IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a Editie: Jaargang 11 Nummer 102 22 maart 2013 Oplage 50.837 Volgende editie: 19 april 2013 Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Bedeeld door: De Grensverspreider Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. EN LUNIEK E PROJECT H TOPLOCATIE De meest bereikbare makelaar www.desmeed.be Maasmechelen: Uniek woonerf met landelijk karakter. Dr. Haubenlaan 18 woningen tussen 109m² en 138m²: 9 patiowoningen, 4 pastorijwoningen, 5 hoevewoningen. 5 app. tussen 77m² en 158m². Ondergrondse staanplaatsen. www.orange-immo.be 089 76 11 41 Lumaro Vastgoed H in kan et de too kij r ke r! MAAS ME C Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be Het kantoor dat het onbereikbare bereikt! www.lumaro.be Een Krachig Netwerk met 4 vestigingen, om u in heel België van dienst te zijn: 1 De nr. in de verkoop! Bel vandaag nog voor een Gratis en Vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom! - Weg naar As 43 3 luxueuze appartementen op wandelafstand van winkels en station KUST WEST-VLAANDEREN Gistelsesteenweg 399 8400 STENE (Oostende) Tel. 059 44 66 09 lumarovastgoed@telenet.be Koningin Astridstraat 27 8210 VELDEGEM (Zedelgem) Tel. 050 28 02 65 lumarovastgoed@skynet.be LIMBURG ARDENNEN Broekhofstraat 1 3650 LANKLAAR (Dilsen-Stokkem) Tel. 089 75 33 08 lumaro@scarlet.be Rue des Ardennes 26 6941 BOMAL s/o. (Durbuy) Tel. 086 21 26 70 immolumaro@skynet.be Onze reclamebanners razen in 2013 door alle vastgoedportalen! Lumaro Vastgoed: De nr. 1 op internet. info@ilm.be www.lantmeeters.be ZIE PAGINA 3 IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS 5 - TONGEREN - LEOPOLDSBURG 0475 50 30 12 arrivo@telenet.be www.arrivo.biz Tel. 011 780 890 www.hypocent.com zie advertentie op p. 5 Immokrant Voorpagina.indd 1 Te koop in uw regio 11/12/12 15:12 Diepenbeek RESIDENTIE II Lantmeetersweg 29: Deels te renoveren/op te frissen woning in halfopen bebouwing gelegen in een rustige buurt. Klein beschrijf mogelijk. Kapelstraat 20 bus 5: Prachtig dakappartement (115 m²) met 2 slaapkamers en 2 terrassen, inclusief 3 autostaanplaatsen. Schietboomstraat 24 : Gelijkvloerse handels/kantoorruimte met een oppervlakte van +/- 80 m². Keuken en toilet voorzien. Uitstekende commerciële ligging op het Zavelplein, aan de Europalaan. Ook mogelijk om te huren! Europlaan 83 3600 GENK maximmo@era.be www.era.be/maximmo Als het tijd is voor een nieuw verhaal 210 NIEUWBOUW APPARTEMENTEN/ WONINGEN IN GENK OP PAGINA 3 Residentie HenRiette hoek stoffelsbergstraat Winterslagstraat: Luxeflats aan het water te koop Droom weg met Zuidzicht Residentie II. Het vervolg van het adembenemende woonproject aan de Blauwe Boulevard van Hasselt. Meer info? Surf naar www.zuidzicht.be Havermarkt 45, 3500 Hasselt WWW.KOLMONT.COM 011 21 11 52 17 appartementen VP tussen 169 300 en 255 400 Artes v a s t g o e d tel.: 089/866.466 Fax 089/866.486 info@artes-vastgoed.be - www.artes-vastgoed.be Kantoor: Weg naar As 23 bus 27-3600 GenK tegenover shopping1
2 residentie maialis, ontwikkeld volledig in harmonie met de omgeving INFO & VERKOOP: BouwBedrijf dethier nv Industrieterrein Kolmen 1107 B-3570 Alken T.: +32 (0)11 59 19 93 info@bouwbedrijf-dethier.be advert_maialis_immo_15103012.indd 1 15/03/2013 10:53:09 thuis in wonen Luxe appartementen in centrum GENK Residentie Mondriaan 1e verdieping: riant appartement met luxe daktuin, 2 slpks, 2 badkamers 3e verdieping: prachtig penthouse met 2 grote terrassen, 2 slpks bezichtiging ter plaatse mogelijk Stationsstraat 40, 99 * /mnd VAST per 25.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13 TE KOOP Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC Havermarkt 45, 3500 Hasselt 011 21 11 52 Bekijk het volledige aanbod op www.kolmont.com BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Advertentie_Immokrant_kwartpage.indd 1 18/03/2013 15:52:15
, Flexibiliteit de kracht van Arrivo! Wij denken en bouwen met jullie aan de toekomst. 0475 50 30 12 IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS Arrivo BVBA beschikt over een gevarieerde portefeuille met bestaande en nieuwbouwprojecten: NIEUWBOUWPROJECTEN IN GENK - HassElT 3 Aktie voor de snelle beslissers. Klinkerwerken rond de woning! Kinrooi, 2HOB nieuwbouw, 3a06ca, ramen PVC, CV aardgas, ventilatie type Cplus. Indeling: inkom, 2 wc s, leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en tuin. Prijs vanaf 163.133. Excl. kosten., Socialestr., Op de oude cinema-site van het Limburgse mijnwerkersdorpje, Zwartberg, komen 10 nieuwe woningen. Zeer rustige omgeving en omringd door groene natuur. Vg, Wg, Gdv, Gvk, Vv. Vanaf 167.027 ruwb. Turkije, Alanya, 30 nieuwbouw studio s te koop, volledig afgewerkt. Ligging: 200 m van strand en 2 km van het centrum. Prijs tussen 28.100-34.000 Project MAGISTER - Onderwijslaan: - 11 luxe appartementen met zuidgericht terras of tuintje - 16 ondergr. parkeerplaatsen en 11 kelders - woonopp. van 75m² tot 128m² 1, 2 of 3 slpks - start bouw: voorjaar 2013 VP van 129 944 tot 220 831 excl. kosten Residentie OUD GENCK - Europalaan 90: - 18 app. + 1 handelsruimte van 600m² ondergrondse parkeergelegenheid - woonoppervlaktes van 60m² tot 100m² - 1 of 2 slaapkamers, ruime terrassen - start bouw: voorjaar 2013 VP vanaf 154 600 excl. kosten Residentie QUARTIS - hoek Nieuwe Kuilenweg-Winterslagstr.: - 32 app. en 1 handelsruimte van 219m² - 39 ondergr. parkings en 35 kelders - woonopp. van 69m² tot 172m² 1, 2 of 3 slpks - privé tuintje of terras - start bouw: voorjaar 2013 VP vanaf 146 300 excl. kosten, Steeneikstr., bj 1965. Opp. 103 m 2, verwarm. stookolie, ramen ijzerprofiel dubb. glas, alg. onk. 35, KI 738, Inkomh., 2 slpks, leefr., veranda, kkn, wc, badk., garagebox en kelderberg. EPC 276 kwh/m 2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: 145.000 Meeuwen-Gruitrode, Ophovenstraat, OB op 5are. Algemene info: bouwdiepte: gelijkvloers max. 17m, verdieping max. 12m. Bouwhoogte max. 2 bouwlagen onder kroonlijst, nokhoogte max 11m. Prijs: 90.000 TE HUUR, N. Kuilenweg, handelspand te huur, wandelafst. centrum, parking voor de deur, bj 1964, opp. 120 m², 650 euro/mnd, inclusief gemeensch. kosten, niet inbegrepen onroerende voorheffing, stroom, water en verwarming. Woonproject DE VOS - Weg naar As 256: - 12 luxe lage-energie-woningen van 122m² tot 173m² - 6 luxe app. van 92m² tot 175m² - 1 handelsruimte van 215m² - 2 of 3 slpks, privé tuintje en/of terras - start werken: midden 2013 VP vanaf 206 600 excl. kosten Woonerf BINNENHOF - Schoolstraat: - 40 mooie koopwoningen in 4 types - woonoppervlaktes van 90m² tot 254m² - 2 tot 4 slaapkamers - privé tuintje met terras - eigen inspraak mogelijk - 60% is verkocht VP vanaf 183 200 exclusief kosten Residentie CLARA - Weg naar As: - 17 lage energie-woningen in HOB of GB woonoppervlaktes van 138m² tot 157m² - 3 slaapkamers, garage of carport - tuin met terras, sleutel-op-de-deur-principe - eigen inspraak mogelijk - 60% verkocht VP v.a. 233 225 tot 314 875 excl. kosten VERKOCHT VERKOCHT Over te nemen goed draaiende traiteur/slagerij in de regio Midden Limburg. Voll. inger. slagerij met woonst (app. 142m²) EPC 295, voldoende parkeerpl. Prijs op aanvraag. Contact opnemen met 0475/50.30.12, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Houthalen-Oost, Villa, OB, opp. 7a35ca, bj. 1989, CV stookolie, hout miranti dubb. glas, KI 1.023, voll. onderkelderd met gar., tuin, inkomhal, liv., kkn, 4 slpks, badk., 2 burelen, wc, onderk. gar. en tuin. EPC 366 kwh/m 2. Prijs 245.000, Recreatieproject Sunclass Sonnevijfer, OB op 4a40ca, CV aardgas, houten, dubbel glas ramen, kkn, leefruimte, badk., 2 slpks, berging en tuin. EPC 481 kwh/m 2. Prijs: 45.000 Project GEENHORN - hoek Maaseikerbaan-Geenhornstraat: - 3 lage-energie-woningen, 3 slaapkamers - volledig onderkelderd, garage en tuin - sleutel-op-de-deur-principe, eigen inspraak mogelijk - een ontwerp van PCP architects - woning 2 (3a10): 267 000 Residentie HENRIETTE - hoek Stoffelsbergstraat- Winterslagstraat: - 17 appartementen - woonopp van 68m² tot 101m² - 1 of 2 slaapkamers - grote glaspartijen en ruime terrassen VP tussen 169 300 en 255 400 Artes Residentie PARK EKKELGARDEN - HASSELT: - 1,5km van het stadscentrum - 57 appartementen - 61m² tot 176m² - 1, 2 of 3 slaapkamers - ruime terrassen VP vanaf 143 757 Maasmechelen, Rustig gelegen bouwgrond in een landelijke omgeving. Op een boogscheut van de winkelcentra, ligging op een kruising van 2 straten, opp. 10a38ca. Mogelijk om 2 HOB te verkavelen. www.arrivo.biz Bilzen, volledig ingericht app., opp. 93 m², bj 2009, cv aardgas, KI 744, klein beschr. mog., ramen PVC dubb. glas, lift, inkomhal, wc, berging, living, kkn, badk., 2 slpks, 2 terrassen, autostaanpl., EPC 102 kwh/m 2. Prijs: 220.000 arrivo@telenet.be, E. coppeelaan, 28 nieuwbouwapp., mogelijkheid voor 1, 2 of 3 slpks, lift, autostaanplaats en extra berging in de kelder voorzien, CV op aardgas. Prijs vanaf 145.100. Excl. kosten. v a s t g o e d Tel.: 089/866.466 Fax 089/866.486 info@artes-vastgoed.be - www.artes-vastgoed.be Kantoor: Weg naar As 23 bus 27-3600 GENK Tegenover Shopping1 MAASMECHELEN GELIJKVLOERS Beekstraat 12 Gelijkvloers halfopen woonhuis. Hal, wc, living, kkn + bijkkeuken, badkamer met bad/ douche, wc, 3 slaapkamers. Kelder. Garage, tuin. Klein schrijfg. mogelijk! EPC:1001 kwh/m². Vraagprijs: 189.000 GELIJKVLOERS Bessemerstraat 142 Gelijkvloerse woning op 2a39. Inkomhal, wc, leefr. met open kkn, 2 slpks, badk. met bad en douche. Gedeeltelijk onderkelderd. Grote inpandige garage. Tuintje + terras. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC: 507 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 129.000 MUNSTERBILZEN OPENDEUR Processiestraat 29 OPENDEUR WOE. 27 MAART VAN 17U TOT 19U. Rustig vrijstaand landhuis op 21a60. Hal, leefr, kkn, 3 slpks, 2 zolderk., veranda, terras, grote tuin. Onderkelderd, gar. voor 2 auto s. EPC: 466 KWh/m² Vraagprijs: 299.000 VELDWEZELT- INVESTERING Bilzerbaan 53b3 Knus app. Hal, wc, leefr., kkn, bergr, 1 slpk, badk. met bad, douche. Zuidgericht terras. Zolder, kelder. Ind. garage. GL 10. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC: 297 kwh/m². Vraagprijs: 115.000 ZWARTBERG - GENK DUPLEX Bornstraat 6 Gerenoveerde duplex. Leefr. met open kkn, waspl., badk. met bad/douche, veranda, 2 slpks, dressing. Garage. Terras. EPC: 192 KWh/m². Vraagprijs: 169.000 MAASMECHELEN HERENHUIS Grotestraat 116 Charmant herenhuis. Hal, wc, leefr., eetk., kkn, waspl., bijruimte, 3 slpks en badk. Zolder, kelder, garage. Naastliggend huisje met leefr., kkn, 2 slpks, badk., garage. EPC: 652KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 219.000 NEERHAREN - MODERN Kasteelstraat 33 Mooi, modern, halfopen woonhuis. Inkomh, wc, leefr met open kkn, berging, 3 slpks, badk. met douche en toilet. Ruime binnenkoer, terras. Carport. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC: 273KWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: 229.000 MAASMECHELEN + TUIN Koning Albertlaan 63b1 Mooi gelijkvloers appartement 135m². Inkomh, wc, leefr., kkn, berg., 3 slpks, badk. met badkamer met bad. Tuin 80 m². Private kelderberging. Autostandpl. GL 40. EPC: 185 kwh/m². Vraagprijs: 215.000 NIEL-BIJ-AS LANDHUIS Sint Hubertusstr. 12 Open landhuis op 7a93. Hal, toilet, living, aparte keuken, wasplaats, 3 slpks, badk. met bad en lavabo. Veranda. Carport voor 3 of 4 auto s. Zuidgerichte tuin. EPC: 314 KWh/m² Vraagprijs: 249.000 De meest bereikbare makelaar www.orange-immo.be 089 76 11 41
4 Lumaro Vastgoed Broekhofstraat 1 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Bezoek snel onze gloednieuwe website: www.lumaro.be! 089-75.33.08 www.lumaro.be Openingsuren: Ma. t/m vrij.: 9u-12u en 13u-17u en zat.: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! Opgrimbie Rijksweg 615 Vrijstaand landhuis voor gelijkvloers wonen. 3 slpk., garage van 80 m 2. Bj. 1976, KI 1.400, opp. 22a 59ca. EPC: 360 kwh/m 2 Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 466.000 Neerpelt Beukenlaan 15 Mooi landhuis op hoekperceel. 5 slaapkamers, tuin en afzonderlijke garage. Bj. 1976, KI 1.177, opp. 5a 96ca. EPC: 354 kwh/m 2 Prijs: 350.000 Niel-bij-As Dennengaerdelaan 37 Gelegen in bosrijke omgeving. Villawoning met 210 m 2 werkplaats, stockageplaats. Bj. 1972, gerenov. KI 1.207, opp. 9a 61ca. EPC: 424 kwh/m 2 Prijs: 395.000 Rijkel Sint-Truidersteenweg 507 Riante villa 4 slaapkamers, wellness-paviljoen, tuin, terrassen. Prachtig uitzicht! Renov. 2009, KI 1.046, opp. 31a 81ca. EPC: 158 kwh/m 2 Vg/Wglk,Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: 855.000 Rootenstraat 23 Investering. Shopping II: 3 handelspanden/kantoren: 1 winkel gelijkvloers. 1 duplex winkel + garage. 1 winkel/kantoren op verdiep. Lift. Prijs: 325.000 Lanaken Winningerstraat 31 Luxueuze, verrassend ruime woning met beroepsruimten. Moet gezien worden! Gerenov. 2012, opp. 7a 49ca. EPC: 199 kwh/m 2. Prijs: 495.000 Opgrimbie Engelstraat 57 Exclusieve villa op mooi hoekperceel. Instapklaar! 4 slaapkamers, dressingroom, garages. Bj. 2004, KI 1.767, opp. 14a 48ca. EPC: 258 kwh/m 2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 690.000 Heidestraat 100 Uniek gelegen kasteel! Paardenstallen, buitenbak + tennisbaan. Gerenoveerd in 1982, KI 2.305, opp. 2ha 45a 20ca. EPC: 585 kwh/m 2 Vg/Ng/Gdv/Gvkr/Gvv. Veldstraat 29 Residentieel gelegen landhuis met 4 slaapk. + ingericht verd. Kelder. Bj. 1986, KI 1.189, opp. 7a 84ca. EPC: 341 kwh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 375.000 Zoutleeuw Terweidenstraat 91 b Schuur met bestemming HORECA. Volledig te renoveren. Bouwvergunning aanwezig. Nokhoogte 7,80 m. Bj. 1919-1930. Vg/Wglk,Lwag/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 140.000 Lanaken Bessemerstraat 332 Verzorgde woning met degelijke afwerking! Garage (40m 2 ). Bel snel! Bj. 2000, KI 1.105, opp.14a 50ca. EPC: 191 kwh/m 2. Vg/Wg+Bz/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 460.000 Pastoor Breemanslaan 16 Vernieuwde woning met 76 m 2 woonkamer +keuken. 4 ruime slaapk.! Veranda, tuin. Moet gezien worden! KI 900, opp. 6a 91ca. EPC: 299 kwh/m 2. Prijs: 354.000 NIEUW! Sint-Martinusplein 9 D 16 Boven Shopping III. Appartement met 2 slpks en 2 terrassen. Ook ideale investering! Lichtjes op te frissen. Bj. 1982, KI 889. EPC: 252 kwh/m 2. Prijs: 145.000 Kerkom-bij-Sint-Truiden Kerkom-Dorp 48 Te renoveren woning met 2 slaapk., garage, tuintje. Bel snel! Bj. 1947, KI 327 (laag schrijfgeld mogelijk!), opp. 2a 30ca. EPC: 1181kWh/m 2. Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: 139.000 Opglabbeek Fazantenstraat 17 Rustieke villa met tuin palend aan natuurgebied. 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage. Uniek aanbod! Bj. 1994, KI 1.199, opp. 18a 10ca. EPC: 443 kwh/m 2. Prijs: 347.500 Uikhoven Schoorstraat 2 Goed bereikbaar handelspand met terras. Mog. tot akp van de apparatuur. Camerabewak. Gerenov., KI 684, opp. 3a 30ca. EPC: 247 kwh/m 2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: 280.000 Helchteren Helzoldstraat 91 Architectenvilla met praktijkruimten, terras, tuin en garages. Bel snel! Bj. 1966, opp. 28a 40ca. EPC: 351 kwh/m 2 Prijs: 650.000 Lanaken Maastrichterweg 219 Karaktervolle, vernieuwde, half open woning met tuin. Auth. trappenhal en eigentijdse kkn. Opp. 2a 23ca. EPC: 333 kwh/m 2. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: 229.000 Lanaken Epesiastraat 30 Instapklare villa op hoekperceel, gelegen in bosrijke villa-omgeving. Grote leefruimtes! Binnenzwembad. KI 1.145, opp. 17a 64ca. EPC: 176 kwh/m 2. Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 560.000 Zonhoven Muizenstraat 15 Moderne, bemeubelde luxe villa met verwarmd zwembad, 3 slpks, omheinde tuin en vrijst. garage. Bj. 2011, opp. 9a 80ca. EPC: 123.18 kwh/m 2. Vg/Wg,Wug/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs op kantoor! Niel-bij-As Jagersdreef 16 Charmante, luxueuze villa met 3 slaapkamers, garage, kelder, terras, tuin, vijver, perceel bos. Bj. 2003, opp. 34a 29ca. EPC: 198 kwh/m 2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 580.000 Houthalen Dorpsstraat 23 Handelspand met woonst in drukke winkelstraat. Openbare parking vlakbij! Opp. winkel: 180 m 2. 2 private parkeerplaatsen. EPC: 190 kwh/m 2. Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv. Prijs: 445.000 Wijchmaal Kapelstraat 39 Volledig vernieuwde en instapklare woning. Open keuken, veranda. Buitenzwembad en dubbele garage. Opp.: 19a 34ca. EPC: 326 kwh/m 2. Prijs: 430.000 Steenweg 200 Gerenoveerde karaktervolle woning met 3 slaapkamers. Tuin met vijverpartij. Mooi aanbod! Opp. 4a 57ca, KI 448. EPC: 469 kwh/m 2. Prijs: 265.000 NIEUW! Zonnelaan Zilverkust. Uniek bouwperceel, 43m façade. Slechts 10 km van Maastricht en 45km van Aken! Opp.: 27a 06ca. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 475.000 Tongeren Hemelingenstraat 25 Centraal gelegen handelspand met 2 duplex-appartementen, binnenkoer, kelder en stockageruimte. Unieke ligging! Bj. 1972, KI 3.782, grondopp. 210 m 2. Woonopp. 595 m 2. EPC: 345 kwh/m 2. Prijs: 370.000 Niel-bij-As Spoorwegstraat 45 Op te frissen woning, tuin palend aan bos. 3 slpks, zolder en garage. Bj. 1931, KI 404, opp. 8a 40ca. EPC: 529 kwh/m 2. Prijs: 169.000 Steenweg 137 1 Mooi duplex appartement met 2 slaapk., terras en garage. Voordelige prijs, ideale investering! EPC: 270 kwh/m 2. Prijs: 139.000 Uikhoven Sint-Luciestraat 50 Uniek gelegen bouwgrond (17a 94ca) met schitterend panoramisch zicht op maasvallei. Perceelsbreedte 39,5m. Gvg/Wglk+Ag/Gdv/Gvrk/Gvv. Prijs: 235.000 Uikhoven Uikhoverstraat 18 Ruime woning met tuin. Ideaal voor gelijkvloers wonen. Hoge kelders en inpandige garage. Bj. 1990, KI 1.171, opp. 19a 16ca. EPC: 696 kwh/m 2. Vg/Wglk_Wug/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: 289.000
5 Vastgoed te koop - TONGEREN - LEOPOLDSBURG HASSELT HASSELT-KURINGEN Carnegielaan 35 Prachtige villa met siertuin. Perceel van 911 m². De moderne indeling met de grotere ruimtes laat een polyvalente invulling toe. Geschikt als praktijkruimte of vrij beroep. Rustig gelegen in een residentiële woonomgeving. Energiescore : EPC 386 kwh/m 2 Prijs : 585.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Diepstraat 15/4 Recent vernieuwd modern appartement op de 2 e verdieping. Netto opp. 70 m² met o.a. 2 slpk, autostandplaats en terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Energiescore : EPC 116 kwh/m 2 Prijs : 176.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Bodestraat 12/31 Modern nieuwbouw duplexappartement op de 3 e en 4 e verdieping. Netto opp. 160 m² met o.a. 2 slpk, 2 badk. en terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum van Lanaken. Energiescore : EPC in opmaak Prijs : 290.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Bremstraat 19 Rustig gelegen landhuis met grote tuin en zwembad. Perceel van 1563 m². De woning dient binnenin volledig opgefrist te worden. De grote ruimtes en de glaspartijen bieden veel licht en een aangenaam wooncomfort. Energiescore : EPC 551 kwh/m 2 Prijs : 249.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) -GELLIK -NEERHAREN Ganzenpoel 23 Moderne villa met mooi aangelegde tuin in een rustige, residentiële woonomgeving. Perceel van 1153 m². Grote open ruimtes met veel licht. Kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum, goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 193 kwh/m 2 Prijs : 545.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Pannestraat 59 Op te frissen woning (HOB) met tuin. Perceel van 1577 m². Rustig en groen gelegen aan de rand van het centrum. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrades. Ideale starterswoning voor de doe-het-zelver. Energiescore : EPC 361 kwh/m 2 Prijs : 210.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Hoofreen 25 Recent vernieuwde bungalow met mooi aangelegde tuin. Ideale bezonning. Perceel van 598 m². Zeer rustig en landelijk gelegen in een verzorgde wijk. Op 10 min. van Maastricht en de Nederlandse grens. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 508 kwh/m 2 Prijs : 249.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Rozenlaan 3 Rustig en residentieel gelegen bungalow met tuin. Perceel van 1044 m². Strakke architectuur met moderne indeling vol ruimte en licht. Kindvriendelijke woonomgeving. Goede bereikbaarheid. Op 10 min. van Maastricht. Energiescore : EPC 431 kwh/m 2 Prijs : 288.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) -REKEM MAASMECHELEN-BOORSEM MAASMECHELEN OPGLABBEEK Heirbaan 141 Mooi gelegen landhuis met tuin. Het geheel is goed onderhouden, maar op te frissen. Perceel van 2270 m². Grote open ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien zorgen voor een aangenaam wooncomfort en veel licht. Energiescore : EPC 716kwh/m 2 Prijs : 299.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Grotestraat 325 Karakteristieke hoeve met multifunctionele mogelijkheden. Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep of handel. Kan omgevormd worden voor hoevetoerisme. Perceel van 775 m 2. Goede bereikbaarheid. Energiescore: EPC 705 kwh/m 2 Prijs : 299.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Vossenstraat 12 Residentieel gelegen moderne villa met overdekt zwembad. Perceel van 1034 m². Zeer rustig gelegen in een residentiële woonbuurt. Luxueus afgewerkt met klemtoon op licht en ruimte. Goede bereikbaarheid. Energiescore: EPC 188 kwh/m 2 Prijs : 595.000,- (Vg-Wg-Dv-Gvkr-Gvv) Bijvaerdeweg 33 Gerenoveerd en goed onderhouden landhuis met grote, aangelegde tuin. Perceel van 2.157 m². Zeer rustig gelegen in een residentiële woonbuurt. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrades. Energiescore: EPC 681 kwh/m 2 Prijs : 285.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Quality Members CIB Ons uitgebreid aanbod van woningen, appartementen nieuwbouwflats en bouwgronden vindt U op www.machon.be in onze vastgoedetalage-winkelstraat 22-24-Lanaken of in onze kantoren te Lanaken, Tongeren en Leopoldsburg Wij geven ook antwoorden op uw huurverzoeken member of the Royal Institution of Chartered Surveyors nv Machon Immobiliën & Advies Molenweideplein 17 I Pliniuswal 34/1 I Koningsstraat 53 3620 Lanaken I 3700 Tongeren I 3970 Leopoldsburg info@machon.be I www.machon.be I Fax 089/71 45 89 Info & verkoop: Erkend Energiedeskundige VEA EP09973 0032 89 71 82 82 erkende vastgoedmakelaars BIV Immokrant maart 2013.indd 1 18/03/13 12:31
bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: Het abc voor (ver)bouwers Aannemingsovereenkomst De bouwheer sluit met de een aannemer/aannemingsbedrijf een aannemingsovereenkomst af. Die is zeer belangrijk want zij bepaalt onder het andere het uit te voeren werk, de prijs en de uitvoeringstermijn voor de werken. Bij het sluiten van een aannemingsovereenkomst moet u letten op verschillende punten: Prijs Een overeenkomst kan gesloten worden tegen absoluut vaste aannemingssom, tegen relatief vaste aannemingssom, volgens prijslijst of in regie. In geval van een absoluut forfait wordt de vaste totaalprijs vooraf vastgesteld voor een welomschreven werk. Deze prijs kan enkel met uw toestemming én die van de aannemer. Bij een relatief forfait zal de basisprijs verminderd of vermeerderd worden naargelang de wijzigingen die u aan de werken aanbrengt. Kiest u voor een opdracht volgens prijslijst of bestek, dan is de eindprijs niet vooraf bekend want de hoeveelheden zijn niet precies bepaald. De totaalprijs zal worden berekend na uitvoering en opmeting van de werken, door de eenheidsprijzen toe te passen op de werkelijk gebruikte hoeveelheden. De aannemingsovereenkomst in regie is de opdracht waarbij de totaalprijs vastgelegd wordt na het voltooien van de werken en dit is in functie van de gepresteerde tijd en de geplaatste materialen. De eenheidsprijs en het uurloon zijn vooraf bekend. In de praktijk komen er veel gemengde aannemingsovereenkomsten voor, bijvoorbeeld bijvoorbeeld met een gedeelte tegen een vaste aannemingssom en een gedeelte volgens prijslijst. Uitvoeringstermijn In de aannemingsovereenkomst wordt doorgaans een uitvoeringstermijn afgesproken. Hij wordt uitgedrukt in kalender of werkdagen. Wordt de uitvoeringstermijn uitgedrukt in kalenderdagen, dan wordt rekening gehouden met alle dagen. Maar als de uitvoeringstermijn in werkdagen wordt vastgesteld, dan komen enkel de dagen waarop kon gewerkt worden in aanmerking. Weekends, feestdagen, dagen jaarlijkse vakantie, compensatieverlofdagen en dagen waarop niet gewerkt kon worden wegens weerverlet of de gevolgen daarvan worden niet meegerekend en de termijn dienovereenkomstig verlengd. Als in de overeenkomst geen enkele uitvoeringstermijn wordt bepaald, dan moeten de werken binnen een redelijke termijn worden uitgevoerd. Dit rekening houdend met de aard, de omvang van de werken en de omstandigheden waarin ze worden uitgevoerd. Oplevering van de werken Als bouwheer moet u de werken opleveren wanneer deze beëindigd zijn. Uw architect zal u hier meestal bijstaan. De oplevering van de werken kan uitdrukkelijk of stilzwijgend zijn. De uitdrukkelijke oplevering is een proces-verbaal ondertekend door de partijen. In dit document erkennen zij dat werken voltooid en in overeenstemming zijn met wat voorzien was (plannen, bestek). We spreken van een stilzwijgende oplevering als bepaalde elementen aantonen dat de werken zijn aanvaard, zoals de betaling van alle werken of het betrekken van het goed zonder opmerkingen te maken. Vaak verloopt de oplevering in 2 fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering, maar het is mogelijk maar één fase in de overeenkomst te voorzien. De wet-breyne of woningbouwwet voorziet in een verplichte oplevering in twee fase, waartussen minstens een jaar moet liggen. (Bron: Bouwen en verbouwen; alles wat u moet weten. Editie 2013 Confederatie Bouw) L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/30 10 30 Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17-3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: www.atasteofart.be 99 * /mnd VAST per 25.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be - 0475/65 33 53
7 thuis in wonen Moderne woningen te koop aan De Maten GENK Wilt u landelijk wonen en toch genieten van de gemakken van de stad? Dan kan Holeven u bekoren. Gelegen in een zijstraat van de Hasseltweg, op 5 minuten rijden van en 10 minuten van Hasselt. Wij bieden gezinswoningen te koop aan met een variërende moderne architectuur. nieuw project nabij de Maten budgetvriendelijk en energiezuinig instapklare afwerking naar smaak van de koper wegenis gestart Havermarkt 45, 3500 Hasselt 011 21 11 52 Bekijk het volledige aanbod op www.kolmont.com Advertentie_Immokrant_fullpage.indd 1 18/03/2013 14:24:54
8 3 luxueuze appartementen Weg naar As 43 2 App. 1: 235m bew. opp. met 4 slpks en 2 badk., terras 36m 2, privé tuin, ruime kelder, dubbele carport. EPC 127. 2 App. 3: 215m bew. opp. met 3 slpks en 2 badk., terras 23m 2, inpand. garage. EPC 221. 2 App. 4: duplex van 201 m bew. opp. met 2 slpks en 2 badk., terras 12m 2 en garage. EPC 116. Drie comfortabele en ruime appartementen, volledig gerenoveerd met de beste materialen. Te huur Te huur Te huur Te huur Te huur Te koop Hasseltweg 307, Commercieel gelegen handelsruimte van 210m², als kantoor of winkelruimte. Parking voor en achter het gebouw. Gelegen op de druk bezochte Hasseltweg. Horizonlaan 19, Bedrijfsgebouw op 34a92. Bestaande uit 2 magazijnruimtes van in tot. ca. 490m². Vrije hoogte 3,3m. 3 sectionaal poorten. Kantoren ca. 135m². Parking voorzijde. Rozenkranslaan 19, Instapklare kantoorruimte van 125m². Ind.: landschaps- en directie-kantoor, vergaderruimte, keukenhoek, wc, kelderberging. Zeer geschikt voor vrij beroep. Parking voor en achter. Weg naar As 9, Kantoorruimte 100 m² in centrum. Landschapskantoor, 2 afzonderlijke kantoren/ vergaderruimtes, kitchenette, wc. Ondergrondse garage. Gunstig gel. tov Shopping 1. Winterslagstraat 32/6, Instapklaar handelspand van 130m² in centrum. Etalage van 5m60. Prima visibiliteit. Geburen: apotheek De Voorzorg, bakkerij Vangrootloon, H&M... Te koop Te koop Te koop Te koop/te huur Te koop Te koop Veldstraat 26, Gunstig en rustig gelegen bungalow op 10a in Bret-Gelieren. Indeling: hal, wc, ruime living, keuken, veranda, waskeuken, 3 slpks, badk. Volledig kelder. Gezellige tuin. EPC 407 Schabartstraat 41, Instapklaar en residentieel gelegen villa. Voll. vernieuwd. Hal, liv., kkn, ruime veranda, bureel/slpk, badkamer, berging. Verd.: 3 slaapkamers, wc. Garage voor 2 wagens. EPC 228 Winterslagstraat 195A, Instapkl. hob volledig vernieuwd in 02 op ca. 7a80. Inkomhal, bureelruimte, woonkamer, kkn, eetplaats. Verdieping: 2 slaapkamers, badkamer. Kelderruimte. Carport. Tuin. EPC 309. De Wilgen 4, Instapkl. villa op 25a. Inkom, ruime living, keuken, wasplaats, bureelruimte, slpk, badkamer Carport. Verdieping: 3 slpks, badk. Terras, tuin met zwembad, poolhouse en sauna. Dieplaan 31, Zeer gunstig gelegen handels/ kantoorruimte (2 verdiep). Glkvl 120m²: open ruimte, berging, wc. Verd: kantoren, wc. Kelderruimte 40m². Ruime parkeermog. in nabijheid. Molenstraat 78, Statige villa prachtig gelegen aan het Molenvijverpark. Voll. vernieuwd met kwaliteitsmat. in 00. 4 slpks, inger. zolder, kelder, ruime garage. Perceel 26a. EPC 142 Bochtlaan 16, Gelijkvl. kantoorruimte van ca. 170 m² bestaande uit diverse kantoorruimtes, vergaderruimte, ontvangst/showroom, kelderberging, 1 autostnplts. Interess. investering! Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop/ te huur Molenstraat 19, Appartement van 90m² met hal, living, kkn, badkamer, 2 slpks. In 09 volledig vernieuwd: dubbele beglazing, gaswandketel, vloeren, elektr., kkn, badk. Klein beschrijf mog! EPC 221 Te koop Ham Hasseltweg 175, Handelsglvl. van ca. 100m² met woonst. Gelijkvloers: verbruikszaal, sanit. ruimte, bergpl, veranda. Verd.: living, kkn, 3 slpks, badk. Uitgebaat als grieks restaurant. Ijzerven, Bouwgrond voor HOB rustig gelegen in nwe verkaveling aan de rand van Bokrijk. 2 langs elkaar gelegen percelen : Lot 1: 7a07ca. Lot 2: 6a98ca. Per lot 128.000. Nieuwe Kuilenweg 4 bus 2, Handelspand (145 m²) met woonst (100m²). Indeling: open kantoorruimte 45m², inkomhal, keuken, woonkamer, 2 slpks, badkamer, apart toilet. Diverse mogelijkheden. EPC 408 Binnenlaan 15, Charmante zeer ruime ingenieursvilla op 8a44ca. Gelijkvloers: inkomhal, wc, bureel, zitkamer, woonkamer, kkn. Verd1.: 3 slpks, badk. Verd 2: 3 slpks. Voll. kelder. EPC 540 Te koop Te koop Te huur Te koop/te huur Hoevenzavellaan 75, Handelsgelijkvloers van 1000 m² op prima zichtlocatie. Tot. gevelbr. 20m. Mog. tot huren. Buren: Kruidvat, Carrefour Express, Zeeman, Shoe Discount... Te koop De Warande 85a, Instapklare woning bj. 94 opp. 8a05. Inkomhal, wc, living, veranda, keuken, berging, badk, garage. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, wc. Degelijke afwerking. EPC 175 Zagerijstraat 38, Instapkl. villa op 10are in Bret. Bew. opp. 280m² 3 slaapkamers (mog. 4). Uitstekende staat! Residentieel en rustig gelegen. Afgesloten tuin. EPC 271 Boommeerstraat 34, Zeer ruime (kangoeroe) woning op 11a. Bestaande uit 2 woongedeeltes. Kan tevens dienen als 1 grote woning of comb. woning met kantoor/ praktijk. EPC 367 Watergrasstraat 5, Uitstekend en zeer commercieel gelegen horeca/handelspand van 420 m². Momenteel dienstig als horecazaakmaar bruikbaar voor diverse doeleinden. Centrumlaan 10, 250 m² instapklare kantoorof winkelruimte in centrum. Uiterst interess. commerciële ligging vlakbij stadhuis, nieuwe winkelboulevard,... Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop Landwaartslaan 23, Nieuwbouw duplex-app. van ca. 140m² en terras van ca. 52m². Hal, wc, woonkamer met open keuken, berging, slpk/bureel, terras. Verdieping: slaapkamer, badkamer. Landwaartslaan 75, Goed gelegen HOB. Inkom, living met semi-open keuken, hal, badk, 3 slaapkamers. Verd.: 3 slpks, badk. Veranda, garage, zwembad. EPC 279. Europalaan 86 bus 4, 1-slpk appartement van 40m² in centrum. Indeling: inkomhal, living, keuken, 1 slaapkamer, badkamer. Balkon. Momenteel verhuurd. Ideale investering! Dieplaan 15, Appartement ca. 65 m² gelegen in centrum. Indeling: inkomhal, living, wc, keuken, badkamer, berging, slpk, balkon. Autostandplaats + berging. Recent vernieuwd. Terboekt 86, Instapklare villa op 13a. Glvl: hal, bureel, woonkamer, zithoek, keuken, berging, dubb. garage, terras. Verd: 3 slpks, badkamer, overloop. Gunstige ligging. Royale leefruimte. EPC 204. Landwaartslaan 11, Handelszaak (voormalig café Fik) met woonst, commercieel gelegen. Dienstig voor zowel horeca als andere handelsactiviteiten. Gebouw dient opgefrist te worden. Kastertstraat 4, Degelijke op te frissen woning met werkplaats/opslag van ca. 110 m². Glvl: hal, living, keuken, badkamer, wc, 2 slaapkamers, garage. Verdieping: 2 slaapkamers. EPC 579. Kempische Steenweg 89/2 I 3500 Hasselt I T. 011/29 12 12 I www.lantmeeters.be