Postbus 1700, 3800 BS Amersfoort Telefoon 033 752 5000 florius.nl Datum Behandeld door Telefoonnummer januari 2017 Advies & Service 033 752 5000 Leningnummer Onderwerp E-mail Uw beleggingshypotheek service@florius.nl Geachte, U heeft een beleggingshypotheek bij Florius. Om uw hyptoheek in de toekomst af te kunnen lossen, bouwt u vermogen op met een beleggingsrekening en neemt u mogelijk ook een bedrag op uit de beeggingsrekening. Deze hypotheek bestaat uit één of meerdere leningdelen. Het is mogelijk dat u uw beleggingshypotheek aan het einde van de looptijd niet helemaal kunt aflossen met het opgebouwde vermogen. U houdt dan een restschuld over. Dit bedrag moet u dan op een andere manier aan Florius terugbetalen. Heeft u een restschuld? In deze brief leest u hoe u kunt nagaan of u misschien een restschuld overhoudt. En wat u nu al kunt doen om de kans op een restschuld zo veel mogelijk te beperken. Hieronder staat een overzicht van uw beleggingshypotheek met bijbehorend bedrag van het leningdeel. Ook treft u een overzicht aan van uw beleggingsrekening(en) met indicatie van het opgebouwde kapitaal op de einddatum. Hiermee kunt u in één oogopslag zien of u voldoende vermogen opbouwt om (een deel van) uw beleggingshypotheek af te lossen. Uw situatie Leningdeel Hypotheekvorm Einddatum Bedrag leningdeel Rekeningnummer Beleggingsrekening Einddatum Indicatie opgebouwd eindkapitaal bij het netto historisch rendement SGG-Trust In de bijlage vindt u de 'Toelichting gebruikte termen'. In deze toelichting treft u een uitleg van belangrijke termen in deze brief.
Uw beleggingsrekening Rekeningnummer Datum berekening Huidige inleg per maand Actuele waarde beleggingsrekening Bruto historisch rendement % per jaar Bruto voorbeeldrendement % per jaar Jaarlijkse gemiddelde fondsbeheerkosten % per jaar Aan- en verkoopkosten 0,50 % van het aan- of verkoopbedrag Einddatum Indicatie opgebouwd eindkapitaal bij het netto historisch rendement Indicatie opgebouwd eindkapitaal bij het netto voorbeeldrendement Kom in actie! Het is voor u van belang dat u zo snel mogelijk in actie komt als u een mogelijke restschuld heeft. Ga na wat u eventueel kunt doen om de mogelijkheid op een restschuld te beperken. Neem contact op met uw hypotheekadviseur om dit samen te bespreken. Ook als uw beleggingshypotheek niet meer past bij uw persoonlijke situatie. Wilt u advies? Volgens onze gegevens is uw huidige hypotheekadviseur Hypotheek Adviescentrum Zutphen in ZUTPHEN. Indien dit de hypotheekadviseur is die destijds ook betrokken is geweest bij de advisering van uw beleggingshypotheek kunt u hier terecht voor hypotheekadvies. Is dit uw hypotheekadviseur niet meer? Neem dan contact op met onze afdeling Advies & Service. Zij kunnen u in contact brengen met een andere (onafhankelijke) hypotheekadviseur. Uw hypotheekadviseur kan kosten in rekening brengen voor het advies. Vraag hier vooraf naar. Let op Deze brief gaat alleen over het beleggingsdeel van uw hypotheek. Wij sturen deze brief om u te waarschuwen voor een eventuele restschuld van uw beleggingshypotheek. Florius is niet verantwoordelijk voor de opbouw of samenstelling van uw beleggingen binnen de beleggingsrekening. Ook is Florius niet verantwoordelijk voor het beleggingsbeleid van de fondsen die u gekozen heeft. U dient zo snel mogelijk in actie te komen en uw hypotheekadviseur te benaderen om uw eventuele restschuld te beperken.
Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met uw onafhankelijke hypotheekadviseur. U kunt ook contact opnemen met Advies & Service op telefoonnummer 033 752 5000. U kunt ons bellen op maandag t/m vrijdag van 08.30 uur tot 21.00 uur. Met vriendelijke groet, Florius Karin Polman Directeur Florius Deliane Schimmel-Doruyter Manager Advies & Service Bijlage(n): Toelichting gebruikte termen
Toelichting gebruikte termen Huidige inleg per maand Het bedrag dat u maandelijks op uw beleggingsrekening stort om kapitaal mee op te bouwen. Actuele waarde beleggingsrekening De werkelijke waarde van uw beleggingsrekening op de datum die staat bij Datum berekening. Bruto historisch rendement Het rendement dat wij gebruiken om u een indicatie van het opgebouwd kapitaal op de einddatum te kunnen geven. Dit is een rendement vóór aftrek van alle kosten. Dit zijn de volgende kostensoorten: de jaarlijkse fondsbeheerkosten en de aan- en verkoopkosten. Het rendement is een gemiddeld bruto historisch rendement gebaseerd op de historische rendementen van uw huidige beleggingsfondsen binnen de portefeuille waarin u belegt. Het werkelijke rendement op einddatum kan hoger of lager zijn. Bruto voorbeeldrendement Het rendement dat wij gebruiken om u een indicatie van het opgebouwd kapitaal op de einddatum te kunnen geven bij een bruto voorbeeldrendement van 4,00 %. Dit is een rendement vóór aftrek van alle kosten. Dit zijn de volgende kostensoorten: de jaarlijkse fondsbeheerkosten en de aan- en verkoopkosten. Het werkelijke rendement op einddatum kan hoger of lager zijn. Jaarlijks gemiddelde fondsbeheerkosten Voor het beheren van de fondsen worden kosten in rekening gebracht. Dit zijn de gemiddelde jaarlijkse fondskosten van de beleggingsfondsen binnen de portefeuille waarin u belegt. Aan- en verkoopkosten Voor het aan- en verkopen van participaties in beleggingsfondsen brengen wij kosten in rekening. Deze bedragen 0,50 % van het aan- of verkoopbedrag. Indicatie opgebouwd eindkapitaal bij het netto historisch rendement De Indicatie opgebouwd eindkapitaal bij het netto historisch rendement hebben wij berekend op basis van de actuele waarde van de beleggingen, de eventuele maandelijkse inleg, het historisch rendement, resterende looptijd van de rekening, het percentage jaarlijks gemiddelde fondsbeheerkosten en de aanen verkoopkosten. Bij de berekening van de Indicatie opgebouwd eindkapitaal bij het netto historisch rendement hebben wij rekening gehouden met de jaarlijks gemiddelde fondsbeheerkosten, zoals deze op dit moment bekend zijn, met de aankoopkosten behorende bij de huidige maandelijkse inleg en de verkoopkosten op einddatum. Het berekende kapitaal is een netto eindkapitaal. Dit kapitaal kunnen wij niet garanderen, maar is afhankelijk van onder andere het werkelijke behaalde rendement op uw beleggingen, van eventuele extra in te leggen bedragen, tussentijdse opnames, of het wisselen tussen beleggingsfondsen. Het werkelijke opgebouwde eindkapitaal kan dus hoger of lager zijn.
Indicatie opgebouwd eindkapitaal bij het netto voorbeeldrendement De Indicatie opgebouwd eindkapitaal bij het netto voorbeeldrendement hebben wij berekend op basis van de actuele waarde van de beleggingen, de eventuele maandelijkse inleg, het voorbeeldrendement, resterende looptijd van de rekening, het percentage jaarlijks gemiddelde fondsbeheerkosten en de aanen verkoopkosten. Bij de berekening van de Indicatie opgebouwd eindkapitaal bij het netto voorbeeldrendement hebben wij rekening gehouden met de jaarlijks gemiddelde fondsbeheerkosten, zoals deze op dit moment bekend zijn, met de aankoopkosten behorende bij de huidige maandelijkse inleg en de verkoopkosten op einddatum. Het berekende kapitaal is een netto eindkapitaal. Dit kapitaal kunnen wij niet garanderen, maar is afhankelijk van onder andere het werkelijke behaalde rendement op uw beleggingen, van eventuele extra in te leggen bedragen, tussentijdse opnames, of het wisselen tussen beleggingsfondsen. Het werkelijke opgebouwde kapitaal kan dus hoger of lager zijn. Bedrag leningdeel De hoogte van uw beleggingshypotheek op dit moment. Restschuld van uw beleggingshypotheek Indien u uw beleggingshypotheek niet helemaal kunt aflossen met het werkelijke eindkapitaal van uw beleggingsrekening, dan moet u het bedrag dat overblijft op een andere manier aan Florius terugbetalen. SGG-Trust Voor de uitvoering en administratie van uw beleggingsrekening maken wij gebruik van de diensten van de Stichting Beleggingsrekening SGG-Trust. Het tegoed van uw beleggingsrekening wordt aangehouden bij de Stichting Beleggersgiro SGG-Trust.