8 LUXE APPARTEMENTEN P1
P2 Luxe appartementen vanaf ca 73 m2 GBO tot 120m2 GBO
PAGINA 04 DE LOCATIE 08 DE OMGEVING 11 DE APPARTEMENTEN 36 AFWERKSTAAT 56 WONINGBORG Inhoudsopge P3
LOCATIE De 8 luxe appartementen worden gerealiseerd op de hoek van de Kennemerstraatweg en Zevenhuizerlaan. Centraal gelegen in Heiloo, op loop- en fietsafstand van de vele voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Via de Kennemerstraatweg zit u bovendien binnen enkele minuten op de ringweg rond Alkmaar en de A9. En met de nieuwe (toekomstige) aansluiting op de A9 ten hoogte van Heiloo wordt de aansluiting op de A9 nog beter. U bent met de auto binnen een half uur in Amsterdam bijvoorbeeld. Zowel het bruisende Alkmaar als het strand van Egmond liggen op 15 minuten fietsen van uw locatie. Zo kunt u dus de gezellige drukte van de stad opzoeken, maar ook de schoonheid en rust van het Noord-Hollandse duinengebied! U vindt op loopafstand ook de Cultuurkoepel, gelegen op landgoed Willibrordus. Hier worden regelmatig culturele bijeenkomsten en concerten georganiseerd. De karakteristieke hoge zaal, met zijn glas-in-lood ramen, biedt plaats aan een diversiteit aan optredens op het gebied van literatuur, theater, dans, muziek en beeldende kunst. P4
HEILOO Dit schitterende dorp, gelegen in Noord-Kennemerland, ligt direct onder Alkmaar. Slechts gescheiden door het Heilooërbos zit u in een mum van tijd in het mooie Alkmaar. En ook de liefhebbers van strand en duin komen hier uitstekend aan hun trekken. Egmond aan Zee ligt namelijk op een steenworp afstand. Maar in Heiloo zelf valt er ook genoeg te zien en te doen! U vindt in Heiloo eigenlijk alles wat u nodig heeft. Er zijn diverse restaurants, 2 winkelharten, veel groen en er worden elk jaar meerdere culturele evenementen georganiseerd. Er zijn diverse sportvoorzieningen, waaronder 2 voetbalverenigingen en een hockeyclub. Maar ook golf- en countryclub Heiloo. Deze biedt een unieke 9-holes baan, aangelegd door de bekende Nederlandse golfbaanarchitect Alan Rijks. Het bruisende Alkmaar en strand van Egmond op 15 minuten fietsen P5
HEILOOËRBOS Op 2400 meter = 8 min met de fiets Dit prachtige bos, gelegen tussen Heiloo en Alkmaar, is een heerlijke plek om het drukke leven even te ontvluchten. U vindt hier diverse wandel- en fietspaden, zoals bijvoorbeeld op Landgoed Nijenburg. Wandelend door oude beukenlanen, fraai parkbos en weidse polders vindt u hier rust en ruimte. Daarnaast is er voor kinderen een speelveld met picknickbanken. STATION HEILOO Op 1400 meter = 4 min met de fiets De hoek Kennemerstraatweg/Zevenhuizerlaan ligt op slechts 4 minuten fietsen van het treinstation van Heiloo. Vanaf dit station staat u in een half uur op Amsterdam CS en met 39 minuten op Schiphol. Vlak voor uw deur vindt u ook een busverbinding die u naar Alkmaar brengt of richting Castricum/Beverwijk. Vanuit Alkmaar vertrekken diverse bussen die de gehele regio bestrijken, bijvoorbeeld naar het strand van Egmond en Bergen. ONZE LIEVE VROUWE TER NOOD Op 2100 meter = 7 min met de fiets Verscholen in het bos vindt u bedevaartsoord Onze Lieve Vrouwe ter Nood. Dit Maria-bedevaartsoord is een bijzondere trekpleister welke jaarlijks door tienduizenden mensen bezocht wordt. U kunt hier een mooie wandeling maken langs de kruiswegstaties in het bos of een bezoekje brengen aan de kapel en omloop met religieuze afbeeldingen. Anderen komen speciaal voor het water uit het Putje van Heiloo, wat een heilzame werking zou hebben. Al met al is dit een bijzondere plek waar u echt tot rust kan komen. P6
P7
DE OMGEVING Heiloo ligt in een prachtige, bosrijke, omgeving. Met ook het strand en duingebied op fietsafstand. En natuurlijk Alkmaar, de tweede winkelstad van Nederland! U vindt in de monumentale binnenstad niet alleen grote winkelketens, maar ook leuke boetiekjes, speciaalzaken, etc. Voor elk wat wils dus. En niet alleen modieuze kledingwinkels, maar ook exclusieve winkels en kleine antiekzaakjes vindt u hier genoeg. Daarnaast maken de eeuwenoude gevels, vele terrasjes en restaurants het een genot om lekker door de stad te lopen. Maar ook de natuurliefhebber komt in Heiloo en omgeving aan zijn trekken. Heiloo is namelijk omringd door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals Landgoed Nijenburg, het Noord-Hollands Duinreservaat, Recreatiegebied Geestmerambacht en Park van Luna. De laatste 2 zijn gelegen rondom een meer en bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning op en aan het water. P8
LIGGING De naam Heiloo laat zich vrij simpel verklaren. Het ligt namelijk tussen een heiligdom (hei) en uitgestrekte bossen (loo). Deze bosrijke omgeving is ideaal voor zij die graag de natuur in gaan. Er zijn vele fiets- en wandelpaden die u door de mooie natuur leiden. De gemeente Heiloo ligt in de samenwerkingsregio Noord- Kennemerland (SNK) en telt 22.650 inwoners. Deze samenwerkingsregio strekt zich globaal uit van Uitgeest tot en met de dorpen in het zuiden van de gemeente Schagen en van Bergen tot en met Obdam. P9
P10
d e a p p a r t e m e n t e n De 8 luxe appartementen worden gerealiseerd op de hoek van de Kennemerstraatweg en Zevenhuizerlaan. Dit volledig nieuw te bouwen complex zal van alle gemakken voorzien zijn. Zo is er een lift aanwezig en hebben alle woningen een eigen buitenruimte. Samen met de luxueuze afwerking zorgt dit ervoor dat u hier zeer prettig zult wonen. Door de ruime en open opzet van de appartementen, krijgt u een zeer ruimtelijk gevoel. De appartementen hebben 2 slaapkamers, 1 of 2 badkamers en een apart toilet. Afhankelijk van het door u gekozen appartement heeft u een tuin, dakterras of balkon. Ook is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. U woont in relatieve rust, maar heeft wel alle voorzieningen nabij. Daarnaast ligt Alkmaar op een steenworp afstand en bent u ook snel in Amsterdam met de auto of OV. P11
P12 Luxe wonen op steenworp afstand van stad en natuur
B e ga n e grond KENNEMERSTRAATWEG ZEVENHUIZERLAAN P13
W o n i n g 1 P14 BEGANE GROND
P15
W o n i n g 1 OPTIE P16 BEGANE GROND
P17
W o n i n g 2 P18 BEGANE GROND
P19
W o n i n g 2 OPTIE P20 BEGANE GROND
P21
W o n i n g 3 P22 BEGANE GROND
P23
W o n i n g 3 OPTIE P24 BEGANE GROND
P25
P26
1 e verdieping KENNEMERSTRAATWEG 4 ZEVENHUIZERLAAN P27
W o n i n g 4 P28 1E VERDIEPING
P29
W o n i n g 4 OPTIE WOONOPP.: 72,8 m2 P30 BALKON: 10,2 m2 1E VERDIEPING
P31
W o n i n g 5 P32 1E VERDIEPING
P33
W o n i n g 5 OPTIE P34 1E VERDIEPING
P35
W o n i n g 6 P36 1E VERDIEPING
P37
W o n i n g 6 OPTIE P38 1E VERDIEPING
P39
P40
2 e verdieping KENNEMERSTRAATWEG ZEVENHUIZERLAAN P41
W o n i n g 7 P42 2E VERDIEPING
P43
W o n i n g 7 OPTIE P44 2E VERDIEPING
D a k t e r r a s P45
P46
P47
W o n i n g 8 P48 2E VERDIEPING
P49
W o n i n g 8 OPTIE P50 2E VERDIEPING
D a k t e r r a s P51
S i t u a t i e P52
P53
A f w e r k s t a a t ENTREE HAL Vloer : dekvloer Wanden : behang klaar Plafond : spuitpleisterwerk (v-naden zichtbaar) Elektrische installaties : wandcontactdoos, lichtpunt en schakelaars, huisbel/ intercominstallatie, dubbele wandcontactdoos in de meterkast, rookmelder TOILET Vloer : gietvloer (epoxy, og) Wanden : Wandtegelwerk achterwand tot plafond hoogte (30 x 60cm, wit, restantwand sausklaar + waterwerende verf Plafond : spuitpleisterwerk (v-naden zichtbaar) Elektrische installatie : lichtpunt en schakelaar Uitrusting : Stelpost sanitair : ventiel mechanische ventilatie : afvoer mechanische ventilatie WOONKAMER/KEUKEN Vloer : dekvloer Wanden : behang klaar Plafond : spuitpleisterwerk (v-naden zichtbaar) Elektrische installatie : wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars; aantal en indicatie van de plaats, volgens tekening : 1 schakelaar met 3 standen t.b.v. de mechanische ventilatie : 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken in de keuken : 1 loze leiding t.b.v. een elektrische boiler/vaatwasser : 1 wandcontactdoos op 2.000+ voor de afzuigkap Uitrusting : 1 bedraad aansluitpunt voor de telefooninstallatie : 1 bedraad aansluitpunt voor de centrale antenne installatie : mechanische ventilatie t.p.v. de opstelplaats van het kooktoestel : kamerthermostaat : afvoer mechanische ventilatie : afgedopte koud- en warmwater leiding : afgedopte rioolleiding t.b.v. afvoer spoelbak. BERGRUIMTE Vloer : dekvloer Wanden : behang klaar Plafond : spuitpleisterwerk (alleen betonplafonds) Elektrische installaties : wandcontactdoos, lichtpunt en schakelaar Uitrusting : aansluitpunt/opstelplaats mechanische ventilatie : aansluitpunt/opstelplaats centrale verwarmingsketel en verdelers : aansluitpunt/opstelplaats wasmachine : wasmachinekraan met beluchter : 1 loze leiding t.b.v. een wasdroger afvoer mechanische ventilatie P54
SLAAPKAMER 1 Vloer : dekvloer Wanden : behang klaar Plafond : spuitpleisterwerk (v-naden zichtbaar) Elektrische installaties : wandcontactdozen, lichtpunt en schakelaar De aansluiting voor CAI en tel zijn niet bedraad SLAAPKAMER 2 Vloer : dekvloer Wanden : behang klaar Plafond : spuitpleisterwerk (v-naden zichtbaar) Elektrische installaties : wandcontactdozen, lichtpunt en schakelaar De aansluiting voor CAI en tel zijn niet bedraad BADKAMER Vloer : gietvloer (epoxy, og) Wanden : wandtegelwerk alleen douchehoek (tot aan plafond, 30 x60 cm, wit), hier is een stelpost voor opgenomen, restant wanden saus klaar+ waterwerende verf Plafond : spuitpleisterwerk (v-naden zichtbaar) Elektrische installaties : wandcontactdozen, lichtpunt en schakelaar Uitrusting : Stelpost sanitair : Designradiator : afvoer mechanische ventilatie ALGEMENE RUIMTE Hoofdentree De hoofdentree is een enkele entreedeur e.e.a. conform tekening. Nabij de hoofdentree is er een bellentableau met intercom, brievenbussen en huisnummerbordjes gesitueerd. Achter de hoofdentree komt een schoonloopmat. Akoestisch korrelplafond in de centrale hal en