Te Koop Woonhuis met bedrijfsruimte Nedereindseweg 149 te Nieuwegein 1
Plaats Nieuwegein. Adres Nedereindseweg 149. Omschrijving Ligging c.q. Bereikbaarheid Vloeroppervlakte Het betreft hier een woonhuis met bedrijfsruimte en buitenterrein gelegen in de woonwijk Jutphaas-Wijkersloot in de historiche kern Jutphaas. De directe omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bebouwing en gebruik. In de omgeving vindt u zowel woningen, medische voorzieningen, zakelijke dienstverlening alsmede winkelbedrijven. Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de verschillende rijkswegen. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich zowel een bushalte als een sneltramhalte op enkele minuten loopafstand van het object. Totaal ca. 415 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Ca. 237 m² bedrijfsruimte; Ca. 178 m² woonruimte. Er is tevens een buitenterrein van ca. 600 m² aanwezig. Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Nummer 947 Eigen grond Ja Grootte 10 are 90 centiare (1.090 m²) Bestemming en gebruik Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Jutphaas- Wijkersloot. De aangewezen gronden zijn volgens opgave van de gemeente Nieuwegein bestemd voor: Woondoeleinden. 2
Bestemming en gebruik vervolg Opleveringsniveau Parkeergelegenheid Koopsom Kosten koper Waarborgsom Notaris Koopakte Oplevering Transport Baten en lasten Plattegrondtekening Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. 549.000,= kosten koper. Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper. Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom. Ter keuze koper. Conform model notariaat. In overleg, in huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. In overleg. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. De in deze brochure opgenomen plattegrond tekening is van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 3
Voorbehoud Disclaimer Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding. De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bijlagen - Plattegrond van Nieuwegein; - Foto s; - Plattegrondtekening; - Bestemmingsplan gegevens; - Kadastrale informatie. Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 6000 282 Email: info@oranjeborch.nl www.oranjeborch.nl 4
Het gebouw is schetsmatig weergegeven met rood. Het perceel is schetsmatig weergegeven met blauw. 5
6
7
8
9
10
11