Vrijblijvende objectinformatie / Information without obligation De Waal 18-18J - Best COLLIERS INTERNATIONAL B.V.

Best De Waal 18-18J OPPERVLAKTE GEBOUW Het gebouw is in totaliteit circa 3.059,64 m² groot. BESCHIKBAARHEID Circa 271,93 m² kantoorruimte op de begane grond (linker vleugel); Circa 268,08 m² kantoorruimte op de begane grond (rechter vleugel); Circa 706,35 m² kantoorruimte op de tweede verdieping; Circa 681,03 m² kantoorruimte op de derde verdieping. Deelverhuur vanaf circa 271,93 m². SURFACE BUILDING The total building is approx. 3,059.64 sq.m. AVAILABILITY Approx. 271.93 sq.m. office space on the ground floor (left wing); Approx. 268.08 sq.m. office space on the ground floor (right wing); Approx. 706.35 sq.m. office space on the second floor; Approx. 681.03 sq.m. office space on the third floor. Partial letting from approx. 271.93 sq.m.

Best De Waal 18-18J PARKEREN Op eigen afgesloten terrein zijn totaal 65 parkeerplaatsen beschikbaar. Naar rato van het gehuurde wordt het aantal parkeerplaatsen toebedeeld. HUURPRIJS Kantoorruimte: 85,- per m² per jaar, excl. BTW; Parkeerplaats: 250,- per plaats per jaar, excl. BTW. SERVICEKOSTEN 27,50 per m² per jaar, excl. BTW. PARKING On own private area are totally 65 parking spaces available. In proportion to the leased property is the number of parking spaces. RENT Office space: 85.- per sq.m. per year, excl. VAT; Parking place: 250.- per parking place per year, excl. VAT. SERVICE CHARGES 27.50 per sq.m. per year, excl. VAT.

Best De Waal 18-18J VOORZIENINGEN De kantoorruimte beschikt over de navolgende voorzieningen: centrale representatieve hoofdentree met bordes en tourniquet; fraaie ontvangsthal met luxe vloer en videpartij; representatieve centrale verkeersruimten met videpartij over alle etages; bordestrap en liftinstallatie; per etage twee dubbele toiletgroepen, dan wel eigen toiletgroep per vleugel; comfortabel binnenklimaat dankzij een klimaatbeheersingssysteem; systeemplafonds met bandrasters en TL-inbouwarmaturen; op diverse etages en vleugels nog een complete kamerindeling* met luxe scheidingswanden met glasinzetten en plafondhoge deuren aanwezig; bouwkundige wanden voorzien van glad stucwerk; betonvloeren voorzien van huidige vloerbedekking*; per etage of vleugel een huidige pantryvoorziening met apparatuur*; plintkabelgoten met wandcontactdozen en eventuele aanwezige databekabeling*; brandpreventieapparatuur. FACILITIES The office space has the following facilities: central representative main entrance with landing and turns; foyer with luxury floor and loft party; representative central traffic areas with loft party on all floors; landing stairs and elevator installation; per floor two double toilet groups or private toilet group per leaf; comfortable indoor climate thanks to a climate control system; system ceilings with band grids and fluorescent recessed luminaires; on various floors and wings another complete room format* with luxury partition walls with glazing work and ceiling-high doors; architectural walls equipped with smooth stucco; concrete flooring with carpeted floors*; per floor or wing a current pantry supply with equipment*; skirting duct with wall sockets and any existing data cabling*; fire prevention equipment. * Genoemde zaken zijn door een vertrekkend huurder in het gehuurde achtergelaten en worden as-is aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en eventuele aanpassingen, reparatie, onderhoud en vervanging komt voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder zelf. * Are the matters indicated by a departing tenant in the leased property left behind and be as-is made available to tenant. Landlord does not guarantee a correct operation and any adjustments, repair, maintenance and replacement arrives at the expense and responsibility of tenant itself.

Best De Waal 18-18J OMGEVING Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Breeven te Best. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kantoren en (gecombineerde) bedrijfsruimtes. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: UPS, Comforte, Brabant Pers, TüV, Heliox, Gooren Lichtreclame, Philips Medical Systems, Hypotheekvisie, Dartcom, Matas Electronics, CIM Solutions, Fedy en FBP Holding. BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein Breeven heeft via afslag 28 van de A2 en afslag 7 van de A58 een directe ontsluiting met het rijkswegennet. Het kantoorgebouw ligt vlakbij deze afslagen en is daardoor uitstekend bereikbaar per auto. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het centrum van Best en Eindhoven. Hierdoor is de locatie goed te bereiken met het openbaar vervoer. ENVIRONMENT The office building is located on Business Park Breeven in Best. This business park is characterized by a mix of offices- and industrial buildings (combined). In the direct area are companies located as: UPS, Comforte, Brabant Pers, TüV, Heliox, Gooren Lichtreclame, Philips Medical Systems, Hypotheekvisie, Dartcom, Matas Electronics, CIM Solutions, Fedy and FBP Holding. ACCESS Business Park Breeven have a direct access on the motorway A2 and A58. The office building is located nearby these exit s and is well accessible by car. There is a bus stop within 5 minutes by foot which is connected to the stations of Best and Eindhoven. This makes the location very good accessible by public transport as well.

Locatie Location BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: circa 5 minuten tot aan de A2. Openbaar vervoer: circa 20 minuten tot aan Centraal Station. circa 10 minuten tot aan de bushalte. ACCESSIBILITY By car: approx. 5 minutes to the A2. By public transport: approx. 20 minutes to the Central Station. approx. 10 minutes to the nearest busstop. DE WAAL DE WAAL 18-18J BRON: Goolgle Maps BRON: Goolgle Maps

Plattegrond begane grond Floorplan Ground floor

Plattegrond tweede verdieping Floorplan Second floor

Plattegrond derde verdieping Floorplan Third floor

Impressie Impression

Colliers International wereldwijd Een wereldleider op het gebied van vastgoedservices met meer dan 15.000 professionals die opereren vanuit 554 kantoren in 68 landen. Colliers International levert wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders. Over Colliers Nederland Colliers International Nederland is een full-service organisatie met circa 345 professionals die werkzaam zijn op de volgende afdelingen: Diensten Sectoren

Colliers International BV J.C. Orsel RT RMT / S.W.P.M. van Nieuwburg RT Dillenburgstraat 25-09 5652 AM EINDHOVEN Tel: +31(0)40 212 11 10 eindhoven@colliers.com www.colliers.nl Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse. Het is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever. This report is provided for general information only. Whilst every effort has been made to ensure its accuracy, we accept no liability or legal responsibility whatsoever for any loss or damage arising from its use. Colliers International is a leader in global real estate services defined by our spiritof enterprise. Through a culture of service excellence, and a shared sense of initiative, we integrate the resources of real estate specialists worldwide to accelerate thesuccess of our clients. Any liability is limited to the amount which is paid out under the firm s professional liability policy in the matter concerned. Information is without obligation, unless otherwise specified.