Fortius 8 2134 DK Hoofddorp 599.000,- k.k.
Algemeen Woning Ligging: aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Bouwjaar: 2005 Aantal woonlagen: 2 Onderhoud Onderhoud Binnen: uitstekend Onderhoud Buiten: uitstekend Schuur / Berging: vrijstaand hout Voorziening: voorzien van elektra Aantal: 1 Dak Dak type: plat dak Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking Keurmerken Keurmerk: Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Soorten warm water: c.v.-ketel Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, frans balkon Garage: carport Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin kwaliteit: fraai aangelegd Tuin oppervlakte: 0 Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin oppervlakte: 201 Hoofdtuin positie: zuidwest Kamers Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 5
Indeling Deze royale vrijwel vrijstaande villa (woonopp; ca. 230m²) met carport en hoog afwerkingsniveau is gelegen in de wijk Sportdorp-noord. De woning ligt op een ruim kavel van 330m² eigen grond. De inhoud van de woning is circa 650 m³. Bouwjaar: 2005. Deze woning onderscheidt zich door toepassing van grote gevelkozijnen met veel glaswerk. Licht en zicht zijn daarbij de steekwoorden. De woning is traditioneel gebouwd met duurzame materialen. De tuin is voorzien van een houten berging en twee terrassen, waaronder een hardhouten terras (van maar liefst 90m²!) met vrij zicht en aan water gelegen. Er is slechts bestemmingsverkeer waardoor het een rustige wijk is en deze uitermate geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Begane grond Entree, lichte hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met wandcloset (wit sanitair en wit tegelwerk). De royale tuingerichte eetkamer met trapkast/ provisiekast en open keuken (16m²) heeft via een schuifpui toegang tot een besloten terras. De keuken is modern uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder; magnetron, hete lucht oven, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers, 90 cm inductiekookplaat met 5 kookzones en een R.V.S. afzuigschouw. Deze fraaie en moderne keuken is uitgevoerd met hoogglans onder- en bovenkastjes (kleur: champagne) en een granieten aanrechtblad met een R.V.S. spoelbak. Middels een kleine trapafgang is vanuit de eetkamer de lagergelegen woonkamer (65m²) bereikbaar, met een naar de zit gerichte modern vormgegeven gashaard. In de woonkamer bevinden zich vier openslaande deuren die toegang geven tot het aan het water gelegen terras. Praktijkruimte Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktijkruimte (ca. 9 m²) met een zelfstandige entree, kleine wachtkamer en toilet met wandcloset. De praktijkruimte is voorzien van een airconditioning. Zowel de hal, als het toilet, het eetkamergedeelte met keuken en de woonkamer zijn voorzien van een zwart granieten vloer met vloerverwarming. 1 verdieping Via een hardhouten trap is er toegang tot de 1
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Locatiegegevens De woning ligt in een moderne kindvriendelijke wijk van Hoofddorp, in een omgeving met een uitstekend voorzieningenniveau zoals; winkels, scholen, bibliotheek, Haarlemmermeerse bos en halte openbaar vervoer, maar ook uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.
10 12 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Fortius 8 22 8254 10 8 24 8258 26 8253 8259 8232 8251 8252 8268 8260 8267 8261 8231 11 8266 8262 9 8265 8230 7 Fortius 8264 5 3 8229 4 6 8 8228 10498 8227 9043 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 2 maart 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER AD 8229 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten Intergaz c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten Open haard begane grond blijft achter, gelhaard ouderslaapkamer gaat mee kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten magentron, hete lucht bakoven, 2 vriezers, 2 koelkasten, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten inbouwspots e.d. opbouwverlichting, te weten plafonnieres / spots e.d. kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen Planken voorraadkast ter overname aangeboden Boekenkast woonkamer + glazen legplanken in de badkamers blijven achter Oprolbare waterslangen in de tuin gaan mee, vaste beplanting blijft achter n.v.t.
Algemeen Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop doe een bod. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.
Over ons Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier is één van de grootste aankoop van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje kopen. Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje verkopen.
Hoe goed een bank ook is, ze verkopen je toch alleen maar hun eigen producten. Wij bij De Hypotheker kiezen onafhankelijk uit het beste van het totale aanbod. Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl