Makelaarsgroep AMEO Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Hartveldseweg 35 1078 NG Amsterdam 1111 BG Diemen telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 679 99 06 Amsterdam Zuidoost Streefkerkstraat 20 internet www.ameo.nl email info@ameo.nl BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569
**Wellicht komt u in aanmerking voor een Starterslening van de gemeente Amsterdam. Kijk voor de voorwaarden op www.amsterdam.nl/starterslening.** Omschrijving woning Speels en licht 4-kamer appartement van circa 86 m2 op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Via het beveiligd entree komt u in het trappenhuis. De woonkamer geeft toegang tot het speelse balkon op het westen via openslaande deuren. Door de vele ramen in de breedte van de woonkamer komt er een zee van licht de kamer in. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan er één aan de woonkamer grenst, de 2 overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Via een deur kunt u via de keuken naar één van de slaapkamers. De ruime badkamer heeft een douche en wastafel. In de gang bevindt zich nog een cv-kast/berging. Op de beganegrond heeft u nog de beschikking over een fietsenberging. Ligging en omgeving Het appartement ligt in Stadsdeel Zuidoost, in de wijk Gein II. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en recreatiemogelijkheden. Het recreatiegebied De Gaasperplas is met de fiets makkelijk te bereiken. Verder is de wijk kindvriendelijk, er is voldoende ruimte om de auto s op het gratis parkeerterrein te zetten waardoor er tussen de complexen geen druk autoverkeer plaats vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u boodschappen doen in het kleine winkelcentrum Wisseloord. Het grotere winkelcentrum Reigersbos, met weekmarkt (woensdag), ligt op een steenworp afstand. Er is voldoende openbaarvervoer aanwezig. De metrostations (Reigersbos en Gein) liggen op steenworpafstand. Met de auto zit u binnen een paar minuten op één van de diverse autosnelwegen rondom Amsterdam. Deze wegen leiden u snel naar het AMC ziekenhuis, de kantorenparken rondom Amsterdam en Schiphol. Bouwjaar Omstreeks 1987 Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 10049 A 65 (woning) en 10049 A-127 (berging) Indeling woning Entree, berging met meterkast, cv-kast, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers, woonkamer met balkon, dichte keuken, op de begane grond bevindt zich de fietsen berging. Eigendomsituatie Het betreft een appartement op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is door de huidige eigenaar Ymere afgekocht. Oppervlakte en Inhoud Oppervlakte: circa 86 m2 Inhoud: 225 m3 Onderhoud Zowel het onderhoud binnen als buiten is goed.
Bestemming/Bestemmingsplan De bestemming sociale huurwoning zal tijdens de levering van de woning veranderd worden door verkoper in koopwoning. Vereniging van Eigenaren Dit appartement maakt deel uit van de VVE Streefkerkstraat 2 t/m 108 (even nummer) /Staverdenplein 2 t/m 36 (even nummers) Amsterdam Vaste lasten Rioolrechten: 149,41 per jaar (2014) Servicekosten: 141,11 per maand (woning en berging - 2015) Technische gegevens Elektra: 4 groepen + aardlek Verwarming: cv ketel Warm water: cv ketel Isolatie: dubbel glas Oplevering Uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte. Bijzonderheden Onderdeel van de koopprocedure is een screening, uitgevoerd door het Team Onrechtmatige Bewoning Ymere (TOBY). Deze screening zal voor het tekenen van de koopakte uitgevoerd worden. Verder dient u bij een eventuele verkoop rekening te houden met de volgende uitgangspunten. - Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam is de vaste notaris van dit project. - De levering dient uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte plaats te vinden. - De koopakte wordt bij Makelaarskantoor AMEO opgesteld en getekend. - Koper dient de woning zelf te gaan bewonen. - De canon voor de erfpacht is door Ymere afgekocht, u hoeft dus geen jaarlijkse canon te betalen. - Screeningstest uitgevoerd door het team van Ymere, Onrechtmatige Bewoning Ymere. - Kijk op www.amsterdam.nl/starterslening voor de voorwaarden van de Starterslening - Energielabel aanwezig Vraagprijs: 125.000,= k.k.
Aanvullende verkoopcondities: Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Aangezien het verkochte deel uitmaakt van een uitpondproject (verkoop van huurwoningen) heeft verkoper (in het belang van een gestroomlijnde afwikkeling) reeds een notaris aangewezen. De leveringsakte zal bij Notariskantoor Lubbers en Dijk te Amsterdam behandeld en getekend gaan worden. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Energielabel: Sinds 1 januari 2008 behoort bij de verkoop van een onroerende zaak een Energielabel geleverd te worden. Bij het tekenen van de koopakte zal er een kopie worden overhandigd. Het origineel wordt bij de levering van de woning overhandigd aan koper.
. Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Diemen Contactpersoon: M. Wuthrich Tel: 020 600 1600 Fax: 020 600 1900 GSM: 0654388205 E-mail: marjan@ameo.nl Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bijlagen Fotopresentatie Plattegrond Splitsingstekening woning + berging Kadastrale gegevens Omgevingskaart Biedingsformulier
Fotopresentatie
Plattegrond
Splitsingstekening
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam : Naam partner : Adres : Postcode/Woonplaats : Tel : E-mail : Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Streefkerkstraat 20 te Amsterdam Koopsom:..,-- kosten koper Oplevering:. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :... Naam adviseur:... Tel. nummer :... Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er roerende zaken bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken ter overname zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op te.. Handtekening Handtekening partner