WILLEM PIJPERSTRAAT 50 Muziekwijk ALMERE STAD Telefoon: 0365300555 1
Telefoon: 0365300555 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl 2
ALMERE STAD (MUZIEKWIJK) WILLEM PIJPERSTRAAT 50 LET OP: deze woning wordt aangeboden met een scherpe BIEDEN VANAF prijs! Prachtig gelegen ruime woning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers (5 mogelijk), vernieuwd luxe sanitair, luxe keuken, dakkapel en een privacyvolle achtertuin met vrije ligging. Het middelgrote buurtwinkelcentrum met NSstation en het gezondheidscentrum ligt op loopafstand, achter de woning bevindt zich de tuin en de Rameaugracht. Deze woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6 en het stadscentrum en natuurgebieden. Door de ligging, 5 minuten van het NSstation, is de woning ideaal voor mensen die per trein naar Amsterdam reizen. Kavelgrootte: 144m 2 eigen grond. Inhoud ca. 375m 3, gebruiksoppervlak 120m 2, bouwjaar 1989. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang luxe zwevend toilet (2015) met fonteintje en kastje, strak tegelwerk op vloer en wanden ruime woonkamer (breedte 5.44m) met trapkast, lamelparket vloer en aluminium schuifpui naar de tuin luxe Uvorm inbouwkeuken aan de voorzijde welke is voorzien van veel kastruimte, RVS afzuigkap met geveldoorvoer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven, stoomoven, koelkast, vriezer en kickspace verwarmingselement. De apparatuur is voornamelijk van het merk Bosch. garage met kanteldeur en vernieuwde dakbedekking (2016) Tuin: Prachtig gelegen achtertuin op het zuidoosten, met geheel vrije ligging, terrassen en veel groen 1 e verdieping (voorzien van laminaat): overloop slaapkamer 1 (4.86 x 3.00m) slaapkamer 2 (3.27 x 3.00m) slaapkamer 3 (3.83 x 2.37m) geheel vernieuwde luxe badkamer (2015) met ruime inloopdouche v.v. thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met 2 lades, zwevend toilet, designradiator en openslaand raam. De badkamer is voorzien van mooi tegelwerk. 2 e verdieping: voorzolder met wasruimte, er is een aparte groep voor de wasmachine en droger grote slaapkamer (eventueel te splitsen in 2 kamers) met kunststof dakkapel, radiator en groot dakraam. De vloer is voorzien van laminaat. Bijzonderheden: ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie zeer goed afgewerkte en prima onderhouden woning op de perfecte locatie schilderwerk buitenzijde gedaan in 2015 vernieuwd sanitair in 2015 luxe keuken met goede apparatuur 4 grote slaapkamers, 5 mogelijk aangebouwde garage aan de voorzijde, waarvan in 2016 het dak vernieuwd is! Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon: 0365300555 3
Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon: 0365300555 4
Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon: 0365300555 5
Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon: 0365300555 6
Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Willem Pijperstraat 50 1323 TK Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Telefoon: 0365300555 7
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren stadsverwarming Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Inductieplaat Combi oven Stoomoven Vaatwasser Diepvries Koelkast Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Keukenspotjes Rest van de verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Telefoon: 0365300555 8
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires Alle toilet accessoires Badkameraccessoires Alle badkamer accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Telefoon: 0365300555 9
Telefoon: 0365300555 10
Telefoon: 0365300555 11
INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2:U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per email) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Indien er veel animo voor de woning is wordt er in de regel gekozen voor een inschrijving. We lichten deze procedure dan toe. Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4:De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5:De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: 0365300555 12