Zevenweg 59 7021 BE Zelhem TE KOOP 279.000 K.K.
Zevenweg 59 7021 BE Zelhem Inleiding Echt een leuk vrijstaand huis! Op zoek naar dat ene huis dat direct eigen aandoet? Waar een knusse maar frisse sfeer heerst, zodat je je meteen thuis voelt? De vrijstaande woning op Zevenweg 59 in het dorpse Zelhem zou zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt! De direct te betrekken woning heeft alles in zich om eigentijds te kunnen leven. Denk hierbij aan een goede afwerking, volledige modernisering en hoogwaardige isolatie. Maar er is meer: achter de charmante gevel gaan tal van fijne woongelukken schuil. Zo tref je een heerlijke whirlpool aan in de badkamer, een sfeervolle open haard in de woonkamer en openslaande tuindeuren in de lichte, aangebouwde serre. Buiten gaat het fijne wonen nog even verder: de royale tuin rondom de woning biedt niet alleen ruimte aan een vrijstaande garage en een groot groot terras, maar ze houdt zelfs een ingegraven, houtgestookte hottub verborgen! 2
Ligging en indeling Begane grond: hal, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet, woonkamer met haard, moderne woonkeuken met aangebouwde serre, openslaande tuindeuren, bijkeuken met achterentree. Eerste verdieping: overloop 3 slaapkamers met inbouwkasten, moderne badkamer met whirlpool, regendouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar geheel afgewerkte zolder. Witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra slaapkamer. Bergruimte achter knieschotten. Erf: royale tuin rondom de woning. Ruim terras met een houtgestookte hottub. Vrijstaande garage. Kortom: Fijn wonen met een hoofdletter F. Foto s zeggen veel, een bezichtiging zegt meer! Bel vrijblijvend 0314 845261 3
Foto's 4
Foto's 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 279.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1970 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 267 m² Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Inhoud 475 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m² Oppervlakte externe bergruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Aan drukke weg In woonwijk Achtertuin Ja Noord-oost Goed onderhouden Voortuin Zuid-west Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C 6
Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft schuifdeuren Heeft een zwembad Centrale verwarming Open haard Gas Vrijstaande stenen garage Parkeerplaats Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Hottub en vlonder Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking 8
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 9
Foto's 10
Foto's 11
Tekeningen 12
Tekeningen 13
Tekeningen 14
Foto's 15
Google maps 16
Foto's 17
Foto's 18
Vrije titel Belangrijke kenmerken: - bouwjaar: ca. 1970 - woonoppervlakte: 150 m2 - perceeloppervlakte: 267 m2 - inhoud: ca. 475 m3 - parkeren: eigen oprit en parkeerplaats - isolatie: volledig gemoderniseerd en nageïsoleerd. Gedeeltelijk nieuwe kozijnen en HR beglazing Leuk te weten: Smakelijk Zelhem Hou je van lekker eten? Zelhem staat in de wijde omgeving bekend om haar uitstekende en gevarieerde horeca. Van makkelijk afhalen tot lekker chique dineren. Het Toeristisch Informatie Punt Zelhem (geheel mogelijk gemaakt door vrijwilligers) heeft een mooi overzicht op haar site geplaatst. Neem eens een kijkje op www.tipzelhem.nl/horeca om de sfeer van de sfeer van de Zelhemse horeca te proeven. Je vindt er tevens leuke evenementen die in Zelhem plaatsvinden. Leuk te weten: Bruisend Doetinchem Op 10 minuten rijden van Zelhem ligt centrumstad Doetinchem. Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud. 19
Lieftink Makelaars Stationsstraat 32 7021 CK Zelhem 314-845261 info@lieftinkmakelaars.nl