Jan Koolhoflaan 14, 9663HA NIEUWE PEKELA (40735) Vrijstaand Een vrijstaande woning met vrijstaande garage, erf en tuin.
Een vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, ondergelegen grond, erf en tuin, plaatselijk bekend Jan Koolhoflaan 14 te 9663 HA Nieuwe Pekela. De navolgende, aangehaalde, informatie is afkomstig van derden: "Indeling volgens stamkaart Midas: Eengezinswoning met garage. Vrijstaande woning. INDELING Kelder: provisieruimte. Begane grond: kamer en suite, badkamer met ligbad, dichte keuken, bijkeuken, douche. 1e verdieping: totaal 3 kamers. Zolder: berging. Achtertuin, ligging op het zuiden." Veilinginfo Status Veiling Veiling Openbare Verkoop Noord 13 september 2017 Inzet woensdag 13 september 2017 vanaf 13:30 Afslag woensdag 13 september 2017 vanaf 13:30 Veilinglocatie Kantoor Van der Valk Hotel Drachten Lavendelheide 4 9202 PD Drachten Trip Advocaten & Notarissen Groningen Hereweg 93 9721 AA GRONINGEN T: 050 599 79 99 F: 050 599 79 88 E: veilingen@triplaw.nl CMS Derks Star Busmann (Utrecht) Newtonlaan 203 3584 BH UTRECHT T: 030 212 11 11 F: 030 212 12 26 E: utrechtnotariaat@cms-dsb.com Behandelaar dhr F. Roelink Objectinfo Pagina 2 van 42
Woningtype Bezichtiging Soort eigendom Gebruik Vrijstaand De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld. Vol eigendom Onbekend Kadastrale omschrijving Kadastraal bekend gemeente Nieuwe Pekela, sectie H, nummer 596, groot vier are zes centiare (4.06 are). Financieel Lasten Lasten (k.k.) Inzetpremie Indicatie kosten veiling Zie veilingvoorwaarden 1 % voor rekening verkoper 7.229,00 (per 14-08-2017 om 15:19 uur) Kosten betreffen notarieel honorarium, kadastrale kosten en btw. Excl. ontruim.kost (per 14-08-2017 om 15:19 uur) Bijzonderheden Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris. Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u uitdrukkelijk geadviseerd om het registergoed te bezichtigen. Wanneer georganiseerde bezichtiging mogelijk is, zullen de bezichtigingstijdstippen op de veilingsite worden gepubliceerd. Bij interesse kunt u ook contact opnemen met ons kantoor. De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Pagina 3 van 42
Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie. Door de executant is een verzoek ingediend bij de voorzieningenrechter om het verlof te krijgen voor het inroepen van het huurbeding. De voorzieningenrechter heeft de beschikking afgegeven waarbij het verlof wordt verleend om het huurbeding in te roepen. Volgens de beschikking mag de (eventuele) huurder niet eerder ontruimd worden dan nadat er 14 zijn verstreken na betekening van de beschikking. De koper dient binnen 4 weken na de veiling de koopsom en kosten te hebben voldaan (zie de veilingvoorwaarden). Pagina 4 van 42
Pagina 5 van 42
Pagina 6 van 42
Pagina 7 van 42
Pagina 8 van 42
Pagina 9 van 42
Kadastrale kaart 40191_Kadastrale kaart.pdf Pagina 10 van 42
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Jan Koolhoflaan 14 4 602 605 601 2 608 15 13 11 9 607 606 3 1 7 5 594 8 12 10 14 1167 596 595 3 1223 590 1B 1224 2 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NIEUWE PEKELA H 596 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Pagina 11 van 42
Bijlage 40191_Vastgoedinformatie gemeente inz Jan Koolhoflaan 14 Nieuwe Pekela.PDF Pagina 12 van 42
Ruimte en Bouwen Bouwen en Milieu VASTGOED INFORMATIEFORMULIER gemeente Pekela Datum binnenkomst: 14-3-2017 Datum verzending: Verzoek van: CMS Derks e-mail: feliz.coll@cms-dsb.com Adres: Newtonlaan 203, 3584 BH Utrecht Informatie over de locatie conform opgaaf aanvrager: Adres: Jan Koolhoflaan 14, 9663 HA Nieuwe Pekela Kadastraal bekend: gemeente Nieuwe Pekela Sectie H nummer(s) 596 vraag antwoord team Geldt er een voorbereidingsbesluit Is er een ontwerp bestemmingsplan Is het voorkeursrecht gemeenten van toepassing Zijn er planologische ontwikkelingen Zijn er aanschrijvingen ex art 14 t/m 20 WW Naam van het bestemmingsplan ja nee nee nee nee de Linten Wanneer is het bestemmingsplan vastgesteld door de raad 09-04-2014 Wanneer is het bestemmingsplan goedgekeurd door GS - Bestemming van het object woondoeleinden Kan het object op grond van de doeleindenomschrijving van het b.plan gebruikt worden tbv: (NB hierbij is niet gekeken naar (on)mogelijkheden van vrijstelling of naar andere wet- en regelgeving) - Detailhandel - maatschappelijke dienstverlening - zakelijke dienstverlening - bedrijven - horeca Is het object aangewezen als rijksmonument - nee - nee - nee - nee - nee nee Is het object aangewezen als gemeentelijk monument Is het object gelegen in een beschermd stads- dorpsgezicht Is het object gelegen in een toekomstig beschermd stads- nee nee nee dorpsgezicht Zijn er gegevens m.b.t. Wet bodembescherming - bodemonderzoeken - boot bij de gemeente zijn geen bodemonderzoeken op de locatie bekend. Er zijn geen ondergrondse tanks bij de gemeente bekend. De locatie ligt op de bodemkwaliteitskaart toepassing wonen. NB! Aan de bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en zijn slechts bedoeld ter indicatie. Pag 1/1 Pagina 13 van 42
Leges: 103,40 Op basis van de legesverordening wordt u voor dit bedrag binnenkort een acceptgiro toegezonden. Pag 2/1 Pagina 14 van 42
Bijlage 40191_Bestemmingsrapport.PDF Pagina 15 van 42
Bestemmingsrapport Locatie Jan Koolhoflaan 14, 9663HA Nieuwe Pekela Datum 14-03-2017 Inhoud: 1. Informatie 2. Visualisatie 3. Toelichting Planviewer BV Oude Kraan 72, 6811 LL Arnhem 088-7006060 info@planviewer.nl www.planviewer.nl Pagina 16 van 42
Bestemmingsrapport Locatie 9663HA 14 Jan Koolhoflaan Nieuwe Pekela Datum 14-03-2017 Informatie Gebouwenadministratie gemeente Identificatie gebouw 765100000001262 Type Pand Oppervlakte grondvlak 87.59999999999999 m² Bouwjaar 1930 Aantal verblijfsobjecten 1 Aantal gebruiksdoelen 1 Identificatie gekozen verblijfsobject 765010000001144 Status Verblijfsobject in gebruik Gebruiksdoel woonfunctie Oppervlakte 132 m² Adres Jan Koolhoflaan 14 Postcode 9663HA Plaats Nieuwe Pekela Bestemmingsplan Naam plan Bestemmingsplan De Linten Type plan: bestemmingsplan Planstatus vastgesteld Overheid Pekela IMRO-idn NL.IMRO.0765.01BP00012012-0401 Datum vastgesteld 02-07-2013 Enkelbestemming Woongebied Dubbelbestemming niet van toepassing Bouwaanduiding niet van toepassing Planviewer BV Oude Kraan 72, 6811 LL Arnhem 088-7006060 info@planviewer.nl www.planviewer.nl Pagina 17 van 42
Bestemmingsrapport Locatie 9663HA 14 Jan Koolhoflaan Nieuwe Pekela Datum 14-03-2017 Visualisatie Planviewer BV Oude Kraan 72, 6811 LL Arnhem 088-7006060 info@planviewer.nl www.planviewer.nl Pagina 18 van 42
Bestemmingsrapport Locatie 9663HA 14 Jan Koolhoflaan Nieuwe Pekela Datum 14-03-2017 Legenda Bestemmingsplangebied Dubbelbestemming Bestemmingsplangebied leiding Bestemmingsplangebied waarde Besluitgebied waterstaat Besluitgebied projectbesluit,exploitatieplan overig Besluitgebied overig Gebiedsaanduiding Enkelbestemming Geluidzone agrarisch luchtvaartverkeerzone agrarisch met waarden vrijwaringszone bedrijf veiligheidszone bedrijventerrein milieuzone bos wro-zone centrum wetgevingzone cultuur en ontspanning reconstructiewetzones detailhandel overige zone dienstverlening overig gemengd Functieaanduiding groen Functieaanduiding horeca Bouwvlak kantoor Bouwvlak maatschappelijk Bouwaanduiding natuur Bouwaanduiding recreatie Maatvoering sport Maatvoering tuin Figuur verkeer as van de weg water dwarsprofiel wonen gevellijn woongebied Hartlijn leiding Enkelbestemming overig relatie Planviewer BV Oude Kraan 72, 6811 LL Arnhem 088-7006060 info@planviewer.nl www.planviewer.nl Pagina 19 van 42
Bestemmingsplan De Linten Pekela Status: Plantype: IMRO-idn: Vastgesteld gemeentelijke overheid/bestemmingsplan NL.IMRO.0765.01BP00012012-0401 Regels Bijlagen regels Toelichting Bijlagen toelichting Woongebied Artikel 16 16.1 Bestemmingsomschrijving De voor woongebied aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding bedrijf ; c. kinderdagverblijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van maatschappelijk kinderdagverblijf ; d. dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding dienstverlening ; al dan niet in combinatie met: e. aan huis verbonden beroepen; met daaraan ondergeschikt: f. groenvoorzieningen en speelvoorzieningen; g. nutsvoorzieningen; h. parkeervoorzieningen; i. tuinen, erven en terreinen; j. voet- en fietspaden; k. water; Pagina 20 van 42
l. wegen met een functie voor ontsluiting van aanliggende gronden; met de daarbij behorende: m. woningen; n. bijbehorende bouwwerken; o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 16.2 Bouwregels a. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: 1. de hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd; 2. het aantal woningen bedraagt ten hoogste het bestaande aantal, dan wel ter plaatse van de aanduiding maximum aantal wooneenheden is één woning toegestaan; 3. de woningen worden vrijstaand of twee aaneen, dan wel tot maximaal het bestaande aantal aaneen gebouwd, indien dit aantal meer bedraagt; 4. de afstand van de voorgevel tot de naar de weg gekeerde bouwgrens bedraagt niet meer dan 3 m, dan wel de bestaande afstand; 5. de afstand tot de zijdelingse grens van het bouwperceel bedraagt, voor zover de woningen niet aaneen zijn gebouwd, ten minste 3 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder bedraagt; 6. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 6 m en 9 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen; 7. de oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt niet meer dan 200 m², dan wel niet meer dan de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt; 8. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van agrarisch voormalige agrarische bedrijfsgebouwen dient de woonfunctie beperkt te blijven tot het hoofdgebouw en dient de bestaande maatvoering, die bepaald wordt door de goothoogte, dakhelling, nokhoogte, nokrichting en oppervlakte, te worden gehandhaafd, behoudens geringe uitwendige aanpassingen; 9. bijbehorende bouwwerken dienen aan het hiervoor gestelde te voldoen, dan wel aan het gestelde onder b (regeling bijbehorende bouwwerken). b. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: 1. het bijbehorende bouwwerk dient te worden gebouwd op het achtererf; 2. voor het bouwen van gebouwen geldt dat ten hoogste 50% van een erf mag worden bebouwd; 3. voor zover buiten het stedelijk gebied mag het totaal bebouwde oppervlak niet groter zijn dan 300 m²; tenzij de bestaande oppervlakte groter is dan 300 m 2 ; alsdan geldt deze bestaande oppervlakte; 4. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een woning die niet voldoen aan de eisen van het hoofdgebouw, bedraagt niet meer dan 70 m²; 5. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3 m en 5,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op de perceelgrens niet meer mag bedragen dan 3 m en deze mag worden verhoogd in een rechte lijn naar ten hoogste 5,5 m op een afstand van 3 m uit de perceelgrens. 6. de bijbehorende bouwwerken worden op het achtererf gebouwd op minimaal 3 m achter de gevelrooilijn van het hoofdgebouw; 7. het bijbehorend bouwwerk moet qua vorm en gebruik functioneel verbonden zijn met de woonfunctie op het perceel. c. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels: 1. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 30 m 2 per gebouw; 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m. d. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 3 m; Pagina 21 van 42
2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt. 16.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van bouwwerken en de vormgeving van een bouwvlak met het oog op een goede aansluiting bij de ruimtelijke kwaliteit en de beleving van de watergangen. 16.4 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: - het bebouwingsbeeld; - de bebouwingskarakteristiek van de straat; - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - het woon- en leefklimaat van de direct aangrenzende woonbebouwing; een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a. lid 16.2, sub a onder 5: voor het bouwen van het hoofdgebouw in of op een kleinere afstand dan 3 m van de zijdelingse perceelgrens, mits: - de goot- en bouwhoogte ten hoogste respectievelijk 3 m en 5,5 m bedragen; - de ruimtelijke inpasbaarheid is aangetoond. b. lid 16.2, sub b onder 4: voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk tot een