Amsterdam, 28 maart 2015 Informatiebrief Geachte heer, mevrouw, Tot ons genoegen kunnen wij starten met de verkoop van de appartementen in het renovatieproject N47. Het project bestaat uit 44 appartementen, waarvan we er op dit moment 40 gaan verkopen. Czaar Peterstraat 166D, 168D, 170D en 172D zullen op een later moment worden verkocht, omdat de renovatie van deze woningen nog niet is voltooid. Hierbij ontvangt u de verkoopmap van de woningen, met daarin alle plattegronden. Aangezien het bestaande woningen betreft, kunnen er hier en daar kleine afwijkingen zijn. Ook treft u de bijhorende prijslijst en het biedingenformulier aan. De woningen zijn gerenoveerd en worden in de huidige staat verkocht ( what you see is what you get ). Alle woningen zijn grondig onder handen genomen. Zo heeft er funderingsherstel plaatsgevonden, daar waar het kon alle ramen voorzien van dubbel glas en zijn de meterkast en installaties vervangen. Daarnaast is er nieuw sanitair en tegelwerk aangebracht in de badkamer. Voor de keuken en de vloer is een afwerkpakket samengesteld, die scherp van meerprijs is en door bekende leveranciers is uitgebracht. Er is nog volop keuze binnen dit pakket. De brochure en tekeningen geven u algemene informatie over dit bijzondere project. Als extra service stellen wij de woningen ook nog open op maandag 30 maart en dinsdag 31 maart a.s. van 13:00 tot 16:00 uur. Indien u belangstelling heeft voor de aangeboden woningen, stuurt u dan het volledig ingevulde biedingenformulier retour. Aangezien er een grote belangstelling wordt verwacht, zal de toewijzing per inschrijving gaan. We stellen u hierbij in de gelegenheid om zelf de hoogte van uw bod te bepalen. Het formulier dient uiterlijk woensdag 1 april a.s. 12.00 uur in het bezit te zijn van één van de verkopende makelaars: Tel. 020-6192 930 Tel. 020-4193009 Voor het vervolg van de procedure van toewijzing, verwijzen wij u graag naar het laatste blad van het biedingenformulier. Alle inschrijvers ontvangen bericht over de uitslag van de toewijzing. Wij wensen u veel plezier met het doornemen van deze informatie en zien uw inschrijving graag tegemoet. Met vriendelijke groet, 1
Biedingsformulier project N47 Dit biedingsformulier heeft betrekking op de verkoop van de volgende woningen: Blankenstraat 151,153 ABC, 159, 161 ABC Czaar Peterstraat 150ABC, 152, 158 ABC, 160, 166 ABC, 168 ABC, 170 ABC, 172 ABC Lijndenstraat 32 ABCD, 34 ABCD, 36 ABCD. Koper I Koper II naam naam voorletter(s) m/v* voorletter(s) m/v* adres adres postcode postcode woonplaats woonplaats geboortedatum geboortedatum geboorteplaats geboorteplaats telefoon vast telefoon vast mobiel tel. mobiel tel. emailadres emailadres beroep beroep Voorkeur straatnaam huisnummer Bod k.k. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2
Ontbindende voorwaarden of opmerkingen: Voorbehoud financiering 4 weken na ondertekening van de koopakte Financiële gegevens koper I Bruto jaarsalaris: In dienst vanaf: Financiële verplichtingen (leningen, alimentatie, ect: Ja/nee Eigenvermogen: Financiële gegevens koper II Bruto jaarsalaris: In dienst vanaf: Financiële verplichtingen (leningen, alimentatie, ect: Ja/nee Eigenvermogen: Ruimte voor eventuele toelichting:.... Graag aangeven wat van toepassing is 0 Huidige woning is een huurwoning 0 Huidige woning is een koopwoning 0 Ik wil graag benaderd worden over mijn financieringsmogelijkheden 0 Ik weet wat ik kan lenen, ik heb mij hierover goed laten informeren Procedure Met het indienen van dit formulier geeft u te kennen serieus geïnteresseerd te zijn in het kopen van de door u aangegeven woning(en). Na het sluiten van de inschrijvingsdatum op 1 april a.s., 12:00 uur, zal verkoper de biedingsformulieren inventariseren en u, indien mogelijk i.v.m. aantal biedingen, binnen drie werkdagen berichten over de toewijzing van de woningen. Indien de woning aan u wordt toegewezen zult u door een van de makelaars worden uitgenodigd voor een verkoopgesprek. Voor het overige wordt verwezen naar het document Vervolgprocedure bij Toewijzing, welke als bijlage aan dit biedingsformulier is gehecht. Verklaring Met het doen van deze bieding verklaart bieder genoegzaam bekend te zijn met de aanbieding van de woning(en) zoals genoemd in dit biedingsformulier. De door hem/haar bezichtigde woning wordt opgeleverd in de huidige staat. Bieder zal, na toewijzing van de woning van zijn gading, vrijblijvend worden uitgenodigd door (een van) de projectmakelaars. Daarbij zal aan bieder nadere informatie over de desbetreffende woning worden verstrek. Hij/Zij