Zilvermeeuw 4 De Lier Als u ruimte, rust en uitstraling wilt zoek niet verder, u heeft het nu gevonden! Deze uitgebouwde woning biedt tal van mogelijkheden, want zowel beneden als boven is er een zee aan ruimte. Dit object is eventueel geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, want er zijn voldoende kamers om dit te realiseren. Zilvermeeuw 4 is namelijk het brede type woning, heeft maar liefst 6 kamers, en is gunstig gelegen in straat, nabij de hoek, dus parkeergelegenheid is er voldoende. Het beste van 2 werelden, de rust van een autovrije straat en daarnaast kunt u zelf altijd uw auto kwijt. De Zilvermeeuw is een rustige straat en via de voortuin bereikt u de entree. De hal is heerlijk ruim en hier treft u de meterkast, het volledig betegelde toilet en de trapopgang. De riante woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd en is geheel voorzien van sfeervolle houten vloerdelen en spachtelputz wanden. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin, middels openslaande deuren. De achtertuin beschikt over een buitenkraan, een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Het geheel is afgewerkt met natuurstenen tegels. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap en oven. 1e Etage: Vanuit de overloop is er t.t. de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e etage. De slaapkamers zijn door de breedte van de woning allen ruim van opzet. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een 2e toilet, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e Etage: Door de recht doorgetrokken voorgevel en de dakkapel aan de achterzijde zijn er op deze verdieping nog 2 grote slaapkamers gecreëerd en veel bergruimte. Bovendien is er op de voorzolder een praktische ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens vindt u op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel. De gehele 2e verdieping is v.v. een pvc-vloer. 265.000,- k.k. rustig gelegen uitgebouwde woning veel ruimte 5 slaapkamers kunststof dakkapel elektrische screens oplevering in overleg meliormakelaar.nl

5219 5220 5223 5224 5226 5228 5229 5230 5231 5232 5233 5234 5080 Lijst van zaken Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting/ voet van droogmolen lamellen/zonwering binnen, screen 2e etage losse horren/rolhorren vitrages vloerbedekking/linoleum combiketel(lease), c.v. met toebehoren en thermostaat keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting; inductie kookplaat (1 pit werkt niet), oven, koelkast, afzuigkap/schouw en vaatwasser opbouwverlichting (behalve woonkamer en kleine kamer) dimmers spiegelwanden legplanken wastafels met accessoires, badkamer- en toiletaccessoires tuinslang aan de muur Gaat mee wasmachine en droger koelkast/vrieskast (zolder) opbouwverlichting woonkamer (boven salon- en eettafel) opbouwverlichting kleine kamer 1e etage achter telefoontoestellen kasten Ter overname gordijnrails rolgordijnen bank eettafel gordijnen bank woonkamer 3 stoelen eettafel Bijzonderheden Het geheel heeft een warme en moderne uitstraling en is zeer scherp geprijsd! De achtertuin is gelegen op het oost noord-oosten, maar door de diepte van de tuin en de ligging nabij de hoek, is deze heerlijk zonnig. Kom snel eens kijken en laat u verrassen door deze ideale woning! De woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd (1998) Op de 2e verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst (2009) v.v. elektrische, zonwerende screens. Uittreksel Kadastrale Kaart 19 5610 20 5423 5609 5210 19 Uw referentie: de lier Wetenswaardigheden Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (2015) Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Water/Elektra/Gas/kabelantenne incl. huur c.v. (2011) Energielabel 1995 gemeente De Lier sectie A, nummer 5208 eigen grond 115 m² 127 m² 400 m³ 6 5 in overleg Oost-noord-oosten circa 45m² cv-combiketel (2011 AWB, lease) via cv-installatie 7 groepen met aardlekschakelaar 2011 aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas op loopafstand voldoende aanwezig op loopafstand op loop- en fietsafstand 248.000,- 327,00 per jaar 214,82 per jaar 191,52 per jaar 469,20 per jaar 186,00 per maand B en geldig tot 13-06-2026 5201 5211 18 5202 5212 5192 5193 17 Zilvermeeuw 5203 5204 5205 5213 5214 Fuut 5194 5206 5215 5195 5207 5216 5196 5208 5084 1 5197 5198 2 5209 5199 1 5375 5200 Reigerlaan 43 5227 5116 5225 5115 5114 5221 5222 5112 5113 508 5218 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DE LIER A 5208 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden

meliormakelaar Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst. meliorhypotheek Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst. Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl