Makelaarsgroep AMEO Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Hartveldseweg 35 1078 NG Amsterdam 1111 AM Diemen telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 679 99 06 Amsterdam Zuid-Oost Staverdenplein 8 internet www.ameo.nl email info@ameo.nl BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569
Omschrijving woning Gezellig en ruim twee-kamer hoekappartement van circa 59 m2 met 2 balkons gelegen op de eerste verdieping van een onlangs opgeknapt appartementencomplex. Het complex is beveiligd en heeft een intercom installatie. Bij binnenkomst in de woning komt u in de centrale hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. De zonnige woonkamer heeft openslaande deuren naar het speelse balkon gelegen op het oosten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groen en over de polders kijkt u uit naar Abcoude. De keuken is eenvoudig maar netjes. In de hal bevindt zich een berging, separaat toilet en cv kast. In de onderbouw heet u nog de beschikking over een fietsenberging. Ligging en omgeving De woning is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw gelegen in één van de leukste straatjes van Gein II. Deze straat heeft een groen plantsoen in het midden en is autovrij. Men kan overigens wel met de auto bij het appartement komen maar de auto moet geparkeerd worden op het centrale parkeerterrein naast het complex. Het appartement is per openbaar vervoer goed te bereiken. De metro s stations (Reigersbos en Gein) liggen op steenworpafstand, de bus stopt op 50 meter afstand. Met de auto zit u binnen een paar minuten op één van de diverse autosnelwegen rondom Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Reigersbos, waar men prima terecht kan voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Het recreatiegebied Gaasperplas ligt op 5 minuten fietsafstand. Bouwjaar Omstreeks 1987 Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 10049 A- 32 (woning) 10049 A- 136 (berging) Grootaandeel in de gemeenschap: 66 /6.312 (woning) 4 /6.312 (berging) Indeling woning Entree, meterkast, toilet met fontein, badkamer met douche en wasmachineaansluiting, slaapkamer, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een eenvoudige keuken met balkon. Op de begane grond bevindt zich een aparte fietsen berging. Eigendomsituatie Het betreft een appartement gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het gaat hier om voortdurende erfpacht vallend onder de Algemene Bepalingen 2000 voor Erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De canon is door de huidige eigenaar afgekocht tot 30 september 2031.
Oppervlakte en Inhoud Oppervlakte: ca. 59 m2 Inhoud: ca. 160 m3 Onderhoud Het betreft hier een voormalige huurwoning. Het onderhoud aan de buitenkant is goed, aan de binnenkant is het onderhoud op huurwoningniveau. Bestemming/Bestemmingsplan De bestemming sociale huurwoning zal tijdens de levering omgezet worden naar koopwoning. Vereniging van Eigenaren Dit appartement maakt deel uit van de VVE Streefkerkstraat 2 t/m 108 (even nummers) en Staverdenplein 2 t/m 36 (even nummers). Het beheer van deze vereniging wordt gevoerd door Ymere beheer. Ligging balkon/dakterras/tuin Het balkon grenzend aan de woonkamer is gelegen op het oosten, het balkon grenzend aan de keuken is gelegen op het zuiden. Technische gegevens / bijzonderheden Elektra: 4 groepen + aardlek Verwarming: Cv ketel Warmwater: Cv ketel Isolatie: Dubbelglas Vaste lasten Rioolrechten 149,41 (2012) Bijdrage VVE: 102,77 woning + berging per maand Oplevering Uiterlijk 6 weken na tekenen koopakte. Bijzonderheden Onderdeel van de koopprocedure is een screening, uitgevoerd door het Team Onrechtmatige Bewoning Ymere (TOBY). Deze screening zal voor het tekenen van de koopakte uitgevoerd worden.. Verder dient u bij een eventuele verkoop rekening te houden met de volgende uitgangspunten. - Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam is de vaste notaris van dit project. Bij dit notariskantoor zult u de leveringsakte tekenen. - De levering dient uiterlijk 6 weken na het tekenen van de koopakte plaats te vinden. - U koopt Vrij Op Naam wat betekent dat u geen notariskosten en overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) hoeft te betalen. Let op, koper
betaalt wel de kosten bij de notaris voor de hypotheekakte met alle daarbij behorende kosten. - De koopakte wordt bij Makelaarskantoor AMEO opgesteld en getekend. - Koper dient de woning zelf te gaan bewonen. - De canon voor de erfpacht is door Ymere afgekocht, u hoeft dus geen jaarlijkse canon te betalen. - Screeningstest uitgevoerd door het team van Ymere, Onrechtmatige Bewoning Ymere. - Ymere biedt kopers de mogelijkheid tot De Ymere Afbouwservice met 1 jaar garantie zie www.ymere.nl Vraagprijs: 117.500,- v.o.n. Bijlagen Aanvullende verkoopcondities Fotopresentatie Splitsingstekening Plattegrond Kadastrale gegevens Omgevingskaart Biedingsformulier
Aanvullende verkoopcondities: Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Aangezien het verkochte deel uitmaakt van een uitpondproject (verkoop van huurwoningen) heeft verkoper (in het belang van een gestroomlijnde afwikkeling) reeds een notaris aangewezen. De leveringsakte zal bij Notariskantoor Lubbers en Dijk te Amsterdam behandeld en getekend gaan worden. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte. 1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1987 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest. 2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper
verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Energielabel: Het energielabel zijn tijdens de levering van deze woning overhandigd worden aan koper. Ymere Afbouwservice: Wilt u de woning op een aantal punten laten renoveren, bijvoorbeeld een nieuwe badkamer, toilet of keuken, maar heeft u er zelf geen tijd voor, of heeft u geen geschikte aannemer? Met de Ymere afbouwservice kiest u voor een compleet pakket tegen zeer aantrekkelijke prijzen. U maakt de keuze uit de mogelijkheden van de diverse pakketten en bepaalt dus zelf het eindresultaat. Ymere zorgt dat het voor elkaar komt! De voordelen wanneer u als koper kiest voor de Ymere Afbouwservice zijn; Geen dubbele woonlasten ivm met de verbouwingswerkzaamheden na oplevering. Geen miscommunicatie met aannemers over de uit te voeren werkzaamheden. Geen kostbare vrije dagen opnemen om behang af te stomen of een keuken te verwijderen Geen gesjouw met bouwafval. Ymere biedt u 1 jaar garantie op het werk van de aannemer. Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Diemen Contactpersoon: Marjan Wuthrich Tel: 020 600 1 600 Fax: 020 600 1 910 GSM: 06 543 88 205 E-mail: marjan@ameo.nl Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fotopresentatie
Splitsingstekening Splitsing woning Splitsing berging
Plattegrond
Kadastrale gegevens
Omgevingskaart
BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam : Naam partner : Adres : Postcode/Woonplaats : Tel : E-mail : Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Staverdenplein 8 te Amsterdam Zuidoost Koopsom: 117.500-- v.o.n. Oplevering:. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :... Naam adviseur:... Tel. nummer :... Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er roerende zaken bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken ter overname zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op te.. Handtekening Handtekening partner