oppervlak van: 1. maximaal 80 m², bij een perceel dat groter is dan 500, maar niet groter is dan 750 m²; 2. maximaal 90 m²; bij een perceelsgrootte van 750 m² tot 1.000 m²; 3. maximaal 100 m², bij een perceelsgrootte van 1.000 m² tot 1.250 m²; 4. maximaal 110 m², bij een perceelsgrootte van 1.250 m² tot 1.500 m²; 5. maximaal 120 m², bij een perceelsgrootte van 1.500 m² tot 1.750 m²; 6. maximaal 130 m², bij een perceelsgrootte van 1.750 m² tot 2.000 m²; 7. maximaal 140 m², bij een perceelsgrootte van 2.000 m² tot 2.250 m²; 8. maximaal 150 m², bij een perceelsgrootte vanaf 2.250 m² en groter. Voor zover gelegen buiten het stedelijk gebied, kan alleen omgevingsvergunning worden verleend van lid 15.4 onder b, wanneer de gezamenlijke grondoppervlakte van de woning en bijbehorende bouwwerken niet meer bedraagt dan 300 m 2 en de hoogte niet meer dan 5 m bedraagt. c. lid 16.2, sub b onder 5: Voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk met een maximale goot- en nokhoogte van respectievelijk 3,5 en 6 m, wanneer wordt voldaan aan de volgende criteria: 1. het perceel waarop de bijbehorende bouwwerken worden opgericht is gelegen binnen het stedelijk gebied en; 2. de bouwhoogte op de perceelgrens mag niet meer bedragen dan 3 m en deze mag worden verhoogd in een rechte lijn naar ten hoogste 6 m op een afstand van 3,6 m uit de perceelgrens. d. lid 16.2, sub b onder 6: voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk op het achtererf op minimaal 1 m achter de gevelrooilijn van het hoofdgebouw. 16.5 Specifieke gebruiksregels Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen: Pagina 22 van 42
- het gebruik van de gronden en/of opstallen ten behoeve van aan huis verbonden bedrijf en logiesverstrekking en/of verblijfsrecreatieve doeleinden. 16.6 Afwijken van de gebruiksregels a. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik voor een aan huis verbonden bedrijf voor kleinschalige activiteiten, met dien verstande dat voor het gebruik van een deel van de woning voor de uitoefening van de aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten de volgende criteria in acht dienen te worden genomen: 1. de woonfunctie moet in overwegende mate worden gehandhaafd, dit betekent dat: a. de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin primair moet blijven; b. de aan huis verbonden activiteiten ten behoeve van het bedrijf uitsluitend inpandig mogen worden verricht; c. maximaal 40% van de aanwezige bebouwing mag worden gebruikt voor de aan huis verbonden activiteiten ten behoeve van het bedrijf met een maximum van 50 m²; d. degene die het aan huis verbonden bedrijf uitoefent ook bewoner van de woning dient te zijn; 2. het gebruik mag geen onevenredige hinder voor het woonmilieu opleveren, dan wel mag geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de wijk of de buurt. Dit betekent dat: a. de ruimtelijke uitstraling van de activiteiten qua aard, omvang, uitstraling en intensiteit verenigbaar moet zijn met het karakter van de omringende woonomgeving; b. geen omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan wordt verleend aan bedrijven die vergunningplichtig zijn krachtens de milieuwetgeving; c. bedrijfsactiviteiten uitsluitend zijn toegestaan indien deze voorkomen in het bij deze regels behorende Lijst toegestane bedrijven aan huis of daarmee zijn gelijk te stellen; d. geen detailhandel mag plaatsvinden, behoudens een beperkte verkoop in het klein, in direct verband met het aan huis verbonden bedrijf; e. uitstalling en bezichtigen van goederen is niet toegestaan; f. buitenopslag van goederen is niet toegestaan; g. het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeersituatie ter plaatse; h. het bedrijfsmatig parkeren dient plaats te vinden op het eigen terrein; i. reclame-uitingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van de vergunningsvrije vormen. b. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de vestiging van bedrijven genoemd in een naast hogere categorie en bedrijven die naar aard en effecten op het woon- en leefklimaat van de aangrenzende woningen, al dan niet onder te stellen voorwaarden, wat betreft geur, stof, geluid en gevaar kunnen worden gelijkgesteld met de bedrijven genoemd in milieucategorie 1, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven. 16.7 Wijzigingsbevoegdheid 16.7.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 2 Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Woongebied ter plaatse van de aanduiding wro zone - wijzigingsgebied 2 wijzigen in de bestemming Bedrijf zoals vermeld in artikel 4. a. bij de voorbereiding van de in lid 16.7 bedoelde wijzigingsbevoegdheid zal Pagina 23 van 42
rekening worden gehouden met: - de aspecten bodem, archeologie, water en milieutechnische aspecten, waaronder ook de verkeersaantrekkende werking en de behoefte aan extra parkeervoorzieningen ten behoeve van het bedrijf; - de mogelijke aanwezigheid van te beschermen planten- en diersoorten op grond van de Flora- en faunawet. Indien het onderzoek daartoe aanleiding geeft, zal de (bouw)werkzaamheid pas kunnen plaatsvinden nadat een vrijstelling c.q. ontheffing op grond van de Flora- en faunawet is verkregen; b. de in lid 16.7 bedoelde wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van: - de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; - de verkeersveiligheid; - het bebouwingsbeeld. 16.7.2 Voormalige agrarische bedrijfsgebouwen a. Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van agrarisch voormalige agrarische bedrijfsgebouwen wijzigen in: 1. sociale, culturele, medische, maatschappelijke en educatieve functies, waaronder begrepen expositieruimten; 2. bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven, dan wel hiermee wat betreft geur, stof, geluid en gevaar vergelijkbare bedrijven. Aan deze wijziging zijn de volgende voorwaarden verbonden: - het aantal wooneenheden bedraagt niet meer dan één; - de activiteiten genoemd onder 1 en 2 zijn uitsluitend toegestaan in combinatie met de woonfunctie; - de bestaande maatvoering van het hoofdgebouw, die wordt bepaald door de goothoogte, de dakhelling, de nokhoogte, de nokrichting, het oppervlakte en de situering op het perceel dient, behoudens geringe uitwendige aanpassingen te worden gehandhaafd; - de verbouw vindt uitsluitend inpandig plaats; - detailhandel beperkt zich tot het aanbieden en verkopen van ambachtelijke, agrarische of aan de agrarische sector gelieerde producten op een vloeroppervlakte van maximaal 60 m 2 ; - de activiteiten genoemd onder 1 en 2 vinden zo veel mogelijk plaats binnen de gebouwen, met dien verstande dat de opslag van materialen of goederen op het erf anders dan ter verwezenlijking van de bestemming wordt uitgesloten; - er wordt naar gestreefd niet meer in gebruik zijnde opstallen te saneren, doch de sloop van monumentale of karakteristieke gebouwen dient zoveel mogelijk te worden voorkomen; - er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen (agrarische) bedrijven en woningen; - er wordt zorg gedragen voor een goede landschappelijke inpassing; - er mag geen onaanvaardbare verkeersaantrekkende werking ontstaan. Na wijziging geldt de bestemming die past bij de nieuwe functie (respectievelijk Bedrijf, Dienstverlening of Maatschappelijk). Pagina 24 van 42
Pagina 25 van 42
Bestemmingsrapport Locatie 9663HA 14 Jan Koolhoflaan Nieuwe Pekela Datum 14-03-2017 Toelichting Plattegrond met OSM achtergrond Op de voorpagina is weergegeven een plattegrond met op de door u gekozen locatie een marker. De plattegrond is een kaart van Open Street Maps (OSM). Een kaart die door een wereldwijde community opgebouwd en onderhouden wordt. OSM is zeer gedetailleerd, compleet met straatnamen, huisnummering en symbolen die verschillende kenmerken aangeven in de buurt van de gekozen locatie. Gebouwenadministratie gemeente Kenmerken van de aangevraagde locatie op basis van gegevens vanuit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Bron Burgerlijke gemeente waar het aangevraagde gebouw in ligt. Actualiteit: maandelijks Identificatie gebouw Type Gebouw status Oppervlakte gebouw (omtrek) Bouwjaar Aantal verblijfsobjecten Aantal gebruiksdoelen Identificatienummer van het gebouw. Omschrijving gebouw van de gekozen locatie. De status van het gebouw. Oppervlakteberekening van het grondvlak van het gebouw. Oorspronkelijk bouwjaar van het gebouw. Aantal woon-, bedrijfsmatige- of recreatieve doeleinden geschikte eenheden. Aantal gebruikscategorieën in het gebouw. Identificatie gekozen verblijfsobject ¹ Status Gebruiksdoel Oppervlakte Adresgegevens Identificatienummer van het verblijfsobject. Status van het verblijfsobject. Functie van het verblijfsobject. Aantal m2 van het verblijfsobject. Volledige adres van het verblijfsobject. ¹ Indien geen verblijfsobject bekend is op de aangevraagde locatie, dan wordt deze rubriek niet getoond. Bestemmingsplankaart Sinds 1 januari 2010 zijn de overheden verplicht hun ruimtelijke plannen digitaal te publiceren. conform de IMRO codering. Planviewer heeft via de bronhouder een kopie van ieder gepubliceerd plan. De database wordt dagelijks bijgewerkt. Op basis van die gegevens worden gegevens getoond over de bestemmingsplaninformatie van de gekozen locatie. De bestemmingsplankaart geeft informatie over de bestemmingsplannenregels, een kaart van de situatie en een legenda. Een Bestemmingplankaart kan de volgende type ruimtelijke plannen bevatten: Bestemmingsplan, omgevingsvergunning, wijzigingsplan, projectbesluit en gerechtelijke uitspraak. Gerelateerde online producten van Planviewer Bestemmingsrapport een handzame PDF dat informatie geeft over de bestemmingsplan regels van een specifieke locatie. Dit afgebeeld op een kaart op schaal met legenda, waardoor de situatie duidelijk wordt en welke bestemming het gekozen object heeft. Planviewer BV Oude Kraan 72, 6811 LL Arnhem 088-7006060 info@planviewer.nl www.planviewer.nl Pagina 26 van 42
Bestemmingsrapport Locatie 9663HA 14 Jan Koolhoflaan Nieuwe Pekela Datum 14-03-2017 Percelenrapport een PDF met de kadastrale grenzen van het aangevraagde perceel plus een overzicht van de directe omgeving. Eigenarenrapport een PDF dat informatie geeft over de kadastrale eigenaar. Bron Kadaster. Hypotheekrapport een PDF met informatie over inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen. Bron Kadaster. Disclaimer en privacy statement Disclaimer Met de afname tot en het gebruik van dit product stemt u als afnemer in met de volgende voorwaarden: Privacy Planviewer B.V. zal zich inspannen om de in dit rapport verstrekte informatie steeds zo juist en volledig mogelijk te presenteren. Planviewer B.V. kan echter niet garanderen dat de aard en inhoud van de informatie juist is. Planviewer B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele schade die de afnemer van het product lijdt als gevolg van het gebruik van dit product verstrekte informatie. De afnemer is zelf verantwoordelijk voor de juiste beoordeling van resultaten. Planviewer B.V. respecteert de privacy van de afnemers van het product. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan Planviewer B.V. niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen. Planviewer BV Oude Kraan 72, 6811 LL Arnhem 088-7006060 info@planviewer.nl www.planviewer.nl Pagina 27 van 42
Bijlage 40191_Bodemloketrapport.PDF Pagina 28 van 42
Rapport Bodemloket Gemeente: Pekela Datum: 14-03-2017 Legenda Locatie Beschikbaarheid gegevens Voortgang onderzoek 1 / 2 Pagina 29 van 42
Inhoud 1 Algemeen 1.1 Disclaimer 1 Algemeen Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Mogelijk is informatie beschikbaar bij gemeente, omgevingsdienst of provincie. 1.1 Disclaimer Dit rapport geeft de situatie weer zoals bekend op de datum van afdrukken. De getoonde informatie is afkomstig van provincies, omgevingsdiensten of gemeenten en wordt zonder tussenkomst van Rijkswaterstaat gepubliceerd. Inhoudelijke vragen over de getoonde bodeminformatie kunt u stellen aan de desbetreffende organisatie. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket.nl. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.rwsleefomgeving.nl/helpdesk/bodembeheer. 2 / 2 Pagina 30 van 42
Bijzondere voorwaarden voorwaarde_40735.pdf Pagina 31 van 42
Pagina 32 van 42
Pagina 33 van 42
Pagina 34 van 42
Pagina 35 van 42
Pagina 36 van 42
Pagina 37 van 42
Pagina 38 van 42
Pagina 39 van 42
Pagina 40 van 42
Pagina 41 van 42
Pagina 42 van 42