassing, waaronder de waarborgsom, meer informatie hierover kunt u vinden in het financieel kader. Het financieel kader verkoop uitgifte en de brochure 'Verkoop van gemeentelijk vastgoed' zijn van toepassing op deze aanbieding. In deze brochure heeft de gemeente Amsterdam de (proces)voorwaarden waaronder de gemeente Amsterdam haar gemeentelijk vastgoed aanbiedt nader uitgewerkt. Deze brochure kunt u downloaden van de website www.amsterdam.nl/ aanbodvastgoed. Het financieel kader is verkrijgbaar bij ons op kantoor. Na een positief besluit van het college zal de erfpacht worden gevestigd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam. Juridische levering en vestiging van het erfpachtrecht: Deze vindt plaats uiterlijk op 1 december 2017 met inachtneming van de ontbindende voorwaarden zoals opgenomen in de erfpachtovereenkomst.

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Locatie op de kaart

Kadastrale kaart

Heeft u interesse? Onze opdrachtgever, de gemeente Amsterdam, heeft ons verzocht om het object minimaal zes weken openbaar aan te bieden (o.a. op Funda). Binnen deze periode van zes weken zal het object Van Ostadestraat 89 dan ook niet aan een gegadigde worden gegund. De biedingstermijn sluit op 25 augustus 2017, voor 15:00 uur. De bieding dient verstuurd te worden aan Lubbers en Dijk notariaat. Een biedingsformulier is verkrijgbaar bij ons op kantoor. Het vastgoed wordt aangeboden onder voorbehoud van een screening in het kader van de integriteit van de erfpachter, op basis van het gemeentelijk integriteitsbeleid en een bestuurlijk besluit van het college van Burgemeester en Wethouders van Amsterdam. Het financieel kader verkoop uitgfite en de brochure 'verkoop van gemeentelijk vastgoed' zijn van toepassing op deze aanbieding. In deze brochure heeft de gemeente Amsterdam de (proces)voorwaarden waaronder de gemeente Amsterdam haar gemeentelijk vastgoed aanbiedt nader uitgewerkt. Deze brochure kunt u downloaden van de website www.amsterdam.nl/ aanbodvastgoed. Het financieel kader is verkrijgbaar bij ons op kantoor. Na een positief besluit van het college zal de erfpacht worden gevestigd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam. Juridische levering en vestiging van het erfpachtrecht: Deze vindt plaats uiterlijk op 1 december 2017 met inachtneming van de ontbindende voorwaarden zoals opgenomen in de erfpachtovereenkomst. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan kan door Peters en Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Peters en Partners B.V. noch haar opdrachtgevers op enige wijze gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Peters & Partners treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Voorts geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al hetgeen zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt. Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces. Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Peters en Partners B.V. Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld. Peters & Partners B.V. is een besloten vennootschap, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 67522491. Peters en Partners. verleent al haar diensten op grond van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers Versie februari 2011. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden te downloaden op https://www.nvm.nl/service/brochures. Tenslotte is iedere aansprakelijkheid van Peters en Partners beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. U kunt de Algemene Bepalingen 2016 en overige informatie omtrent erfpacht vinden via de website: www.amsterdam.nl/erfpacht. Bij dit object zijn ook de bijzondere erfpachtvoorwaarden ten behoeve van integriteit alsmede de Van Traa bepalingen van toepassing.

Over ons Helder advies, een actieve aanpak, persoonlijke aandacht en goede begeleiding tijdens het hele aan- of verkoopproces: dat is waar Peters en Partners voor staat en waar onze opdrachtgevers op kunnen rekenen. Wij werken voor particulieren, ondernemers, woningcorporaties en gemeenten. Dié mix van mensen, woningen en objecten maakt ons vak zo interessant, afwisselend en uitdagend. Een woning of bedrijfspand in Amsterdam kopen of verkopen kan behoorlijk uitdagend zijn. Zeker als je hier niet dagelijks mee bezig bent. Dat zijn wij wel en ondersteunen je hier vanzelfsprekend graag bij. Dit doen wij al jaren met veel enthousiasme in (Groot) Amsterdam, Amstelveen, Abcoude, Ouderkerk en Kennemerland. Keizersgracht 451HA 1017 DK Amsterdam +31 20 22 500 33 info@petersenpartners.nl www.petersenpartners.nl