PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR STRIJKVIERTEL 33D & 33E TE DE MEERN
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE DE MEERN ADRES Strijkviertel 33D & 33E te De Meern ALGEMEEN Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern nabij de Rijkswegen A2 en A12. De bebouwing aan Strijkviertel zelf is grotendeels tot stand gekomen in de jaren 60/70; de bebouwing aan Veldzigt en Molensteyn na 1985. Kenmerkend voor het terrein is het gemengde karakter met bedrijven uit de sectoren handel, industrie en transport. Verder zijn er aan de Rijnzathe enkele solitaire kantoorpanden gevestigd. Op het bedrijventerrein Oudenrijn, hebben onder andere de navolgende bedrijven zich gevestigd: KPMG, Velux en Merwede Springs. Het bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfsruimte en kantoor is naast de Gamma gelegen. BEREIKBAARHEID Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het bedrijfsverzamelgebouw. VLOEROPPERVLAK BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak is als volgt verdeeld: Vloeroppervlakte unit 33D Totaal circa 588 m², als volgt verdeeld: - circa 426 m² bedrijfsruimte; - circa 124 m² kantoorruimte. Vloeroppervlakte unit 33E Totaal circa 662 m 2, als volgt verdeeld: - circa 581 m 2 bedrijfsruimte; - circa 81 m 2 kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het bedrijfsobject zal in de huidige staat worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen: Kantoorruimte - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - huidige scheidingswanden en vloerbedekking; - radiatoren; - pantry met close in boiler; - toiletruimte. Bedrijfsruimte - vrije hoogte circa 6 meter; - vloerbelasting maximaal 1.000 kg/m²; - asfaltvloer/ betonvloer (verschilt per unit); - gasheater; - 1 handmatig bedienbare overheaddeur; - lichtstraten; - tl-verlichtingsarmaturen. PARKEREN Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR Unit 33D EUR 31.220,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Unit 33E EUR 35.530,- per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten per kwartaal vooruit.
BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van onder meer de navolgende leveringen en diensten: - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heaters; - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur; - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspels; - Inspectie en klein onderhoud dakbedekking; - Periodiek terrein en groenonderhoud; - Doorspuiten van de straatkolken en algemene riolering; - Periodieke gevelreiniging (éénmaal in de 3 (drie) jaar); - Periodieke legionella controle; - Ongediertebestrijding; - Onderhoud bewegwijzering; - Water (algemeen) - Elektra (algemeen) - Eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES BESTEMMING Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate b.v. Maliebaan 89 3581 CG UTRECHT Tel. 030-267 06 02 www.statement.eu info@statement.eu BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemene impressie van de bedrijfsruimte met kantoor