Vrijblijvende informatie. R O Y A L E S F E E R V O L L E L U X U E U Z E V I L L A G E B O U W D I N 2 0 0 2 M E T A F Z O N D E R L I J K B I J G E B O U W ( 2 0 0 8 ) V O O R Z I E N VAN D U B B E L E I N P A N D I G E G A R A G E. F R A A I A A N G E L E G D E P R I V A C Y B I E D E N D E T U I N M E T V E R W A M R D B U I T E N Z W E M B A D E N M E E R D E R E ( O V E R D E K T E ) T E R R A S S E N. C H A R M A N T E V I L L A M E T H O O G W A A R D I G E N L U X U E U S A F W E R K I N G S N I V E A U. G O E D E N S N E L B E R E I K B A A R V I A H E T A U T O W E G E N - N E T. P E R C E E L O P P E R V L A K : ± 1. 3 1 1 M 2. LIGGING : HAPERT, GANZESTRAAT 13 Gelegen aan de rand van de dorpskern van Hapert. AANVAARDING PRIJS : In overleg : 925.000,-- K.K. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Zomerimpressie Zomerimpressie
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. Gesitueerd aan de rand van de dorpskern van Hapert ligt een royale luxueuze villa met zeer ruim afzonderlijk bijgebouw en verwarmd buitenzwembad. De moderne villa kenmerkt zich door een speelse indeling en veel wooncomfort. BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van fraaie vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming. OVERDEKTE ENTREE. ONTVANGSTHAL: Vanuit de ontvangsthal toegang tot living en privékantoor. Met bergkast. GARDEROBE. AFZ. TOILET: Met vloer- en wandbetegeling. - Zwevend closet; - Fontein. *** TELEVISIEKAMER: Met op maat vervaardigde bibliotheekkasten. Middels en suite deuren toegang tot de living. Royaal raampartij welke zorg draagt voor extra veel lichtinval. *** LIVING : Bestaande uit: * EETKAMER: Met deur naar terras aan achterzijde.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. * VERLAAGDE ZITKAMER: Met moderne open haard partij (gas). Sfeervol uitzicht over de achtertuin middels royale raampartijen. *** WOON-/EETKEUKEN: Sfeervolle, moderne keukenopstelling afgewerkt met een granieten aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. De keukenopstelling is voorzien van een separaat kookeiland. Het eetgedeelte is voorzien van openslaande deuren naar terras aan de achterzijde. Inbouwapparatuur: - 5-pits inductie kookplateau (Atag); - Afzuigkap (AEG); - Heteluchtoven (AEG); - Magnetron (AEG); - Vaatwasmachine (Siemens) - Close-in boiler; - Inbouw koelkast. BIJKEUKEN: Met royale kastenwand voorzien van aansluitingen voor was-apparatuur. Deur naar tuin. AFZ. TOILET: Met fraaie vloer- en wandbetegeling. - Zwevend closet. *** PRIVÉKANTOOR: Middels royaal raampartij sfeervol uitzicht over de voortuin. Met vaste trap toegang tot provisiekelder.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. 1 E VERDIEPING: BOVENHAL. *** ROYALE MASTER BEDROOM: Bestaande uit: * ROYALE SLAAPKAMER 1. * ANNEX BADKAMER I: Met fraaie natuurstenen vloer en wandbetegeling. - Ligbad; - Inloopdouche voorzien van rainshower; - Dubbele wastafel combinatie; - Designradiator *** SLAAPKAMER 2. *** SLAAPKAMER 3. BADKAMER II: Met fraaie natuurstenen vloer en wandbetegeling. - Inloopdouche; - Wastafel meubel; - Designradiator. AFZ. TOILET: Met vloer- en wandbetegeling. - Zwevend closet.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. 2 e VERDIEPING Middels vaste trap bereikbaar. OVERLOOP: Met bergkast en dakkapel. *** SLAAPKAMER 4: Met fraaie laminaatvloer en inbouwkasten. Voorzien van twee dakramen. *** SLAAPKAMER 5: Met fraaie laminaatvloer. *** SLAAPKAMER 6: Met inbouwkasten en twee dakramen. *** AFZONDERLIJK BIJGEBOUW (2008): Zeer royaal bijgebouw uitermate geschikte voor diverse doeleinden. Bestaande uit: * DUBBELE GARAGE: Elektrisch bedienbare sectionaal deur. Ruime bergruimte t.b.v. fietsen / opslag etc.. Fraaie vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming. Voorzien van elektra en water. * ONTSPANNINGSRUIMTE: Royale ontspanningsruimte met schuifdeur naar overdekt terras gelegen bij verwarmd buitenzwembad. Fraaie vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming. Middels vaste trap toegang tot souterrain.
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. * SOUTERRAIN: Zeer royale multifunctionele ruimte uitermate geschikt als ontspanningsruimte, speelkamer, hobbykamer, televisiekamer etc.. Het gehele souterrain is volledig naar wens in te delen. Aansluitingen voor sauna, douche en toilet zijn aanwezig. Mogelijkheid tot het realiseren van een ondergrondse doorgang naar de villa. Met fraaie vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming. * TECHNISCHE RUIMTE: Opstelling Nibe warmtepomp met separate Nibe boiler. Opstelling zwembadinstallatie (Astralpool) met filterpomp, ionisator en PH doseerpomp. BIJZONDERHEDEN: * Zeer royale, sfeervolle LUXUEUZE VILLA met AFZONDERLIJK BIJGEBOUW met INPANDIGE DUBBELE GARAGE. Bouwjaar: 2002. * Het betreft een CHARMANT en bovenal SFEERVOL GEHEEL met hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau. * Het bijgebouw is uitermate geschikt voor diverse doeleinden zoals gastenverblijf, ontspanningsruimte etc.. * De villa is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, rolluiken en mechanische ventilatie. * Alarminstallatie aangesloten op de meldkamer. * Ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
Vervolgblad 7. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. TUIN: Fraai aangelegde volop privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het noordoosten, maar door de grootte van het perceel en de aangelegde terrassen geniet men zowel van de ochtend-, middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een verwarmd buitenzwembad met verwarmd overdekt terras. - Gazon; - Beukenhaag rondom 1.80 hoog; - Volwassen beplanting; - Buxus- en taxushagen; - Beregeningsinstallatie in zowel voor als achtertuin; - Divers elektra- en wateraansluitingen; - Sierbestrating; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. LIGGING: Op korte afstand van de dorpskern Hapert met alle gewenste voorzieningen. Het sfeervolle dorp van Eersel / Markt, parel van de Kempen in de directe omgeving, in de nabijheid van bos- heidegebieden en vennen. Goed en snel bereikbaar via het internationale autowegen-net naar Eindhoven/ Venlo/ Antwerpen/ Brussel / s-hertogenbosch/ Tilburg/ Rotterdam/ Amsterdam. Op 15 autominuten afstand van ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. BEGANE GROND PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. 1 e VERDIEPING PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. 2 e VERDIEPING PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. BIJGEBOUW BEGANE GROND PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: GANZESTRAAT 13, HAPERT. BIJGEBOUW SOUTERRAIN PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
28 Uittreksel Kadastrale Kaart 71 42 492 472 40 491 30 38 473 32 502 36 474 440 34 488 489 2339 441 487 2340 2476 11 2427 2426 2255 2475 13 15 17 2425 1 393 22A 330 24 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOOGELOON F 2476 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.