Deze woonvorm is bedoeld voor 65-plussers die nog zelfstandig kunnen functioneren maar toch verkiezen om niet langer thuis te blijven wonen omdat de woning niet meer aangepast is aan hun leeftijd ze zich onveilig voelen ze zich eenzaam voelen Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 1 van 10
Welke serviceflat kan het OCMW van Zwijndrecht u aanbieden? F010A Serviceflats t Lam t Lam bestaat uit 26 individuele flats. Het gebouw is gelegen aan de hoek Polderstraat/Dorp Oost te Zwijndrecht. Het bevindt zich op een vijftigtal meters van het lokaal dienstencentrum Houtmere en op wandelafstand van het winkelcentrum. In het gebouw is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met krantenhoek en bibliotheek, een wasserette, een fietsenberging, een lift en een gemeenschappelijke tuin. Elke flat is voorzien van een individuele inkom, een living met buitenzicht, een ingerichte keuken, een buitenterras op de verdiepingen, een slaapkamer, een aangepaste badkamer met zitdouche en een individuele berging. De flats zijn toegankelijk voor rolstoelpatiënten. Het volledige gebouw staat onder het beheer van een domoticasysteem. Dit wordt later in de brochure verduidelijkt onder de rubriek 'veiligheid'. Serviceflats 't Glazen Huis t Glazen Huis bestaat uit 14 individuele flats. Het gebouw is gelegen aan de Seefhoeklaan (bij de Kerkstraat) in de deelgemeente Burcht. Het bevindt zich op wandelafstand van het winkelcentrum. Indien nodig kunnen de bewoners beroep doen op gratis vervoer van en naar het lokaal dienstencentrum Houtmere tijdens bepaalde activiteiten. In het gebouw is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met krantenhoek, een wasserette, een fietsenberging en een lift. Elke flat is voorzien van een individuele inkom, een living met buitenzicht, een ingerichte keuken, een gemeenschappelijk buitenterras, een slaapkamer, een badkamer met zitdouche en een individuele berging. De flats zijn toegankelijk voor rolstoelgebruikers! Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 2 van 10
Opnamevoorwaarden De kandidaat bewoners dienen aan de hierna omschreven toelatingsvoorwaarden te voldoen: 1. Verblijfplaats van de kandidaat vóór de datum van toewijzing Voorrang wordt verleend aan kandidaten die, tenminste vijf jaar vóór de toewijzing, ingeschreven zijn in het bevolkings- en/of vreemdelingenregister van de gemeente Zwijndrecht. De kandidaat die gedurende minstens de helft van zijn/haar leven in de gemeente Zwijndrecht heeft gewoond wordt eveneens beschouwd als zijnde inwoner van de gemeente Zwijndrecht. 2. Medisch en sociaal onderzoek De rangorde voor toewijzing wordt ook afhankelijk gesteld van medische of sociale factoren. Vóór de toewijzing zal steeds een onderzoek worden uitgevoerd naar de gezondheidstoestand, de leefomstandigheden en de sociale toestand van de kandidaat. Om in aanmerking te komen voor opname moet de kandidaat hiervoor zijn toestemming geven. In principe wordt een verblijfovereenkomst afgesloten met valide personen of (feitelijke) gezinnen die zelfstandig kunnen wonen. Het is mogelijk dat de gezondheidstoestand van één partner van het (feitelijk) gezin toelaat dat het gezin zelfstandig kan wonen. Er wordt echter voorrang verleend aan kandidaten die een werkelijke behoefte hebben aan een aangepaste woning, aan sociaal contact, aan een zekere vorm van toezicht of andere faciliteiten die een serviceflat met dienstverlening kan bieden. 3. Leeftijdsvoorwaarde 3.1. Serviceflats t Glazen Huis te Burcht: De kandidaat bewoner moet minstens de leeftijd van 65 jaar bereikt hebben. Bij verhuring aan (feitelijke) gezinnen moeten in principe beide partners de leeftijd van 65 jaar bereikt hebben. Bij de toewijzing wordt volgende rangorde gehanteerd: 1. Kandidaat-bewoners ouder dan 65 jaar die inwoner zijn van de gemeente Zwijndrecht. 2. Kandidaat-bewoners ouder dan 60 jaar die inwoner zijn van de gemeente Zwijndrecht. Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 3 van 10