metalstud voorzetwanden. De vloer op de begane grond t.p.v. de entree is voorzien van tegelwerk. De wanden van de gemeenschappelijke ruimten worden gesausd. Beton plafonds zijn afgewerkt met spuitpleister (korrel). Hal 1ste, 2e en 3e verdieping De vloeren in de hal zijn afgewerkt met vloerbedekking. De wanden van de gemeenschappelijke ruimten worden gesausd. Plafonds zijn afgewerkt met spuitpleister (korrel). Trappen gemeenschappelijk trappenhuis Worden uitgevoerd in hardhout met anti-slip strip. Bergingen en werkkast De vloeren van de bergingen zijn van een dekvloer (vlakheidsklasse 3). De wanden zijn van kalkzandsteen. De kozijnen en deuren zijn van hout geschilderd. In de bergingen wordt een aansluitpunt met schakelaar voor een lichtpunt aangebracht en een wandcontactdoos. In de berging wordt een wandcontactdoos opgenomen t.b.v. het opladen van elektrische fietsen. Lift Een tractielift wordt aangebracht in de centrale hal met op iedere verdieping een stopplaats, e.e.a. volgens tekening. CVZ kast Een centraal voorzieningenkast ten behoeve van de algemene ruimten (elektra) wordt aangebracht in de hal op de begane grond, e.e.a. zoals op tekening aangegeven. P55
W o n i n g b o r g b o u w z e k e r h e i d Het appartementengebouw wordt gerealiseerd onder Woningborg condities. Deze condities beschermen u als koper tegen diverse risico s. Bij het kopen van een nieuwe woning let u waarschijnlijk op veel zaken; bijvoorbeeld hoe de woning eruit ziet,de kwaliteit van de gebruikte materialen en de locatie. Maar, schenkt u ook voldoende aandacht aan de kwaliteit en de financiële positie van de bouwonderneming die uw woning gaat bouwen? En hoe zit het met garanties ten aanzien van de risico s tijdens de bouwperiode of de garantieperiode na oplevering van uw huis? Het kopen van een woning of appartement is vaak de grootste financiële stap in uw leven. Risico s op technisch en financieel gebied dienen dan ook adequaat te worden afgedekt. En die risico s zijn wel degelijk aanwezig! Een bouwonderneming kan immers failliet gaan en waar kunt u dan terecht? Woningborg-certificaat Het Woningborg-certificaat biedt u als koper van een nieuwe woning altijd twee vaste vormen van zekerheid: De afbouwwaarborg Als uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning (inclusief het schriftelijk overeengekomen meer-/minderwerk). De meerkosten van de afbouw ten opzichte van de nog te betalen resterende termijnen van de aanneemsom vallen onder de onbeperkte dekking van onze afbouwwaarborg. U betaalt in geval van afbouw dus nooit meer dan u was overeengekomen. De herstelwaarborg Op basis van onze Garantie- en waarborgregeling garandeert de bouwonderneming de bouwkundige kwaliteit van uw woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de ondernemer. Anders gezegd, als de ondernemer binnen de gestelde termijnen niet meer kan of wil herstellen, dragen wij hier zorg voor. Voor meer informatie bezoek www.woningborggroep.nl Bron: Brochure Woningborg 2017 P56
P57
VERKOOP INFORMATIE T. 072-5723736 alkmaar@krk.nl www.krk.nl REALISATIE T. 072-8200950 www.hof-bouw.nl info@hof-bouw.nl PROJECTONTWIKKELING T. 072-8444351 www.vastesteen.nl mail@vastesteen.nl Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. P58
P59
P60 WWW.ZEVENLOO.NL