Serviceflats Lanaken Riedi de Montaigne Europaplein Lanaken

Transcriptie

1 Serviceflats Lanaken Riedi de Montaigne Europaplein Lanaken Serviceflats willen aan senioren een aangepaste huisvesting bieden waar ze zo lang mogelijk zelfstandig kunnen wonen. 1) Wie bouwde de serviceflats? Het OCMW van Lanaken bouwde op eigen initiatief 34 flats in het centrum van Lanaken. De hoofingang is gelegen terzijde van de bioscoop. Via een overdekte doorgang staan ze in verbinding met Huize St. Anna. De flats werden vanaf voor het eerst in gebruik genomen. 2) Wie kan terecht in de serviceflats? De volgende algemene voorwaarden moeten vervuld zijn om in aanmerking te komen voor een flat: -men moet minstens 60 jaar oud zijn; bij opname van een koppel dient de oudste partner minstens 60 jaar oud en de jongste partner minstens 55 jaar oud te zijn; -men moet zelfredzaam zijn. De huisarts van de kandidaat-bewoner zal een medische schaal de KATZ-Schaal invullen waaruit de zelfredzaamheid in het dagelijkse leven bevestigd wordt. Ingeval men niet zelfredzaam is kan men niet toegelaten worden tenzij men samenwoont met een valide persoon. In geval van twijfel of discussie zal een team van thuiszorg een advies naar de OCMW-raad uitbrengen. De bejaarden die worden opgenomen behoren tot de categorieën van zorgenbehoevendheid O tot A van de KATZ-schaal. De categorie O zijn de personen die fysisch volledig onafhankelijk en niet dement zijn. De categorie A zijn de personen die afhankelijk zijn om zich te wassen en/of te kleden maar deze personen moeten psychisch onafhankelijk zijn. De bejaarden die behoren tot de categorieën van zorgenbehoevendheid B of C van de KATZ-schaal mogen niet opgenomen worden, tenzij er samengewoond wordt met een valide persoon of indien er intensieve, frequente en maximale niet-inwonende mantelzorg aanwezig is.

2 Voor de serviceflats van Lanaken wordt de voorrang gegeven aan de inwoners van Lanaken van minstens 65 jaar oud (bij partners moet de oudste 65 jaar en de jongste minstens 55 jaar zijn). Men is inwoner van Lanaken indien men de afgelopen 5 jaar voorafgaand aan de toewijzing van een serviceflat onafgebroken in de bevolkingsregister van Lanaken staat ingeschreven ofwel gedurende minstens 20 jaar in andere perioden. 3) Hoe kan men zich inschrijven voor de serviceflats? Voor de toekenning van een serviceflat beschikken we over een wachtlijst die chronologisch wordt toegepast. Inschrijven kan op één van de volgende manieren : a)via een aangetekend schrijven te versturen aan de voorzitter van het OCMW van Lanaken (de poststempel geldt als datum); b)persoonlijk aanmelden op het OCMW waarbij men zich laat inschrijven op de wachtlijst met afgifte van een ontvangstbewijs; c)via een gevolmachtigde die beschikt over een geschreven volmacht. Ingeval een kandidaat-bewoner niet voldoet aan de opnamevoorwaarde van leeftijd en/of verblijf en zich toch voor de wachtlijst wenst in te schrijven, zal het verzoek tot afwijking aan de OCMW-raad voorgelegd worden.

3 4) Wat is de prijs van een serviceflat? De prijs van een serviceflat is samengesteld uit een dagprijs voor de huisvesting van 15,90 en een dagprijs voor de basisdienstverlening van 2,19. Dit zal gemiddeld 548,73 / maand bedragen. De dagprijs voor de basisdienstverlening wordt verdubbeld indien de wooneenheid door een koppel wordt betrokken. Zij betalen gemiddeld 615,16 / maand. 5) Welke kosten zijn in deze samengestelde dagprijs inbegrepen? In de samengestelde dagprijs zijn volgende kosten begrepen : -het gebruik van de flat; -een bijdrage in het onderhoud van de gemeenschappelijke delen; -de verwarming en de verlichting van de gemeenschappelijk delen; -een bijdrage in de personeelskosten (o.a. voor permanentie en onderhoud); -een bijdrage in de algemene kosten; -een brandverzekering en een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid als eigenaar; -het onderhoud van de technische installaties (o.a. lift, verwarming, automatische inkomdeuren); -de keuringen. Andere kosten dienen door de bewoner zelf betaald te worden. zoals omschreven in de overeenkomst serviceflats Lanaken hoofdstuk 3 artikel 12 Voor de energievoorzieningen (elektriciteit en gas) ontvangen de bewoners zelf de facturen via de bevoegde maatschappijen, behalve het waterverbruik. Het waterverbruik zal éénmaal per jaar worden afgerekend door het OCMW aan de hand van het verbruik volgens de meterstand. In geval van afwezigheid van de bewoner wordt geen korting of terugbetaling toegestaan op de samengestelde dagprijs.

