HOORN VERANDA 101-102 Representatieve, vrijstaande en deels verhuurde kantoortvilla op goede zicht locatie aan de provinciale weg in Hoorn. Het betreft de middelste villa in een rijtje van drie. Metrage : De kantoorvilla meet 732 m² BVO, waarvan 366 m² is verhuurd en 366 m² beschikbaar is voor gebruik of verhuur. Aanvaarding : Kan per direct. Vraagprijs : 600.000,- k.k., vrij van BTW. Kennemerstraatweg 11 1814 GA Alkmaar Telefoon (072) 515 65 64 Fax (072) 512 55 46 www.bregmanbedrijfsmakelaardij.nl bog@bregman.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
BELEGGINGSOBJECT Beleggingspropositie Representatieve, vrijstaande en deels verhuurde kantoorvilla op eigen grond, op goede zichtlocatie aan de provinciale weg Hoorn-Enkhuizen. Het betreft de middelste villa in een rijtje van drie. De kantoorvilla meet in totaal circa 732 m² BVO en omvat 3 bouwlagen. De villa heeft 2 huisnummers en omvat 2 volledig zelfstandige kantoren met eigen entree, meters, etc. De ene helft van de villa (circa 366 m²) is verhuurd, de andere 366 m² is beschikbaar voor gebruik of voor verhuur. Kadastrale gegevens Gemeente: Hoorn. Sectie: D. Nummer: 7548. Grootte: 23 a en 10 ca (gedeeltelijk). Bouwjaar 1999. Locatie De kantoorvilla is gesitueerd langs de provinciale weg te Hoorn, waar een strip met kantoorgebouwen de overgang naar de achtergelegen woonwijken markeert. Parkeergelegenheid Er zijn 16 parkeerplaatsen op het voorliggende eigen terrein. Bereikbaarheid De objecten zijn gelegen op enkele autominuten van rijksweg A7. Op 250 meter bevindt zich een bushalte welke direct aansluiting geeft op NS station Kersenboogerd. Indeling en metrage De kantoorvilla meet circa 732 m² BVO, verdeeld over 3 bouwlagen. De toren is bouwkundig verticaal gesplitst, waardoor de toren 2 zelfstandige entrees heeft met een centraal trappenhuis. De beschikbare halve toren is geschikt voor verhuur aan/gebruik door één partij en voor deelverhuur. De hoge plafonds en de riante lichtinval zorgen voor een prettige werksfeer. Bestemming Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan Kersenboogerd, waarbinnen het is bestemd als Kantoor. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hoorn. Huuropbrengst In totaal omvatten de kantoorvilla circa 732 m², waarvan thans circa 366 m² verhuurd tot 31-1-2017. De bruto huuropbrengst van de verhuurde halve villa bedraagt thans circa 46.000,- per jaar, excl. servicekosten en BTW. Zakelijke lasten Circa 2.000,- per jaar. Gedetailleerde informatie is op te vragen bij ons kantoor. Vraagprijs 600.000,- k.k., vrij van BTW. Milieustatus Voor zover verkoper bekend bevat het object geen milieubelastende verontreinigingen die het feitelijk gebruik op enige wijze belemmeren. Veranda 101-102 te (1628 JZ) Hoorn
BELEGGINGSOBJECT Aanvaarding In overleg. Opleveringsniveau Het object wordt geleverd in de huidige staat ondermeer voorzien van de navolgende voorzieningen en/of technische installaties: - CV installaties met radiatoren; - Airconditioning units; - pantry s; - mechanische ventilatie. Voorbehoud Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar. Courtage Bij aankoop van het object bent u ons geen courtage verschuldigd. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ O.G. B.V. Kennemerstraatweg 11 1814 GA ALKMAAR Telefoonnummer: (072) 515 65 64 Faxnummer: (072) 512 55 46 Internet: www.bregmanbedrijfsmakelaardij.nl E-mail: bog@bregman.nl Bijlagen: 1. Foto s 2. Plattegronden 3. Kadastrale gegevens 4. Situatie Veranda 101-102 te (1628 JZ) Hoorn
Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: HOORN D 7548 21-8-2012 Veranda 102 1628 JZ HOORN NH 10:22:38 Toestandsdatum: 20-8-2012 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: HOORN D 7548 Grootte: 23 a 10 ca Coördinaten: 134308-517717 Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF - TUIN Locatie: Veranda 101 1628 JZ HOORN NH Veranda 102 1628 JZ HOORN NH Veranda 103 1628 JZ HOORN NH Veranda 104 1628 JZ HOORN NH Ontstaan op: 11-4-2012 Ontstaan uit: HOORN D 7010 gedeeltelijk Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75266 d.d. 31-7-2012 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: HOORN D 7548 21-8-2012 Veranda 102 1628 JZ HOORN NH 10:22:38 Toestandsdatum: 20-8-2012 Gerechtigde EIGENDOM De heer Fredericus Johannes Kroijmans Rijksstraatweg 18 3631 AC NIEUWERSLUIS Postadres: Postbus: 209 1200 AE HILVERSUM Geboren op: 23-02-1940 Geboren te: HILVERSUM (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 8495/40 reeks ALKMAAR d.d. 13-2-1997 Eerst genoemde object in HOORN D 6576 gedeeltelijk brondocument: Aantekening recht DOORHALING KOOPOVEREENKOMST BW EN WVG Betrokken persoon: De heer Ariën Sabastiaan Vestering Robert Stolzhof 233 1628 XA HOORN NH Geboren op: 03-06-1977 Geboren te: HOORN (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: HYP4 60560/194 d.d. 11-10-2011 BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 505/25002 reeks ALKMAAR d.d. 18-5-2005 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.