Heidestraat 101 A40 - Rekem-Lanaken Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Rustig gelegen gemoderniseerde recreatiewoning gelegen in Rekem-België op Bungalowpark "Sonnevijver". De woning heeft een moderne keuken met een compleet set moderne apparatuur, een nette badkamer, 2 slaapkamers, ruim voldoende woonruimte en een grote tuin met perfecte privacy. De woning is goed onderhouden en voorzien van een gezellige kachel gestookt met houtpellets, de aanbouw wordt elektrisch verwarmd. Indeling: voor de woning is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en een onderhoudsarme grote voortuin. Woning: De entree geeft toegang tot de hal/entree waaraan de badkamer en de kleine slaapkamer gelegen zijn. De woonkamer ligt in het verlengde en biedt toegang tot de grote slaapkamer en is open verbonden met de keuken. De keukeninstallatie is modern en voorzien van een oven, inductie-kookplaat, een grote koelkast, een vaatwasser en voldoende handige kastruimte. Aan de westkant is een eetkamer/serre aangebouwd. Zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de serre is de tuin bereikbaar. De serre beschikt over een schuifpui. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en ook weer onderhoudsarm aangelegd met bestrating en siergrind. Rondom is het erf voorzien van hagen waardoor de privacy optimaal is. Bijzonderheden: - Kadastraal inkomen 413,- Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park : 516,36 / jaar 2) Erfpacht: 2.381,02 / jaar (2015, geïndexeerd). Erfpacht grond tot 2077. 2) Verbruik van gas, water en elektriciteit, op basis van werkelijk verbruik 3) TV (centraal kabelsysteem) : 75,-- / jaar (indien U van deze faciliteit gebruik maakt) 4) Afval: Iedere woning heeft haar eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20090311-0000101898-00000013-2 Kengetal (KW/m²): 683 Het certificaat is geldig tot en met: 11-03-2019 De elektrische installatie is conform. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 65.000,- von Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 153 m 3 Perceeloppervlakte : 404 m 2 Woonoppervlakte : 71 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1994 Ligging : Beschutte ligging, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Voldoende parkeerruimte op eigen terrein Verwarming : Kachel gestookt met houtpellets, aanbouw wordt elektrisch verwarmd. Warmwater middels elektrische boiler (eigendom). Locatie Heidestraat 101 A40, 3621 Rekem-Lanaken Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - kookplaat - dampkap - koel n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Beschrijving zaken keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht