Vrijblijvende projectinformatie Te huur Willemsplein 4 te Arnhem
Te huur Willemsplein 4 te Arnhem Algemeen Het betreft een fraaie en karakteristieke stadsvilla gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum. Ligging: Dit fraaie pand ligt aan de centrumring op een snijpunt van belangrijke toegangswegen van en naar het centrum van Arnhem. Bereikbaarheid: Gelegen aan de centrumring op 5 minuten loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. De rijkswegen A50 en A12 zijn via de centrumring binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. Een belangrijk busknooppunt is direct aan de overzijde van het Willemsplein gelegen. Vloeroppervlakte: Voor de verhuur is ca. 383 m² beschikbaar, als volgt ingedeeld: Begane grond ca. 113 m² Eerste verdieping ca. 95 m² Tweede verdieping ca. 100 m² Derde verdieping ca. verhuurd Totaal ca. 308 m² Archief/opslag ca. 50 m² De mogelijkheid bestaat om per bouwlaag te huren. Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van: Centrale verwarming middels radiatoren; Recent nieuw buiten- en binnenschilderwerk; Recent gelegde vloerbedekking/deels houten vloer; Buitenzonwering; Fraaie trappartij; Stijlkamer met beschilderd plafond, lambrisering en authentieke schouw; 2 balkons; Sanitaire voorzieningen op begane grond, eerste en tweede verdieping; Huidige kabelgoten met aansluitpunten voor data en elektra; Pantry op elke verdieping.
Parkeren: Op 5 minuten lopen van deze villa is moderne parkeergarage Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan maar liefst 1.050 auto s. Parkeerplaatsen zijn op abonnementsbasis te huur. Graag informeren wij u over de mogelijkheden hiervan. Eveneens op 5 minuten afstand is er langs de openbare weg parkeergelegenheid. Huurprijs: Kantoorruimte begane grond 100,= per m² jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte eerste verdieping 110,= per m² jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte tweede verdieping 95,= per m² jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten: Het voorschot servicekosten bedraagt 30,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en omvatten onder meer: - Gas- water= en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - Afvalverwerking; - Onderhoud groenvoorziening en verharding terrein; - Zuiveringslasten riool; - Onderhoud en periodieke controle gebruikersinstallatie; - Assurantie premie buitenbeglazing; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden aangepast op basis van de wijziging van maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurtermijn: Minimaal 2 jaren. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Bankgarantie Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaard bepalingen van de beheerder.
Oplevering: Per direct. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres: Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag Postadres: Postbus 85523 2508 CE Den Haag Telefoon: 070-3180055 Fax: 070-3180066 E-mail: info@renpart.nl Website: www.renpart.nl
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping