Kantoorruimte B Weidehek 46, Breda Bedrijfsruimte / kantoren circa 1.660 m² Uitbreiding buitenterrein mogelijk Ligging nabij A16 Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen Het betreft een in 2011gerealiseerd bedrijfsgebouw bestaande uit showroom en kantoorruimte (totaal 250 m²) met circa 1.400 m² bedrijfshal. De kantoorruimte en de bedrijfsruimte zijn volledig afgewerkt en direct gebruiksklaar. Naast het bedrijfspand ligt een bouwperceel van circa 1.000 m². Dit perceel kan, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities, aangewend worden als uitbreiding van het buitenterrein en of de bedrijfsruimte. In de omgeving zijn onder andere BAAS TBI, Groenrijk, Bleu Berry, Otjes Groep en Lak Techniek Brabant gevestigd. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto: Bedrijventerrein Emer-Noord is gelegen langs de noordelijke rondweg van Breda. Deze heeft een directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/ Utrecht). Dit maakt de locatie met de auto goed bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Op ongeveer 10 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekverkeer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus bereikbaar in een tijdsbestek van ongeveer 30 minuten. Voor specifieke informatie omtrent het openbaar vervoer verwijzen wij naar www.9292.nl. Vloeroppervlakte De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 1.660 m². Kantoorruimte /showroom circa 125 m² Kantoorruimte 1e verdieping circa 125 m² Bedrijfsruimte circa 1.410 m² Aan de achterzijde is een omheind en verlicht buitenterrein van circa 360 m² beschikbaar. Tevens bestaat er, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities, de mogelijkheid voor uitbreiding van de bedrijfsruimte / buitenterrein op het naastgelegen bouwperceel. Het naastgelegen perceel is circa 1.000 m² groot.
Parkeren Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het totale terrein is grotendeels verhard met betonklinkers. Het totale perceel is 2.675 m² groot. (uit te breiden naar circa 3.675 m²). Voorzieningen Het object zal in huidige staat worden aangeboden, onder andere voorzien van: Kantoren: - (zelfstandige) entree representatieve entree; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - mechanische ventilatie; - toilet per verdieping; - databekabeling; - verwarming; - pantry / kantine voorzien van vaatwasmachine; - brandmeldcentrale; - alarmsysteem; - kunststof lamellen t.b.v. zonwering; - huidige stoffering. Bedrijfsruimte: - overheaddeuren (2 x elektrisch bediend); - heaters; - krachtstroom. Het object heeft een vrije hoogte van 6 meter. Bestemming Bestemmingsplan Emer-Hintelaken heeft dit gebouw de bestemming bedrijventerrein. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijs EUR 84.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar, kortere termijnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Tekening kantoorruimte Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Tekening bedrijfsruimte Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Locatie