Vrijblijvende projectinformatie Te huur / te koop Sint Antoniusstraat 9 te Eindhoven
Adres Sint Antoniusstraat 9 te Eindhoven Algemeen Dit unieke monumentale kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Eindhoven nabij het PSV-stadion en maakt onderdeel uit van complex De Steentjeskerk. Onderhavig gedeelte van dit complex is in gebruik als kantoor en in het andere gedeelte is Museum Kempenland gevestigd. Het Rijksmonument is in 1919 gebouwd onder regie van architect J.H.H. van Groenendaal. De Steentjeskerk is een kerk van de H. Antonius van Padua met pastorie en kosterswoning. Het ontwerp is ontleend aan de basiliek van St. Laurentius buiten de muren van Rome. Ligging en bereikbaarheid Het gebouw is gelegen in het centrum van Eindhoven in stadsdeel Philips Dorp, dat in het verleden door Philips is gesticht voor zijn werknemers. Vanwege deze ligging is het uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand. Eindhoven beschikt tevens over een luchthaven, met onder andere zeer frequente en directe verbindingen met diverse Europese steden. De rijkswegverbindingen richting het noorden (Den Bosch), en het zuiden (Maastricht) maar ook richting het Oosten (Venlo) en Westen (Tilburg) zijn zonder meer goed te noemen. Vloeroppervlak Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 692 m² en is als volgt verdeeld: Begane grond : circa 280 m² kantoorruimte Eerste verdieping : circa 250 m² kantoorruimte Tweede verdieping : circa 162 m² kantoorruimte Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden derhalve vanaf circa 162 m². Deze oppervlakten zijn conform NEN 2580 meetrapportage. Zowel de additionele vierkante meters in de kelder (circa 100 m²) als de zolder (circa 45 m²) kunnen gebruikt worden voor opslag- cq archiefruimte. Deze vierkante meters zijn niet in bovenstaande oppervlakte opgenomen. Indeling Souterrain: Bereikbaar via trappenhuis. Gelegen onder een deel van het gebouw, voldoende hoog en uitermate geschikt als opslagruimte en archiefruimte. Begane grond: Entree, centrale hal met trapopgang. Vanuit de centrale hal zijn vijf kantoorvertrekken bereikbaar alsmede de pantry met achteringang en een toiletgroep. Een aparte gang biedt toegang tot drie verdere kantoorvertrekken in de zijgevel. Eerste verdieping: Trappenhuis, overloop met toegang tot zeven kantoorvertrekken, ruime kantoortuin, een aparte gang met twee kantoorruimten, pantry met toiletgroep en serverruimte.
Tweede verdieping: Trappenhuis met overloop en af te sluiten kantoortuin. Deze verdieping is eventueel te verdelen in meerdere aparte kantoorunits. Zolder: De zolder met CV-opstelling is vanuit het trappenhuis bereikbaar en middels een luik afgesloten. Deze ruimte is deels ook geschikt voor opslag dan wel archiefruimte. Opleveringsniveau Het gebouw kent een markante uitstraling. Zo zijn de buitengevels opgetrokken in Kunrader Kalksteen en kennen classicistische kenmerken. De authentieke kozijnen alsmede het glas-in-lood in de bovenvensters zijn door de jaren heen bewaard gebleven en verkeren in een goede staat. De imposante voordeur en de hoge plafonds geven het geheel een bijzonder fraaie uitstraling. Het gehele object verkeert in een goede staat van onderhoud. schitterende voordeur parketvloer begane grond en vloerbedekking op eerste verdieping authentieke brievenbus brandblusvoorzieningen diverse pantry s schouw rolstoelvriendelijke toegangsdeur via hellingbaan fraaie trap diverse toiletten te openen ramen (gedeeltelijk) enkel glas pantry met apparatuur op tweede verdieping verwarming door middel van radiatoren airco-units linoleum-vloerbedekking op tweede verdieping TL-opbouwverlichting stucwerk wanden en plafond kabelgoten Parkeren Er bevinden zich 24 officiële parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovendien is in de omgeving (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar. Huurprijs Kantoorruimte Parkeerplaatsen vanaf 90 per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW 1.250 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met service kosten en BTW Servicekosten Nader te bepalen
Huurtermijn Vijf jaar vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIalle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Oplevering Nader overeen te komen, per direct mogelijk Bijzonderheden Koop is bespreekbaar, prijs op aanvraag Bijlagen Foto s object Locatieaanduiding Plattegrondtekeningen
Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel 070-3180055 E-mail vastgoed@renpart.nl Website www.renpart.nl
Entree
Begane grond, gerenoveerd
Eerste verdieping
Tweede verdieping
BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING