TE HUUR KANTOORHOUDEN AAN DE A2 S-HERTOGENBOSCH, EUROPALAAN 24
LOCATIE Het object is direct gelegen aan de A2, de belangrijkste verkeersader van Nederland. Ter plaatse passeren zo n 110.000 voertuigen per dag het pand. Het kantoorgebouw maakt deel uit van een kantorenstrook, als onderdeel van bedrijvenpark De Herven. Dit park geniet bekendheid vanwege de vestigingen van onder meer Ricoh, WPM, Arcadis, ABAB, Ernst & Young, SAP, Dimensys, Vesting Finance, HMS, JVH Gaming en Panasonic. De op- en afritten van en naar de A2 zijn in de directe nabijheid gesitueerd. De bereikbaarheid per eigen vervoer is dan ook zonder meer als goed aan te merken. De bereikbaarheid per bus is goed; op loopafstand is een bushalte aanwezig met in de spitsuren zeer frequente verbindingen naar onder meer het Centraal Station. Het is eventueel mogelijk om op het object een naamsaanduiding aan te brengen, waarop huurders hun naam duidelijk naar de A2 kunnen profileren.
OBJECT Het kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen en is in de jaren 90 gerealiseerd. ABAB Accountants en Rottier Advocaten zijn hier al geruime tijd gehuisvest en Infobridge betrok enkele jaren geleden dit fraaie pand. De voor verhuur beschikbare ruimten zijn gelegen in het hoofdgebouw. Dit bouwdeel is voorzien van een royale en hoogwaardig afgewerkte entreepartij, met een personenlift en een trappenhuis. In overleg is circa 306 m² te huur, medio 2012 komt de naastgelegen unit van circa 348 m² beschikbaar. OPPERVLAKTE Gehele tweede verdieping : circa 654 m².
PARKEERMOGELIJKHEDEN Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig(parkeernorm 1:35). KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : s-hertogenbosch Sectie : O Nummer : 4287 HUURGEGEVENS Huurprijs : 140,00 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten. Servicekosten : 35,00 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn : nader overeen te komen. Opzegtermijn : twaalf maanden. Indexering : jaarlijks, op basis van het maandprijs indexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006= 100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS). Huurbetaling : per drie maanden vooruit te voldoen. Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde BTW. Huurovereenkomst: op basis van het model van de ROZ. Aanvaarding : in overleg. BTW: indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
PLATTEGROND
OPLEVERINGSNIVEAU Onderhavige kantoorruimte wordt onder andere opgeleverd inclusief: - gemeenschappelijke hoofdentree met tochtportaal; - gemeenschappelijk trappenhuis met personenlift; - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektra; - huidige indeling met scheidingswanden; - vloerbedekking; - mechanische ventilatie met topkoeling. Uiteraard is er ook overleg mogelijk over een compleet nieuw inbouwpakket.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvangen van deze informatie. Inlichtingen: Karoy V.H. Ertinger Koningsweg 66 5211 BN s-hertogenbosch Postbus 375 5201 AJ s-hertogenbosch T (073) 6488750 F (073) 6488755 E k.ertinger@rspmakelaars.nl Bezoek ook onze website: www.rspmakelaars.nl