4 6) Hoe ziet een serviceflat eruit? Een serviceflat heeft een totale oppervlakte van 56 m², bestaande uit een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer met douche, een berging en terras. De serviceflats zijn niet bemeubeld; uitgezonderd de gemeenschappelijke delen; Binnen elke serviceflat is er een alarminstallatie voorzien die rechtstreeks in verbinding staat met Huize St. Anna. Dit houdt in dat er in geval van nood 24u op 24u beroep op een verpleegkundige kan gedaan worden. Het alarmsysteem wordt ofwel in werking gebracht via de drie drukknoppen, telefoon of een draagbaar alarmzendertje. Voor het zendertje wordt een maandelijkse vergoeding van 5 Eur. aangerekend. Voor t gemak van de bewoners en het uniform uitzicht beschikt elke serviceflat over dezelfde glasgordijnen. De gemeenschappelijke ruimten bestaan uit een ontmoetingsruimte (hoofdingang) met ingerichte keuken, een grote lift en een overdekte doorgang naar het rustoord. Er is ook een gezamenlijke ruimte met een industriële wasmachine en droogkast. Deze functioneren met jetons aan de prijs van 2 eur. per stuk. Kelder, zolder en garage zijn niet voorzien. Er zijn wel 6 niet overdekte autoparkeerplaatsen voorbehouden voor de bewoners van de serviceflats. Er is een fietsenstalling alsook een containerruimte voor het huisvuil voorzien. (een grondplan van de serviceflat vindt u als bijlage)

5 7) Moet er een waarborg betaald worden? Als waarborg wordt er een bedrag geteld gelijk aan 30 maal de samengestelde dagprijs of 548 Eur. Dit bedrag wordt op een geblokkeerde bankrekening geplaatst. Daarnaast wordt aan de bewoner een sleutelwaarborg gevraagd van 5 Eur. voor 2 huissleutels en 2 sleutels van de brievenbus. Er kunnen extra sleutels bijgevraagd worden voor 5 Eur. het stuk (2,50 Eur. voor fietsenstalling). Bij beëindiging van de overeenkomst en de teruggave van de sleutels zullen deze waarborgen via een afrekening worden teruggegeven.. 8) Kan de overeenkomst beëindigd worden? In principe wordt de overeenkomst aangegaan voor onbepaalde duur. Maar zowel de bewoner als het OCMW beschikken over de mogelijkheid tot opzeg. Het OCMW kan de overeenkomst opzeggen indien de bewoner een te hoge graad van hulpbehoevendheid bereikt, indien de bewoner het reglement niet naleeft of bij wanbetaling. 9) Dienen de inkomsten en/of onroerende goederen van de bewoners in beheer gegeven te worden bij het OCMW? Neen, het OCMW zal in principe met de bewoners geen overeenkomst afsluiten inzake beheer en bewaren van gelden en/of goederen.

6 10) Bij wie kunnen de bewoners met hun problemen terecht? a)binnen de serviceflat is er een huisbewaarder die de volgende taken heeft : - verzorging, bewaring en toezicht houden op het gebouw en zijn aanhorigheden; - een zo groot mogelijke aanwezigheid in het gebouw en bereikbaarheid om gepast te kunnen reageren op vragen van de bewoners en op noodsituaties. b)binnen de sociale dienst van het OCMW is een maatschappelijk werker als verantwoordelijke voor de serviceflats aangesteld, nl Patrick Thijs.. Hij is een contactpersoon tussen de bewoners en de Raad voor Maatschappelijk Welzijn. Hij is bereikbaar tijdens de kantooruren op het OCMW Gasthuisstraat 18 te 3620 Lanaken Tel.: 089 / c)in de serviceflat wordt 4 maal per jaar een bewonersraad georganiseerd. De bedoeling is om eventuele algemene problemen, voorstellen of vragen te bespreken. Indien wenselijk worden deze aan de OCMW-raad voorgelegd. d)ideeën, suggesties, opmerkingen en voorstellen kunnen door de bewoners ook in de ideeënbus gedeponeerd worden. 11) Wat bij financiële moeilijkheden? Bij financiële moeilijkheden neemt u best contact op met de verantwoordelijken van de serviceflats. Deze zullen uw situatie onderzoeken en indien nodig bespreken op het Vast Bureau van het OCMW.

7 12) Zijn huisdieren toegelaten in de serviceflats? Neen, er worden geen huisdieren toegestaan. 13) Zijn er telefoonvoorzieningen? Ja. In elke flat bevindt zich een telefoontoestel. Enerzijds is dit telefoontoestel nodig om de interne oproepen te kunnen doen. Zo staat de bewoner ingeval van alarm via dit toestel rechtstreeks in verbinding met het rusthuis. Anderzijds kan de bejaarde dit toestel gebruiken voor het gewone telefoonverkeer van of naar buiten (externe oproepen) De kosten voor de huur van het toestel ( 8,70. per maand ) alsook het persoonlijk gebruik, worden vanuit het OCMW. gefactureerd. 14) Is er mogelijkheid tot internet? Internet is mogelijk via de kabelverbinding maar niet via uw telefoonlijn.

8 TARIEVEN SERVICE FLATS dagvergoeding 15,90 per dag per flat vanaf 1/5/14 algemene kosten 2,19 per dag per bewoner 1/5/14 huur alarmtoestel 5,00 per maand per flat abonnement telefoon 8,70 per maand per flat (afh. van de kosten berekend door Belgacom) telefoongesprekken volgens gebruik per maand Huisvuil 33,00 per jaar per flat (afh. van de kosten berekend door de gemeente) Water (afh. van de tarieven berekend door de VMW en Vlaams gewest) - verbruik 1,66 per 1000 liter - huur watermeter 3,93 per kwartaal per flat - zuivering water 1,03 per 1000 liter - afvoer water 1,44 per 1000 liter 15m3 water gratis/bewoner Waarborg extra sleutel flat 5,00 per sleutel Waarborg sleutel fietsenstalling 2,50 per sleutel Waarborg flats 548,00 Jetons wasmachine/droogkast 2,00 / stuk