3. Kandidaat-bewoners ouder dan 65 jaar die geen inwoner zijn van de gemeente Zwijndrecht. 4. Kandidaat-bewoners ouder dan 60 jaar die geen inwoner zijn van de gemeente Zwijndrecht. Een nieuwe inschrijving op de wachtlijst kan echter enkel nog gebeuren vanaf 65 jaar. Het Bijzonder Comité Bejaardenzorg kan om medische of sociale redenen per individueel dossier van de hierboven vermelde rangorde afwijken. 3.2. Serviceflats t Lam: (recht op woonvoorrang volgens de onroerende leasingovereenkomst afgesloten tussen OCMW Zwijndrecht en NV Service Invest) Algemeen wordt in deze overeenkomst gesteld dat het OCMW Zwijndrecht een verblijfsovereenkomst mag afsluiten met éénieder die ouder is dan 75 jaar. Bij verhuring aan (feitelijke) gezinnen mag één van de partners jonger zijn dan 75 jaar. Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 4 van 10
Verblijfskosten Dagprijs De dagprijs voor een serviceflat bedraagt vanaf 1 mei 2013: 20,00 euro/dag Inbegrepen in deze dagprijs: kosten voor bewoning / huur verbruik water huur noodoproepsysteem (24u op 24u) brandverzekering volledig serviceflatgebouw brandverzekering persoonlijke inboedel (ter waarde van 34.000,00) onderhoud technische installaties onderhoud beplanting onderhoud en reiniging buitenkant flatgebouw (gevel + dak) onderhoud van de gemeenschappelijke delen onderhoud buitenkant van de achterste ramen en schuine binnenramen in de serviceflats op de 1 ste verdieping ( t Glazen Huis) In de dagprijs is niet inbegrepen: warme maaltijden poetshulp en / of gezinshulp verpleging en / of paramedische verzorging verbruik elektriciteit en gas (worden volgens individueel verbruik aan de bewoners aangerekend door de energieleverancier) aansluitings- en gebruikskosten telefoon saneringsbijdrage kosten TV-distributie. Via het OCMW wordt een collectief sociaal abonnement genomen. Op deze wijze betaalt de bewoner minder kosten. Waarborg Als waarborg voor de naleving van de verplichtingen van de bewoner zal een bedrag aangerekend worden van 30 x de dagprijs. Deze waarborgsom wordt gestort op een afzonderlijke rekening op naam van de huurder. De opbrengst komt ten goede van de huurder. Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 5 van 10
Betalingsregeling De onkosten voor het verblijf in de serviceflat worden maandelijks afgerekend. De huurder ontvangt hiervoor een factuur. Deze factuur kan betaald worden via overschrijving of via domiciliëring. Huursubsidie Naargelang het inkomen, kan men eventueel in aanmerking komen voor een tussenkomst in de huur. Indien u denkt hiervan te kunnen genieten, deel dit dan mee aan de verantwoordelijke van de serviceflats. Zij zal samen met u een formulier invullen waarvoor u de volgende documenten dient te overhandigen: Identiteitskaart, aanslagbiljet van de belastingen van 2 jaar geleden, informatie in verband met het pensioen Brandverzekering Alle serviceflats ('t Lam en t Glazen Huis) zijn door het OCMW verzekerd tegen brand. Ook de premie van de brandverzekering van de inboedel neemt het OCMW voor zijn rekening. Indien gewenst kan de inboedel voor een hoger kapitaal verzekerd worden. De extra premie is voor rekening van de aanvrager. Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 6 van 10
Veiligheid Bij serviceflats 't Lam is een volledig domoticasysteem ingebouwd bestaande uit brandalarm en een noodoproepsysteem (24u op 24u). De oproepen komen terecht in het lokaal dienstencentrum Houtmere. Als het dienstencentrum gesloten is worden de oproepen automatisch doorgeschakeld naar het woonzorgcentrum Herleving. In het portaal van het serviceflatgebouw is een videocamera geïnstalleerd. Deze staat in verbinding met het televisietoestel van de bewoner. Zo kan de resident altijd kijken wie aanbelt. Serviceflats t Glazen Huis werd uitgerust met een brandalarm en een 24u op 24u noodoproepsysteem. De oproepen komen steeds terecht in het woonzorgcentrum Herleving. Ook hier werd in het portaal van het serviceflatgebouw een videocamera geïnstalleerd waardoor de bewoners op hun televisietoestel kunnen controleren wie er aanbelt. Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 7 van 10
Even voorstellen: Bij wie kan U terecht? Directeur Lokaal Dienstencentrum en Serviceflats Berenice De Gendt is de directeur van het Lokaal Dienstencentrum Houtmere en de Serviceflats. U kan steeds bij haar terecht met uw vragen of problemen. Wij vragen wel dat u op voorhand een afspraak maakt. Zij is tijdens de kantooruren te bereiken in het lokaal dienstencentrum Houtmere. Verantwoordelijke Serviceflats Marleen Crauwels is de verantwoordelijke voor de serviceflats. U kan bij haar terecht voor alles wat met de serviceflats te maken heeft: inschrijving op de wachtlijst, opname in een serviceflat, vragen of problemen tijdens het verblijf en dergelijke meer. Zij is tijdens de kantooruren te bereiken in het lokaal dienstencentrum Houtmere. Om alles vlot te laten verlopen, kan u best op voorhand een afspraak maken. Administratief medewerker Cindy Rosseel, tijdelijke vervanging van Jessica Borgt, is werkzaam als administratief medewerker. Haar kan u vinden aan de balie van het lokaal dienstencentrum Houtmere. Zij helpt u onder meer om een afspraak te maken met kapper en pedicure, of herstellingen en klusjes die in de flat moeten uitgevoerd worden,... Lokaal dienstencentrum Houtmere Houtmere 27 2070 Zwijndrecht 03 250 18 36 Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 8 van 10
Wegwijs in bijkomende dienstverlening Het lokaal dienstencentrum Houtmere: Het lokaal dienstencentrum Houtmere is centraal gelegen in het woningcomplex Houtmere. Dit dienstencentrum is door zijn erkenning als lokaal dienstencentrum voor iedereen toegankelijk. Door zijn gezellige inrichting, het aanbod van diverse activiteiten, zijn dienstverlening en zijn dagelijkse warme en verse maaltijden, is het is dé ontmoetingsplaats bij uitstek. Warme maaltijd Tussen 12u00 en 13u30 kan men in het lokaal dienstencentrum Houtmere van een warme maaltijd genieten. Deze bestaat uit verse dagsoep, een gevarieerde hoofdschotel. Om een maaltijd te bestellen dient de gebruiker ten minste één dag op voorhand vóór 12u00 (en dit tijdens weekdagen) zich in te schrijven op de inschrijvingslijst die in de cafetaria van het dienstencentrum ligt. Kapper en pedicure Men kan in het dienstencentrum terecht bij een kapper en een pedicure tegen een democratische prijs. Voor een eerste afspraak wendt men zich tot de balie. Activiteiten Vrijetijdsbesteding, vorming, ontspanning, beweging, informatienamiddagen, excursies,. Niets ontbreekt eraan om uw vrije tijd in te vullen. Het vormings- en vrijetijdsprogramma loopt wekelijks en wordt georganiseerd in samenwerking met een vrijwilligersgroep "De Actieven". Ontspanningsactiviteiten bestaan voornamelijk uit kaartnamiddagen, bingonamiddagen, shownamiddagen, snoepnamiddagen, enz "Bewegen" kunt u bij de Petanqueclub 'Houtmere'. Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 9 van 10
Iedereen die wenst langs te komen voor een gezellige babbel, voor een drankje of een ijsje, kan hiervoor in de cafetaria terecht tussen 13u30 tot 17u45. De cafetaria is elke dag geopend behalve op zaterdag. Voor gedetailleerde informatie kunt u zich steeds wenden tot de balie van het dienstencentrum. Bovendien worden alle belangrijke activiteiten aangekondigd aan het INFO-BORD in de centrale inkom van het dienstencentrum. Thuisdiensten Indien nodig kan men beroep doen op bijkomende thuiszorg zoals gezinszorg, poetshulp, thuisbedeelde maaltijden, klusjesdienst en algemene thuiszorg. De bewoners van de serviceflats kunnen zelf kiezen bij welke instantie of persoon zij deze hulp wensen aan te vragen. Voor gezinszorg, poetshulp, thuisbedeelde maaltijden en klusjesdienst kunnen zij eventueel terecht bij het OCMW Zwijndrecht. De aanvragen van bewoners van de serviceflats worden met voorrang behandeld. De kostprijs voor deze dienstverlening wordt berekend op basis van uw inkomen. Voor informatie over de thuisdiensten kan u steeds terecht in het lokaal dienstencentrum Houtmere. Onthaalbrochure Serviceflats Pagina 10 van 10