dient binnen drie werkdagen definitief te beslissen of de toegewezen woning wordt gekocht. Wat in dit formulier wordt geboden vormt de basis van de eventueel te sluiten koopovereenkomst. Over de inhoud van de bieding en de onderliggende condities zullen nadien geen verdere onderhandelingen worden gevoerd. Levering De levering zal, onder voorbehoud van passeren/officieel gereedkomen van de splitsingsakte, plaatsvinden uiterlijk 8 weken na ondertekenen koopovereenkomst. De koopakte, naar het in Amsterdam gebruikelijke model, zal worden opgemaakt door de projectmakelaar en bij hen worden ondertekend. Het tekenen van de akte van levering van de woning zal plaatsvinden bij de projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen te Amsterdam. Betaling waarborgsom De koopsom en het overige verschuldigde dient bij levering te worden voldaan. Uiterlijk 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom van 10% van de koopprijs bij de notaris te storten of een bankgarantie. 3
Gunning De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Bod Een bod op een bepaalde woning, dat is uitgedrukt in relatie tot een ander bod zodanig dat het bod gelijk is aan het andere bod vermeerderd met een bedrag of percentage daarvan, is ongeldig. Elke bieder blijft aan zijn/haar bod, ook al is dat niet het hoogste, gebonden totdat: vaststaat dat niet wordt gegund, of de termijn waarbinnen de verkoper tot gunning kan overgaan is verstreken zonder dat is gegund, of de verkoop bij inschrijving wordt afgelast. Het ingevulde formulier kan bij de makelaar worden ingediend per reguliere post en/of per email. Bij voorkeur dienen deze te zijn vergezeld met bewijzen van financiële gegoedheid (hieronder kan worden verstaan; berekening erkend hypothecair adviseur, accountantsverklaring, inkomsten ib-aangifte of dergelijks) en een kopie van een legitimatiebewijs. Alleen volledig ingevulde formulieren worden geaccepteerd. Mocht u nog vragen hebben, neem dan gerust contact op met de projectmakelaar. Ondergetekende(n) verkla(a)r(t)en de gevraagde gegevens naar waarheid te hebben ingevuld en niet meer dan een (1) biedingsformulier te hebben ingevuld. Plaats: Datum: Handtekening koper I Handtekening koper II (eventueel) Verkoopinformatie Voor informatie kunt u contact opnemen met de projectmakelaars: Tel. 020-6192 930 Tel. 020-4193009 Verkopende partij: 4
Vervolgprocedure bij Toewijzing verkoop N47 Woensdag 1 april 2015 12:00 uur Sluiten van de biedingstermijn. Elke bieding welke daarna wordt ingediend zal niet in behandeling worden genomen. Vrijdag 3 april 17:00 uur. Wij doen onze uiterste best (ligt aan het aantal biedingen dat binnenkomt) aan een ieder die tijdig een inschrijfformulier heeft ingediend, bij een van de verkopende makelaars, voor vrijdag 3 april 17:00 uur, mee te delen of (een van de) woning(en) waarop zij zich hebben ingeschreven is gegund. Verkoopgesprekken zullen op dinsdag 7 april, woensdag 8 april en donderdag 9 april, vrijdag 10 april, dinsdag 14 april worden ingepland. Hierbij krijgt de koopgegadigde nadere informatie over de renovatie en de gegunde woning. Deze informatie bestaat uit: Optie formulier, deze optie is uiterlijk een week geldig; Plattegrondtekening; Geveltekening; Splitsingstekening; Splitsingsakte; Concept koopovereenkomst; Keuzelijst inzake afbouw (vloer en keuken); vanwege de voortgang dient uiterlijk 17 april a.s. elke koper middels het ingevulde formulier zijn keuze kenbaar gemaakt te hebben. Binnen 5 werkdagen na het verkoopgesprek geeft de koopgegadigde aan wel/niet definitief de woning te kopen. Bewoningsclausule De koper is verplicht om de woning met ingang van levering uitsluitend te gebruiken om die zelf (met zijn/haar eventuele partner en gezinsleden) te bewonen. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan zelfbewoning. Indien wel (gegadigde koopt) afspraak wordt ingepland voor ondertekenen koopovereenkomst ten kantore van de makelaar. Indien niet (gegadigde ziet af van koop) de makelaar benadert de eerstvolgende gegadigde voor een verkoopgesprek en vervolgprocedure. Termijnen ondertekening koopakte bij makelaar is binnen één werkweek na bevestiging; aanvraag/regelen eventuele externe financiering door koper binnen 5 weken na ondertekening koopovereenkomst; betaling 10% waarborgsom koopsom, binnen 6 weken na ondertekening koopovereenkomst; juridische levering en sleuteloverdracht, uiterlijk 8 weken na datum ondertekening koopovereenkomst. Voor nadere informatie: raadpleeg de projectmakelaars of uw eigen makelaar. Tel. 020-61 92930 Tel. 020-4193009 5