Wageningen Oude Diedenweg 14 Op een prachtige locatie gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING Met schuur / werkplaats en authentieke kapschuur De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.585 m² Voorzien van een praktijkruimte en wachtruimte op de begane grond Centraal gelegen nabij de Wageningse Eng en bossen De woning beschikt over drie mooie slaapkamers en een vide Inhoud circa 450 m³, woonoppervlakte circa 125 m² Vraagprijs: 474.500,- k.k.
Indeling Onderverdieping Begane grond Verdieping Voorts Kelder. Entree, gang met granito vloer, sfeervolle woonkamer met aansluiting gaskachel, lichte woon- eetkamer met inbouwkast, moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, achter entree, toilet met fontein, praktijkruimte, wachtruimte. Grote, lichte overloop voorzien van een dakraam, ouderslaapkamer voorzien van een vide, inbouwkast, dakraam en een groot raam met prachtig uitzicht over de tuin, tussenkamer met kastenwand en zolder te bereiken middels een vlizotrap, slaapkamer voorzien van draaikiepramen, slaapkamer voorzien van draaikiepramen en een inloopkast. Schuur / werkplaats. Authentieke kapschuur. Afmetingen Onderverdieping Kelder Begane grond Woonkamer Woon- eetkamer Keuken Badkamer Bijkeuken Praktijkruimte Wachtruimte Verdieping Grote overloop Ouderslaapkamer Tussenkamer Slaapkamer Slaapkamer Inloopkast Voorts Schuur / werkplaats Authentieke kapschuur 4,30 3,38 3,39 2,38 1,00 2,52 3,42 2,20 1,98 3,35 2,65 2,03 3,03 1,20 9,50 16,00 2,00 4,59 3,60 3,53 4,08 4,00 4,27 2,52 5,00 4,50 2,40 3,10 2,50 3,50 3,75 9,50
Algemene gegevens Wageningen Oude Diedenweg 14 Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens 1932. Circa 450 m³. Circa 125 m². Oost en zuid. Gemeente Wageningen; Sectie C; Nummer 2696; Groot 1.585 m². Voorzieningen Aangesloten op Elektra Verwarming Warmwater Isolatie Elektriciteit-, gas- en waterleidingnet alsmede riolering. 8 groepen (2012). Centrale verwarming, Nefit (2008). Via de combiketel. Isolerende beglazing. Bijzonderheden Op een prachtige locatie gelegen twee onder een kap woning, nabij de Wageningse Eng en de bossen; Voorzien van een schuur / werkplaats en authentieke kapschuur; Gelegen op een perceel van maar liefst 1.585 m²; De woning beschikt over een praktijkruimte en wachtruimte op de begane grond; Een ideaal object om wonen en werken te combineren; De keuken (circa 2012) is voorzien van een spoelbak, combi oven/magnetron (Siemens), 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, carrousel, kastenwand voorzien van een koelkast en apothekerskast; De badkamer (circa 2012) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche met draingoot, designradiator en wastafelmeubel; Op de verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig; De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; Kortom: een sfeervolle twee onder een kap woning, op een mooi perceel gelegen met mogelijkheden om wonen en werken te combineren! Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.
Rozeboom B.V. Wageningen Oude Diedenweg 14 Anton Rozeboom makelaar taateur adviseur Kierkamperweg 15 6721 TE Bennekom 0318 41 40 51 info@rozeboom.nl rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur 12.30 uur en 13.30 uur 17.30 uur zaterdag en s avonds: op afspraak
twee onder een kap woning rechterzijde woning diepe achtertuin authentieke kapschuur authentieke kapschuur rechterzijde woning
achterzijde woning sfeervolle tuin sfeervolle tuin sfeervolle tuin sfeervolle tuin moestuin
sfeervolle woonkamer aansluiting gaskachel lichte woon- eetkamer moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur Sfeerdetail
moderne badkamer moderne badkamer bijkeuken voorzien van toilet en aansluiting wasmachine en droger wachtruimte praktijkruimte praktijkruimte
ouderslaapkamer met vide en inbouwkast vide met diverse gebruiksmogelijkheden mooi, groot raam met zicht op de achtertuin inbouwkast slaapkamer slaapkamer met inloopkast
Bestemmingsplan Buitengebied, gemeente Wageningen 1 2 3 1 2 3
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 2696 2753 1965 5 16 2697 14a 14 3 2297 2696 2441 2904 2022 4 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WAGENINGEN C 2696 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.